Решение от 29 апреля 2014 года №2-435/14

    Дело №2-435/14
 
РЕШЕНИЕ
 
заочное
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2014г.                                                                 г.Еманжелинск                   
 
        Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Кобяковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Челиндбанк» к Дребус Дмитрию Валерьевичу, Дребус Ание Вячеславовне о взыскании долга, обращение взыскания на квартиру
 
УСТАНОВИЛ
    ОАО «Челиндбанк» обратилось в суд с иском к Дребус Д.В., Дребус А.В. о взыскании долга, обращение взыскания на квартиру. В обосновании требований истец ссылается на кредитный договор НОМЕР от ДАТА., заключенный с ответчиками на срок по ДАТА. на сумму *** под 12 % годовых. Обеспечением данного кредитного договора является залог квартиры по адресу: АДРЕС, которая была приобретена ответчиками на заемные денежные средства. Ответчики систематически имеют задолженность по кредиту.
 
    Представитель истца Замятин С.В. поддержал требование.
 
    Ответчик Дребус Д.В. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
 
    Ответчик А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Ч.1ст. 819 ГК РФ предусматривает:
 
    По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В судебном заседании установлено, что Дребус Д.В., Дребус А.В. заключили с ОАО «Челиндбанк» кредитный договор НОМЕР от ДАТА. на срок по ДАТА. на сумму ***. под 12 % годовых. Обеспечением данного кредитного договора является залог квартиры по адресу: АДРЕС, которая была приобретена ответчиками на заемные денежные средства. Ответчики систематически имеют задолженность по кредиту.
 
    Задолженность по кредиту на ДАТА. составила - ***. (расчет задолженности не оспорен ответчиками) в том числе:
 
    Срочная задолженность ***.
 
    Просроченная задолженность - ***
 
    Неуплаченные проценты - ***
 
    Неустойка за неисполнение обязательств по возврату кредита - ***
 
    Согласно п.2.10 кредитного договора в случаях нарушения «Заемщиком» условий договора «Банк» имеет право досрочно взыскать сумму всех обязательств по договору.
 
    Ч.2 ст.809 ГК РФ предусматривает, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    Ч.1 ст.329 ГК РФ предусматривает
 
    Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Ст.349 ГК РФ предусматривает:
 
    Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
 
    Согласно отчета оценщика рыночная стоимость квартиры по адресу: АДРЕС составила - ***
 
    В соответствии с п. 4 ч.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика
 
    У суда нет оснований не доверять представленной оценке, ответчики не представили свои возражения, в связи с чем возможно установить начальную продажную цену объекта в размере - ***. (80 % от суммы оценки).
 
    Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, если договором об ипотеке не предусмотрено иное и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов размера оценки предмета ипотеки.
 
    До настоящего времени какие - либо суммы в счет погашения долга от ответчиков не поступали с декабря 2013г., т.е. просрочка исполнения обязательств составила более трех месяцев и более 5%.
 
При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере ***. и оплатил услуги оценщика в размере *** которые подлежат взысканию, так как суд признает их судебными расходами.
    На основании вышеизложенного с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца долг ***., обратить взыскание на квартиру, а также в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ взыскать судебные расходы в размере ***. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ
    Взыскать в пользу ОАО «Челиндбанк» солидарно с Дребус Дмитрия Валерьевича, Дребус Ании Вячеславовны сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА., возникшую на ДАТА., в размере ***.
 
    Взыскивать в пользу ОАО «Челиндбанк» солидарно с Дребус Дмитрия Валерьевича, Дребус Ании Вячеславовны проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга, до дня погашения основного долга, начиная с ДАТАг. из расчета 12 % годовых.
 
    Взыскать в пользу ОАО «Челиндбанк» с Дребус Дмитрия Валерьевича, Дребус Ании Вячеславовны судебные расходы по ***. с каждого.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки: квартиру по адресу: АДРЕС посредством продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой объекта - ***
 
    Денежные средства, полученные от реализации квартиры направить в пользу ОАО «Челиндбанк» в счет погашения задолженности Дребус Дмитрия Валерьевича, Дребус Ании Вячеславовны.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                     Е.Б.Юртеева