Решение от 22 апреля 2013 года №2-436/13

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
 
    Каширский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
 
    при секретаре Севостьяновой Т.М.
 
    с участием представителя истца Прошкина Ю.Н. - Ибрагимова О.Ф.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 436/ 13
 
    по иску Прошкина Ю.Н. к администрации сельского поселения Топкановское о признании права собственности на самовольную постройку,
 
установил:
 
    Прошкин Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Топкановское о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом, принадлежащий ему, который он реконструировал. Возведенные им строения отвечают нормам градостроительного законодательства, безопасны для проживания и не нарушают законных прав других лиц.
 
    Представитель администрации сельского поселения Знаменское не явился в судебное заседание, будучи извещенным. Возражений по иску не представил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам:
 
    Свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом ФИО5 в реестре за №, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является собственником жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно отметкам в техническом паспорте на указанный дом, изготовленном Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» лит.№ возведены самовольно, лит. № полностью снесены, на лит. № не зарегистрировано право собственности.
 
    Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28).
 
    Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится реконструированный дом, находится у Прошкина Ю.Н. в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Он был предоставлен истцу из земель поселения с целевым использованием для жилищного строительства.
 
    Отчетом эксперта ФИО6 подтверждается, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. С технической точки зрения не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки, находится в границах выделенного земельного участка.
 
    С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленный иск.
 
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Прошкина Ю.Н. к администрации сельского поселения Топкановское о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить:
 
    признать за Прошкиным Ю.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    Федеральный судья И.А. Алексеева