Определение от 26 мая 2014 года №2-436/2014

    Дело №2-436/2014                                                                            
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о прекращении производства по делу
 
    г. Няндома 26 мая 2014 г.
 
    Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,
 
    с участием заявителя Выползовой А.В.,
 
    представителя заинтересованного лица Манушкиной М.В.,
 
    при секретаре Яковлевой С.М.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Выползовой Антонины Васильевны о признании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости недействительными,
 
установил:
 
    Выползова А.В. обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с заявлением о признании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости недействительными.
 
    В обоснование заявления указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира приобретена ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С апреля ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в данной квартире с семьей. Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному ГУ «БТИ Архангельской области» от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ей жилое помещение общей площадью 53 квадратных метра, состоит из трех жилых комнат, коридора, санузла, кухни, без канализации, водоснабжения, горячего водоснабжения, без ванны или душа, без балкона, с печным отоплением, жилой дом на два хозяина, физический износ <адрес> процентов. ДД.ММ.ГГГГ она получила кадастровый паспорт на квартиру, согласно которого кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> 91 копейку. С данной кадастровой стоимостью квартиры она не согласна, считает ее чрезмерно завышенной. Согласно отчета об определении рыночной стоимости <адрес>, составленном ООО «Партнер», рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Просит признать результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости – жилого помещения № дома №72 по ул. Пионерской в городе Няндома Архангельской области в сумме <данные изъяты> 91 копейка на ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
 
    Заявитель Выползова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель заинтересованного лица Манушкина М.В. с требованиями не согласилась, полагает, что рассмотрение указанного гражданского дела подведомственно арбитражному суду.
 
    Выслушав пояснения заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов гражданского дела заявитель является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв. м.
 
    Согласно данным кадастрового учета, кадастровая стоимость указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> 91 копейка.
 
    Заявитель не согласен с кадастровой стоимостью указанной квартиры, считая ее равной рыночной стоимости, фактически оспаривает результат государственной кадастровой оценки принадлежащего ей жилого помещения.
 
    Однако разрешение такого рода требований суду общей юрисдикции не подведомственно.
 
    В силу ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
 
    К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.
 
    Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
 
    Статьей 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 346-ФЗ) установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Поскольку названная статья императивно устанавливает конкретный уполномоченный орган для рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка - арбитражный суд, то поданное по настоящему делу заявление подлежит рассмотрению в арбитражном суде по правилам искового производства.
 
    В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
 
определил:
 
    производство по делу по заявлению Выползовой Антонины Васильевны о признании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости недействительными прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.
 
    Председательствующий Е.Н. Воропаев