Решение от 23 июня 2014 года №2-435/2014

    Дело № 2-435/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года        г.Данков
 
    Данковский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Чумаченко Л.М.
 
    при секретаре Сысоевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Винокуровой М.А. к администрации сельского поселения *** о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
             Винокурова М.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения *** о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат Чиликин В.А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежавших умершему жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***.
 
              Указанный жилой дом ранее на основании договора купли-продажи принадлежал их отцу Ч.А.В., умершему ***. После смерти отца её брат Ч.В.А. фактически принял наследство, поскольку на момент смерти отца он проживал и был зарегистрирован совместно с ним в жилом доме по вышеуказанному адресу, после смерти отца он присматривал за домом, платил налог на имущество. В установленном законом порядке брат наследственные права не оформлял.
 
                После смерти брата она является единственным наследником. Однако когда она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом № по ул<адрес> поскольку за её отцом не было зарегистрировано право собственности на этот дом.
 
                 Вместе с тем, она полагает, что фактически приняла наследство, поскольку после смерти брата вступила во владение спорным жилым домом и земельным участком, пользуется ими, производит ремонт дома, оплачивает налог за землю.
 
               Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её брата Ч.В.А.
 
    Истица Винокурова М.А. в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель истца по доверенности Кровопускова И.А. в судебном заседании исковые требования Винокуровой М.А. поддержала в полном объёме, сославшись на доводы иска, и пояснила, что жилой дом № по <адрес> принадлежал отцу истицы Ч.А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ч.А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически приняли его супруга Ч.А.С. и сын Ч.В.А. - мать и брат истицы, поскольку они проживали и были зарегистрированы совместно с умершим на день смерти в вышеуказанном жилом доме. Мать истицы Ч.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство также фактически принял сын умершей и брат истицы Ч.В.А., который продолжал проживать и был зарегистрирован в спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ брат истицы Ч.В.А. умер. Умершему согласно свидетельству № 220 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок, площадью 0,38 га, а также спорный жилой дом, который он фактически унаследовал после смерти отца и матери. Истица Винокурова М.А. является единственным наследником брата, и она своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ввиду того, что право собственности на этот дом, приобретённый её отцом по договору купли-продажи не было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства. Фактически истица наследство брата приняла, поскольку сразу после его смерти она стала пользоваться спорным жилым домом и приусадебным участком, принимает меры к сохранности дома, платит земельный налог.
 
             Просила суд признать за Винокуровой М.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, оставшиеся после смерти её брата Ч.В.А..
 
             Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения ***, вступившая в должность на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании иск Винокуровой М.А. признала полностью, и пояснила, что спорный жилой дом действительно принадлежал умершему отцу истицы Ч.А.В., о чём свидетельствует запись в похозяйственной книге ***. На день смерти Ч.А.В. проживал и был зарегистрирован в этом доме совместно с супругой Ч.А.С. и сыном Ч.В.А.. После смерти Ч.А.С. в доме остался проживать её сын Ч.В.А., а после смерти последнего домом и приусадебным земельным участком пользуется истица Винокурова М.А..
 
    Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Кровопусковой И.А., представителя ответчика Андреечеву Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает требования Винокуровой М.А. подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 238 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
 
    Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
 
    В силу п.1.1 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» (утратила силу на основании Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37), утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380, изданным во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136, право собственности на жилое помещение возникало с момента правовой регистрации в бюро технической инвентаризации (БТИ) исполкома местных Советов народных депутатов.
 
    На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
 
    Судом установлено, что на момент смерти отца истицы - Ч.А.В. и её матери Ч.А.С. действовал Гражданский кодекс РСФСР.
 
    Согласно ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
             На основании ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В силу ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.
 
    В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР наследниками могут быть:
 
    при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти;
 
    при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.
 
 
                В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
 
    Статьей 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
            В силу ч.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с частью 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
          В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
             Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
 
    Судом установлено, что отец истицы Ч.А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого дома в ***, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и К.Н.А.
 
    В настоящее время указанный жилой дом имеет адрес: ***.
 
 
    Как видно из представленного суду подлинника договора купли-продажи жилого дома, данный договор был заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного (городского) Совета народных депутатов за номером 24 в реестре, что соответствовало всем требованиям Гражданского законодательства РСФСР, а, следовательно, право собственности наследодателя Ч.А.В. на спорный жилой дом было зарегистрировано.
 
             Кроме того, из выписки из похозяйственной книги № администрации сельского поселения *** следуеь, что согласно лицевым счетам № за 1973-1990 годы, жилой дом по адресу: ***, 1917 года постройки принадлежал на праве собственности Ч.А.В. умершему ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что спорный жилой дом входил в наследственную массу.
 
              ДД.ММ.ГГГГ отец истицы - Ч.А.В. умер, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти ***. Родство истицы с умершим подтверждается копией свидетельства о рождении истицы ***, и свидетельством о её браке от ДД.ММ.ГГГГ ***.
 
            На момент смерти Ч.А.В. в принадлежащем ему жилом доме по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали сын умершего - брат истицы Ч.В.А. и супруга умершего - мать истицы Ч.А.С., которые и в дальнейшем остались проживать в этом доме. Эти обстоятельства подтверждаются справкой администрации сельского поседения *** от ДД.ММ.ГГГГ № - похозяйственная книга № лицевой счёт №, и объяснениями в судебном заседании представителя ответчика.
 
            Таким образом, Ч.В.А. и Ч.А.С. фактически приняли наследство после смерти Ч.А.В. Других наследников у умершего не было, что следует из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии наследственного дела к имуществу Чиликина А.В..
 
          ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Ч.А.С., что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии ***.               В спорном доме остался проживать и был зарегистрирован сын умершей и брат истицы - Ч.В.А., который, являясь наследником первой очереди, после родителей Ч.А.В. и Ч.А.С. фактически принял наследство, вступил во владение этим домом и после смерти матери продолжал там проживать. Родство Ч.В.А. с умершими родителями Ч.В.А. и Ч.А.С. подтверждается свидетельством о его рождении ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ***. А его регистрация и проживание в спорном доме подтверждаются справками администрации сельского поседения *** от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № - похозяйственная книга № лицевой счёт №, и объяснениями в судебном заседании представителя ответчика. Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела к имуществу Ч.А.С. не имеется.
 
              А потому, в силу ст. 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателей), брата истицы - Чиликина В.А., как наследника первой очереди, следует признать фактически принявшим наследство после смерти своих родителей, поскольку он вступил во владение наследственным имуществом - спорным жилым домом, пользовался и распоряжался им, принимал меры по сохранению наследственного имущества.
 
               ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.А. умер. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, площадью 0,38 га, который принадлежал умершему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также спорного жилого дома, который Чиликин В.А. фактически унаследовал после смерти родителей. Истица Винокурова М.А. является родной сестрой умершего, что подтверждается свидетельством о рождении истицы ***, свидетельством о её браке от ДД.ММ.ГГГГ ***, и свидетельством о рождении Ч.В.А. ***.
 
          А потому она, как наследник второй очереди, в установленный законом срок после смерти брата обратилась к нотариусу для оформления наследства, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой истица Винокурова М.А. является единственным наследником Ч.В.А. обратившимся к нотариусу.
 
            Проанализировав все вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истицей в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом и приусадебный земельный участок, оставшиеся после смерти её брата Ч.В.А.
 
    Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Признать за Винокуровой М.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                  Л.М.Чумаченко
 
    Мотивированный текст решения составлен 28 июня 2014 года.
 
    Решение не вступило в законную силу.