Решение от 03 марта 2014 года №2-435/2014

    дело № 2-435/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 года г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
 
    при секретаре Дукаеве З.К.,
 
    с участием истцов Симодановой Р.П.., Воробьевой Л.П.., Воробьева Е.А..,
 
    ответчиков Петрова И.В.., Каменевой Е.В..,
 
    представителя ответчика Петрова И.В.. – Васильева А.А..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симодановой Р.П., Воробьевой Л.П., Воробьева е.А. к Петрову И.В. о признании зарегистрированного права отсутствующим,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Симоданова Р.П.., Воробьева Л.П., Воробьев Е.А. обратились в суд с иском к Петрову и.В.. о признании зарегистрированного права отсутствующим. В обоснование своих доводов указали, что истцы являются наследниками по закону на имущество Воробьевой В.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследства входит земельный участок общей площадью 1600 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее возникновение у них права общей долевой собственности на земельный участок, по 1/3 за каждым. После получения свидетельства о праве на наследство по закону, истцы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с целью регистрации права собственности не обращались и право до настоящего времени не регистрировали. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой Л.П.. получена выписка из ЕГРП из которой следует, что право собственности на принадлежащий истцам земельный участок зарегистрировано за Петровым И.В. Никто из истцов с Петровым И.В. не знаком, ни в какие договорные отношения с ним не вступал, наследником имущества Воробьевой В.Я. Петров И.В.. не является. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за Петровым И.В.. нарушает права истцов как собственников, делает невозможным государственную регистрацию права собственности за ними. Просят признать отсутствующим у Петрова И.В. право собственности на земельный участок.
 
    Истцы Симоданова Р.П.., Воробьева Л.П.., Воробьев Е.А.. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в иске.
 
    Ответчик Петров И.В.. заявленные требования не признал, просил в удовлетворении отказать.
 
    Представитель Петрова И.В.. – Васильев А.А.. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что Петров И.В.. приобрел земельный участок по договору купли-продажи. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Сделка не оспорена, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
 
    Ответчик Каменева Е.В.. в судебном заседании пояснила, что на данный момент она является собственником спорного земельного участка, который приобрела у Петрова И.В. по договору купли-продажи. Против удовлетворения заявленных требований возражала.
 
    Третье лицо Воробьев А.П.. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, пояснил, что является сособственником вместе с истцами спорного земельного участка, никому свою долю земельного участка не продавал.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В силу п. п. 1, 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону наследниками имущества Воробьевой В.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: Воробьева Л.П., Симоданова Р.П., Воробьев А.П. по 1/3 доли за каждым. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.
 
    Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петрову И.В.
 
    Как следует из копии регистрационного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Воробьева Л.П.., Симоданова Р.П.. и Воробьев А.П.. в лице своего представителя Воробьевой Л.П.. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продали Петрову И.В.. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанный земельный участок принадлежит Воробьевой Л.П.., Симодановой Р.П.. и Воробьеву А.П.. на праве общей долевой собственности согласно Свидетельству о праве на наследство по закону.
 
    На основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ было осуществлена государственная регистрация перехода права от Воробьевой Л.П.., Симодановой Р.П.. и Воробьева А.П.. к Петрову И.В..
 
    Как следует из копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Петров И.В. продал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Каменевой И.В.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 69-АВ №898568, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрирован на праве собственности за Каменевой И.В..
 
    Таким образом, право собственности на земельный участок Петровым И.В. было приобретено у его законных собственников на основании договора купли-продажи и зарегистрировано в установленном законом порядке, требований о признании недействительным договора, об оспаривании зарегистрированного права либо о признании права собственности на земельный участок за истцами не заявлялось.
 
    По смыслу (п. 52) Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на который ссылаются истцы в обоснование иска, видно, что иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.
 
    Избранный способ защиты права в данном случае не может быть применен, поскольку имеется иной способ защиты оспариваемого права.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
 
    Кроме того, судом установлено, что Воробьев Е.А., спорным земельным участком на каком-либо праве не владел.
 
    Отказ в удовлетворении заявленных требований не исключает возможности защиты истцами своего права надлежащим способом.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Симодановой Р.П., Воробьевой Л.П., Воробьева Е.А. к Петрову И.В., Каменевой Е.В. о признании зарегистрированного права отсутствующим, оставить без удовлетворения.
 
    Обеспечительные меры, принятые определением судьи от 06 февраля 2014 года в виде наложения ареста на земельный участок, площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отменить со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Председательствующий: Лазарева М.А.
 
Мотивированное решение составлено 07 марта 2014 года.