Решение от 01 апреля 2013 года №2-436/2013

Дело № 2-436/2013
 
Мотивированное решение
 
изготовлено 06 апреля 2013 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
01 апреля 2013 года                                                                                    г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Лосенковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Трофимовой Н.В., Трофимовой А.А., Трофимову Н.А., Трофимову А.Н., Швецовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Трофимовой Н.В., Трофимовой А.А., Трофимову Н.А., Трофимову А.Н., Швецовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Иск обоснован тем, что ответчики занимают жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: г.Новоуральск, ул.хх, которое принадлежит на праве общей долевой собственности хх, а также хх. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от хх 2004 года. В жилом помещении зарегистрированы ответчики. Управление многоквартирным домом № хх по ул. хх с 01 октября 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 октября 2009 года по 31 марта 2013 года составила хх руб.хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За период с 01 октября 2009 года по 31 марта 2013 года размер пени составил хх руб. х коп. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать солидарно с ответчиков. Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины с Трофимовой Н.В. в размере хх руб. хх коп., с Трофимовой А.А. в размере хх руб. хх коп., с Трофимова Н.А. в размере хх руб. хх коп., с Трофимова А.Н. в размере хх руб. хх коп., с Швецовой Л.А. в размере хх руб. хх коп.
 
    Представитель истца в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики Трофимова Н.В., Трофимова А.А., Трофимов Н.А., Швецова Л.А., Трофимов А.Н., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного заседания, путем направления судебных извещений по известному суду адресу их места жительства, в судебное заседание не явились, не известили суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск, ул.хх, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Трофимовой А.А. (хх доли), Трофимову Н.А. (хх доли), а также хх (хх доли) и хх (хх доли) на основании договора купли-продажи квартиры от хх 2004 года. Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12-15) - л.д. 16. Ответчиками не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности (л.д. 46-47).
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В соответствии с п.2.3.1 Договора управления многоквартирным домом № хх по ул. хх в г. Новоуральске собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые управляющей организацией по Договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, как собственников жилого помещения и членов семьи собственника, которые также являются законными представителями несовершеннолетних собственников, зарегистрированных в спорном жилом помещении, вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.
 
    Согласно представленной истцом справке (л.д. 22) по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Новоуральск, ул.хх за период с 01 октября 2009 года по 31 марта 2013 года числится задолженность в размере хх руб. хх коп., Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан верно и проверен судом, а потому именно указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх руб. хх коп. Данный расчет надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнений.
 
    Одновременно, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая отсутствие наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты ответчиками платежей, с учетом бездействия истца в течение длительного времени, суд полагает, что размер пени, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает начисленные суммы неустойки и, пересчитав ее размер, взыскивает солидарно с ответчиков Трофимовой Н.В., Трофимовой А.А., Трофимова Н.А., Трофимова А.Н., Швецовой Л.А. пени в размере хх руб.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в равных долях, с Трофимовой Н.В. в размере хх руб. ххкоп., с Трофимовой А.А. в размере хх руб. хх коп., с Трофимова Н.А. в размере хх руб. хх коп., с Трофимова А.Н. в размере хх руб. хх коп., с Швецовой Л.А. в размере хх руб. ххкоп.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Трофимовой Н.В., Трофимовой А.А., Трофимову Н.А., Трофимову А.Н., Швецовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с солидарно Трофимовой Н.В., Трофимовой А.А., Трофимова Н.А., Трофимова А.Н., Швецовой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 марта 2013 года в размере хх рублей хх копеек, пени в размере хх рублей.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» расходы по оплате государственной пошлины с Трофимовой Н.В. в размере хх рублей хх копеек, с Трофимовой А.А. в размере хх рублей хх копеек, с Трофимова Н.А. в размере хх рублей хх копеек, с Трофимова А.Н. в размере хх рублей хх копеек, с Швецовой Л.А. в размере хх рублей хх копеек.
 
    В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, пересмотрено по заявлению ответчика, поданного в Новоуральский городской суд, в течение 7 дней с даты получения решения.
 
    Председательствующий Е.Н. Пичугина
 
    Согласовано:
 
    Судья Пичугина Е.Н.