Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-435/14
К делу № 2-435/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.06.2014 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего ГОРЧАКОВА О.Ю.
при секретаре ИВАНОВОЙ Л.
с участием представителя ответчика Тихорецкого отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю МОРНЕВОЙ Т.В.,
представившей доверенность 23 АА 1613549 от 29.03.2012 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора администрации
муниципального образования Тихорецкий район РОМАНЧУК Ю.С.
представившей доверенность от 21.02.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчанова Александра Николаевича к Тихорецкому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ЗАО «Птицефабрика Тихорецкая» об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Молчанов А.Н. просит аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 725900 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Терновский с/о, в границах ЗАО «Птицефабрика «Тихорецкая», секция 1 контур 23-27,13,2, секция 2 контур 3-5,7-10,12-15,17,18,21,24,25,27,28.
Истец Молчанов А.Н., а также его представитель Стрельникова Е.Н. в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме. Иск мотивирован тем, что Молчанов А.Н. является собственником 240/4841 доли от земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48,41 га, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Терновский с/о, секция 2 контур 1. Для оформления права собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью 2,4 га, путем выдела доли в праве общей собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48,41 га, с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Терновский с/о, секция 2 контур 1, Истец обратился к кадастровому инженеру Кизиловой Е. В., которая после проведения предварительных работ выдала заключение кадастрового инженера, в котором установила, что вновь образуемый Молчановым А.Н. земельный участок площадью 2,4 га не имеет непосредственного доступа к землям или земельным участкам общего пользования, так как смежным землепользователем по всем границам исходного земельного участка с кадастровым номером №, является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Терновский с/о, в границах ЗАО «Птицефабрика «Тихорецкая» секция 1 контур 23-27,13,2, секция 2 контур 3-5,7-10,12-15,17,18,21,24,25,27,28. В связи с чем, необходимо аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 725900 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Терновский с/о, в границах ЗАО «Птицефабрика «Тихорецкая», секция 1 контур 23-27,13,2, секция 2 контур 3-5,7-10,12-15,17,18,21,24,25,27,28.
В судебном заседании представитель ответчика Тихорецкого отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. иск не признала и пояснила, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: наименование участка: единое землепользование; статус участка: ранее учтенный; постановка на кадастровый учет 18.08.2005 г., площадь уточненная: 725900 кв.м.; фактическое использование, для сельскохозяйственного использования, разрешенное использование, для сельскохозяйственного производства, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения. С земельный участок с кадастровым номером № входят следующие земельные участки с кадастровым номером № В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – описание местоположения границ объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с достаточной точностью, площадь его является уточненной, сведения о местоположении границ внесены на основании описания земельного участка. Проведение работ по установлению и описанию границ является очень дорогостоящей работой, которая проведена правообладателем. Кроме этого, у истца имеются иные законные способы реализации своего права по установлению границ своих участков без нарушения или аннулирования границ участков, указанных в иске. С учетом вышеизложенного, просит отказать в удовлетворении иска.
Ответчик ЗАО «Птицефабрика Тихорецкая», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Тихорецкий район Романчук Ю.С. в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда и пояснила, что данные земельные участки имеют собственников, однако, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, а также, что вышеуказанный земельный участок в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район не значится. В силу Земельного кодекса РФ, решения Совета муниципального образования Тихорецкий район от 07.08.2008 года № 61 (п.3) «Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Тихорецкий район», администрация муниципального образования Тихорецкий район распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Учитывая, что спорный земельный участок находится в долевой собственности, просит рассмотреть спор на усмотрение суда в соответствии действующим законодательством Российской Федерации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное не явился, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменной позиции третьего лица следует, что по информации, имеющейся в Департаменте имущественных отношений Краснодарского края, на спорный земельный участок право собственности Краснодарского края не зарегистрировано. В соответствии с положением о Департаменте, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 апреля 2007 года № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Просит рассмотреть судебное заседание в его отсутствие и направить копию решения в адрес Департамента.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд, считает, что исковые требования Молчанова А.Н. подлежат оставлению без удовлетворения.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: наименование участка - единое землепользование; статус участка – ранее учтенный; постановка на кадастровый учет 18.08.2005 г., площадь уточненная: 725900 кв.м; фактическое использование- для сельскохозяйственного использования, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В земельный участок с кадастровым номером № входят следующие земельные участки с кадастровыми номерами: №
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – описание местоположения границ объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с достаточной точностью, площадь его является уточненной, сведения о местоположении границ внесены на основании описания земельного участка. Проведение работ по установлению и описанию границ является очень дорогостоящей работой, которая проведена правообладателем. Кроме этого, у истца имеются иные законные способы реализации своего права по установлению границ своих участков без нарушения или аннулирования границ участков, указанных в иске.
Таким образом, исковые требования Молчанова А.Н. незаконны, необоснованны, не подтверждаются материалами дела. Позицию ответчика Тихорецкого отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю суд считает законной и обоснованной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молчанова Александра Николаевича к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «Птицефабрика Тихорецкая» об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горчаков О.Ю.
