Решение от 11 июня 2013 года №2-436/2013

дело №2-436/2013
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 года с. Тоцкое
 
    Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Борцовой Т.И.,
 
    при секретаре Рудаковой Е.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Князевой Л.А.- Мязитовой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Князевой Л. А. к Администрации муниципального образования «Суворовский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Князева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Суворовский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указала, что проживает в <адрес>. Решением Совета депутатов МО «Суворовский сельсовет» Тоцкого района № от ДД.ММ.ГГГГ весь жилой фонд поселка Суворовский был передан в МО «Суворовский сельсовет», т.е. она проживает по договору социального найма. Однако, администрацией Суворовского сельсовета право муниципальной собственности на занимаемую ею квартиру до настоящего момента не оформлено. Фактически спорное жилое помещение собственника не имеет. Ранее данная квартира была представлена ОПХ «Тоцкое», но бывший собственник жилья ГУП ОПХ «Тоцкое» по решению Арбитражного суда №А-7116/2002 от 05.03.2003 года признан банкротом. Имущество, в том числе жилой фонд ГУП ОПХ «Тоцкое», являющееся федеральным имуществом, было исключено из государственной базы данных реестра федерального имущества. Фактическая передача жилищного фонда в муниципальную собственность произошла, но МО «Суворовский сельсовет» не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой фонд от первоначального собственника. Истица в приватизации не участвовала, и считает, что она имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. С учетом уточнения просит признать за ней право на приватизацию однокомнатной квартиры, общей площадью ФИО6 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Истец Князева Л.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла представитель Мязитова О.Г.
 
    Представитель истца Мязитова О.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала заявленные требования Князевой Л.А., просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
 
    Представители ответчика – Администрации МО Суворовский сельсовет Тоцкого района в судебное заседание не явились, в представленном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в котором указали, что против заявленных требований истца не возражают.
 
    Суд в порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ст. 40 ч. 3 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
 
    В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст.4 Закона о приватизации жилой фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации.
 
    В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    По смыслу указанного выше толкования закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что истец в приватизации жилья участия не принимала.
 
    Из справок Администрации МО Суворовский сельсовет установлено, что Князева Л.А. проживает в <адрес> в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет. Также указано, что указанная квартира находится на балансе администрации Суворовского сельсовета с 01.01.2007 года.
 
    Решением Совета депутатов МО Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять жилой фонд, являющийся муниципальной собственностью муниципального образования «Тоцкий район», в муниципальную собственность МО «Суворовский сельсовет» согласно приложению.
 
    Согласно акту приема передачи жилого фонда МУП «Тоцкий коммунальник» по состоянию на 01.01.2007 года, утвержденного главой района 11.01.2007 года, глава МО «Суворовский сельсовет» ФИО3 принял на баланс указанный жилой фонд, в том числе спорное жилое помещение, что подтверждается справкой от 26.03.2013 года, в которой указаны инвентарный номер жилого дома № и его балансовая стоимость.
 
    Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области установлено, что у Князевой Л.А. отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.
 
    Из справки формы ф1, представленной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что дом литер <данные изъяты> в домовладении <адрес> имеет следующие характеристики. Однокомнатная квартира на втором этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.
 
    Исходя из анализа исследованных в судебном заседании документов, и учитывая отсутствие какого-либо правового спора относительно принадлежности спорного жилого помещения, требования истца о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации - подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Князевой Л. А. – удовлетворить.
 
    Признать на основании Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право Князевой Л. А. на приватизацию однокомнатной квартиры, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Признать за Князевой Л. А. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: Т.И.Борцова
 
    Мотивированное решение изготовлено 13.06.2013 года.