Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-435/2014
Дело № 2-435/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Швецовой А.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Джабиеву Ф.М. оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Джабиеву Ф.М. оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2012 года по 27 января 2014 года в размере <данные изъяты> руб. и пени – <данные изъяты> руб., а так же судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В заявлении указали, что в спорный период на основании договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 истец осуществлял техническое обслуживание и обеспечивал коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства Обороны РФ, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Джабиев Ф.М. оглы с членами семьи фактически проживал по адресу: <адрес>, однако неполностью оплачивал квартплату.
Представитель истца ОАО «Славянка» Викулова И.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчик Джабиев Ф.М. оглы не явился, о времени и месте его проведения извещался по месту регистрации, а также по известному месту жительства.
Руководствуясь частями 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела (справка ОАО «Славянка» от 24.03.2014 № 388, акт осмотра жилого помещения № 131 от 30.09.2013, лицевой счет) следует, что ответчик в период с 22 сентября 2011 года по 30 сентября 2013 года фактически проживал по упомянутому адресу, то есть являлся нанимателем <адрес> ЕАО.
ОАО «Славянка» в спорный период являлась Управляющей компанией, оказывающей по договору с Министерством обороны РФ услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Джабиева Ф.М. оглы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 30 сентября 2013 года, которая составила <данные изъяты> руб., пеня – <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению. Расчет задолженности и пени судом проверен.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 октября 2013 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат, так как истцом не предоставлено суду доказательств того, что ответчик являлся нанимателем <адрес> ЕАО, в названный период времени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из платежного поручения от 09.04.2014 № 2470 следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. на цену иска <данные изъяты> руб.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично на сумму <данные изъяты> руб., постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> руб.
В возмещении истцу оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Джабиеву Ф.М. оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Джабиева Ф.М. оглы в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 30 сентября 2013 года в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей и уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты>
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Джабиеву Ф.М. оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 27 января 2014 в сумме <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей, и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 17 июня 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
