Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-436/14
Дело № 2-436/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2014 года <адрес>
Батайский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой Ю.П.,
при секретаре Кудис К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомкиной <данные изъяты>, Сомкина <данные изъяты> к Сомкину <данные изъяты>, Пичкур Яне <данные изъяты>, Пичкур <данные изъяты>, третье лицо: УФМС России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что они на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В январе 2013 года истцы по просьбе своего сына зарегистрировали в указанной квартире сына Сомкина Д.А., его супругу Пичкур Я.А. и дочь супруги от первого брака Пичкур Л.К.
В конце августа - начале сентября 2013 года Пичкур Л.К. уехала в <адрес>. Сомкин Д.А. и Пичкур Я.А. в начале ДД.ММ.ГГГГ года собрали свои вещи и переехали жить по адресу: <адрес>.
На неоднократные просьбы истцов сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют, фактически в квартире не проживают, добровольно выехали на другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков ограничивает их права истцов как собственников, которые в настоящее время намерены распорядиться указанным жилым помещением.
На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчиков Сомкина Д.А., Пичкур Я.А., Пичкур Л.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Сомкин А.Г. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Истец Сомкина О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Сомкин Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему необходима регистрация. Пояснил, что выехал из спорного жилого помещения добровольно, проживает в арендованной квартире.
Ответчики Пичкур Я.А., Пичкур Л.К. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС по РОв судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что истцы Сомкина О.Г. и Сомкин А.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).
Как следует из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики Сомкин Д.А., Пичкур Я.А., Пичкур Л.К. (л.д.11-12).
Из пояснений сторон установлено, что ответчики осенью 2013 года добровольно выехали из указанной квартиры, забрав свои вещи.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, которые являются соседями истцов, суду показали, что ответчик Сомкин Д.А. некоторое время проживал с женой и ее дочерью от первого брака у родителей, осенью 2013 года они выехали из квартиры. Видели как загружали свои вещи в грузовую машину, больше там не появлялись.
На настоящий момент ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ними не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.
Доказательств сохранения семейных отношений либо вынужденного характера оставления места жительства, как и наличия между сторонами какого-либо соглашения по поводу пользования данным жилым помещением ответчиками вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.
То обстоятельство, что ответчик Сомкин Д.А. был ранее зарегистрирован в спорной квартире с 1996 года по 2009 год также не свидетельствует о наличии у него самостоятельного права пользования данным жилым помещением, поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого истцы стали собственниками указанной квартиры, Сомкин Д.А. в качестве членов семьи не указан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сомкина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Пичкур <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Пичкур <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Сомкина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Снять Пичкур <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Снять Пичкур <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Cудья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
