Решение от 11 декабря 2013 года №2-4351/13

    Р Е Ш Е Н И Е 2-4351/13
 
    Именем Российской Федерации
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми
 
    В составе: судьи Корниенко М.В.,
 
    При секретаре Лепёшкиной Е.Д.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 11 декабря 2013 года дело по иску Шевцовой Н.В. к Черепковой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У с т а н о в и л:
 
    Шевцова Н.В. обратилась в Ухтинский суд с требованием к Черепковой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывая, что жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик, бывший собственник, в квартире не проживает, по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до <...> года, однако обязательства не исполнила.
 
    В судебном заседании Шевцова Н.В. на требованиях настаивала, пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры от имени Черепковой Ю.С. действовала её мать по доверенности Д.., по условиям сделки продавцы обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до <...> года, но бывший собственник комнат в квартире Черепкова Ю.С. значится зарегистрированной по месту жительства. Истец полагает, что в связи с продажей комнат ответчик Черепкова Ю.С. утратила право пользования жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Ответчик Черепкова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
 
    С учетом положений ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черепковой Ю.С.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено: на основании договора купли-продажи от <...> года Шевцова Н.В. купила у Д.., действующей от своего имени и от имени Черепковой Ю.С., В.., комнаты № .... в квартире № .... дома .... по ул...... Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года запись регистрации № .....
 
    По условиям договора (пункт 12) продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и передать объект недвижимости свободный от прав и претензий третьих лиц в срок до <...> года.
 
    Согласно данным регистрационного учета в жилом помещении значатся зарегистрированными с <...> года Шевцова Н.В., С., К., И.., с <...> года Черепкова Ю.С. –бывший сособственник комнат в квартире.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, а именно, истец является собственником трех комнат в квартире на основании договора купли-продажи, право собственности на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик Черепкова Ю.С., распорядившись принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением, утратила право пользования жилым помещением, срок, установленный договором купли-продажи квартиры, в течение которого Черепкова Ю.С. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, истек. Ответчик в спорной квартире не проживает, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства. На настоящее время какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует. При таких обстоятельствах, требования Шевцовой Н.В. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Черепковой Ю.С. в пользу Шевцовой Н.В. подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Требования Шевцовой Н.В. удовлетворить.
 
    Признать Черепкову Ю.С., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Взыскать с Черепковой Ю.С. в пользу Шевцовой Н.В. возврат государственной пошлины в размере .... рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья- Корниенко М.В.