Решение от 10 октября 2014 года №2-4360/14

Дело № 2-4360/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 октября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    с участием адвоката Мовсаевой Т.С.
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комочкова А.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комочков А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4077 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находятся нежилые здания также находящиеся в собственности истца. За счет личных средств истцом самовольно без разрешительной документации было возведено нежилое строение Литер. «Ю», площадью 231 кв.м. Согласно заключению эксперта ООО «Ц.», возведенное нежилое строение Литер. «Ю», соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание Литер. «Ю» площадью 231кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истец Комочков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель истца Мовсаева Т.С. действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что Комочков А.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 4077 кв.м, под производственную территорию, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).
 
    Из справки МУП ЦТИ г. Новочеркасска № от <дата> следует, что нежилые строения Литер. «А», «З», «С», «Я» на вышеназванном участке, также принадлежат истицу на праве собственности (л.д.6).
 
    Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> имеется нежилое строение Литер «Ю», которое значится как самовольно возведенное строение (л.д.8-12).
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Согласно заключению эксперта ООО «Ц.» № от <дата> строительные конструкции исследуемого здания Литер «Ю», расположенного по адресу: <адрес> не имеют признаков нарушения прочности или разрушения. Конструктивные характеристики и техническое состояние оснований здания Литер «Ю» площадью застройки 145,8кв.м соответствует требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», а также требования СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» и СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии». Несущие и ограждающие конструкции здания Литер «Ю», расположенного по адресу: <адрес> находятся в надежном работоспособном состоянии и по своим конструктивным характеристикам соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а также СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». Не создает угрозы безопасности для жизни и здоровью граждан, принимающих участие в эксплуатации как самого здания Литер «Ю», так и находящихся в непосредственной близости зданий, строений и сооружений (л.д.13-17).
 
    Принимая во внимание тот факт, что возведенное строение, является капитальным, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возведено истцом на свои личные сбережения, на земельном участке принадлежащего истцу в соответствии с законом, суд полагает исковые требования Комочкова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Комочкова А.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.
 
    Признать за Комочковым А.В. право собственности нежилое здание Литер. «Ю», обей площадью 231 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова