Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-436/2013
Дело № 2-436/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Ярцево
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Паниной И.Н.,
при секретаре Гудилиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржакова И. И., Коржакова М. И., Коржакова В. И., Коржакова И. И. к администрации муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Коржаков И.И., Коржаков М.И., Коржаков В.И., Коржаков И. И. обратились в суд с иском к администрации МО «Ярцевское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности. В заявлении указали, что Коржаков И.И. и его бывшая супруга ФИО6 являлись собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В 1998г. они начали реконструкцию дома. <нет данных> ФИО6 умерла. Наследниками первой очереди являются ее сыновья: Коржаков М.И., Коржаков В.И. и Коржаков И.И. В 2005г. перепланировка и реконструкция дома были завершены, однако разрешительных документов на реконструкцию дома они не оформляли. Государственный регистратор Росреестра по Смоленской области отказал в регистрации права собственности Коржакова И. И. на <данные изъяты> долю жилого дома, поскольку в правоустанавливающем документе указано право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в стадии строительства. Коржакову М.И., Коржакову В.М. и Коржакову И. И. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО8 из-за разночтения в площади на жилой дом. Согласно заключению главного архитектора Администрации МО «Ярцевское городское поселение» все строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Признать за Коржаковым И. И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, а за Коржаковым М.И., Коржаковым В.И., Коржаковым И. И. право собственности в порядке наследования после смерти матери- ФИО8 на <данные изъяты> долю за каждым указанного жилого дома.
В судебное заседание истицы не явились. До начала рассмотрения дела по существу подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО Ярцевское городское поселение также подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица –Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, подав заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражал против признания права общей долевой собственности за истцами.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ст. 1154 ГК РФ)
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ)
Из материалов дела судом установлено, что Коржаков И.И. и ФИО6 на основании договора мены от <нет данных> (л.д.22-23) являлись собственниками в равных долях жилого дома, находящегося в стадии строительства, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> к.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящимся в пользовании.
<нет данных> постановлением главы администрации МО «Ярцевское городское поселение» № жилому дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.25)
Как указали в исковом заявлении истцы, в 1998г. они начали реконструкцию жилого дома, в связи с чем произошло увеличение площади, а именно общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Разрешительных документов за реконструкцию они не оформляли.
Согласно выписки № Я из технического паспорта объекта капитального строительства от <нет данных> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-21)
Согласно заключению главного архитектора администрации МО «Ярцевское городское поселение» Ярцевского района Смоленской области от <нет данных>, все строительные работы выполнены в соответствии с требованием СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью. (л.д.34)
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за Коржаковым И. И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.
<нет данных> ФИО6 умерла. (л.д.9)
Наследниками первой очереди по закону после умершей ФИО8 являются ее сыновья: Коржаков М.И., Коржаков В.И., Коржаков И.И. (л.д.12,13,14,26-27,30-31,32-33). Иных наследников судом не установлено.
В установленный законом срок сыновья умершей обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В связи с разночтениями в представленных ими документах при указании общей и жилой площади дома нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. (л.д.15)
Таким образом, поскольку Коржаковы М.И., В.И., И.И. приняли наследство после смерти матери ФИО8, подав нотариусу соответствующее заявление в установленный законом срок, иных наследников не установлено, увеличение площади дома произошло в результате его переустройства, то суд считает возможным признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю за каждым жилого дома в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коржакова И. И., Коржакова М. И., Коржакова В. И., Коржакова И. И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью «<данные изъяты>» квадратных метра, в том числе жилой – «<данные изъяты>» квадратных метра.
Признать за Коржаковым И. И. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Признать за Коржаковым М. И., Коржаковым В. И., Коржаковым И. И. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю (за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья И.Н.Панина
