Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-435/14
дело № 2-435/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июня 2014 года пгт. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гатауллина Р. Ф.,
при секретаре Нургалиевой Р. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллиной Р.М. и Валиуллина Р.А. к Кукморскому поселковому совету муниципального образования пгт. Кукмор Кукморского муниципального района о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы - Валиуллина Р.М. и Валиуллин Р.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что они в силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за ними надлежащим образом. Между тем в 2000 году они в целях улучшения жилищных условий к жилому помещению возвели пристрой без соответствующего разрешения на строительство.
Просили признать за ними право собственности на квартиру в реконструированном виде общей площадью 60,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,3 кв. метров с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы - Валиуллина Р.М. и Валиуллин Р.А. полностью поддержали иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - Кукморского поселкового совета муниципального образования пгт. Кукмор Кукморского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела. Письменным заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, иск полностью признал.
Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ в судебное заседание также не явился, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав истцов - Валиуллину Р.М. и Валиуллина Р.А., изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского кодекса РФ (в редакции закона до 30.06.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Истцы - Валиуллина Р.М. и Валиуллин Р.А., поддерживая заявленное требование, показали суду, что они в силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за ними надлежащим образом. Между тем в 2000 году они в целях улучшения жилищных условий к жилому помещению возвели пристрой без соответствующего разрешения на строительство. Строительство произведено с согласия соседей без нарушений норм законодательства. С момента постройки и по настоящее время они проживают по вышеуказанному адресу, владеют и пользуются всем своим имуществом на праве собственности, несут расходы по содержанию данного дома и пристроя, оплачивают налоги и счета за поставку газа, электроэнергии, ведут свое хозяйство. На данное имущество никто не претендует, требований о его сносе не предъявлялось. Просили удовлетворить заявленное требование.
Как следует из материалов дела, Курбиева Р.М. и Валиуллин Р.А. являются сособственниками жилого помещения площадью 32,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано у Главы администрации Кукморского района и в Кукморском БТИ 16 и ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о заключении брака серии IV-КБ № № установлено, что истцы являются супругами. Девичья фамилия истца Валиуллиной Р. М. значится «Курбиева».
Выпиской из технического паспорта на квартиру установлено, что квартира, 1986 года постройки и пристрой 2000 года постройки, расположенные по адресу: <адрес> имеет общей площадью 60,3 кв. метров, в том числе жилая площадь составляет 47,3 кв. метров.
Данный пристрой к жилому дому соответствует всем санитарным, градостроительным и пожарным нормам, что подтверждается экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Кукморском районе» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением отдела инфраструктурного развития исполкома Кукморского муниципального района РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ОНД Кукморского МР УНД ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцами представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные ими требования. Суду не представлены доказательства нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной реконструкцией.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Валиуллиной Р.М. и Валиуллина Р.А. к Кукморскому поселковому совету муниципального образования пгт. Кукмор Кукморского муниципального района о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, удовлетворить.
Признать за ними право собственности на квартиру в реконструированном виде общей площадью 60,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,3 кв. метров с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий Р. Ф. Гатауллин
