Решение от 14 октября 2014 года №2-4344/14

дело № 2-4344/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 октября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгошеевой И.Р. Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Долгошеева И.Р. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что владеет и пользуется гаражом, расположенным на территории домовладения, где проживает и имеет в собственности квартиру № в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по адресу <адрес>. Другая квартира в доме - квартира № не приватизирована. Здание гаража литера «Е» было построено в 1964 году и состоит из трех помещений гаражей. В ее пользовании и владении находится помещение гаража № 1, площадью 16,3 м2. Вместе с тем, истица лишена возможности распоряжаться строением, как объектом недвижимости и не может зарегистрировать на него право собственности поскольку, согласно техпаспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска эти гараж числятся самовольным строением. Согласно экспертному заключению, выполненному МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное решение здания литера «Е» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «Е», общей площадью 60,5 м2 (площадь застройки земельного участка 71 м2), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и
назначению не предоставляется возможным.
 
    Просила суд считать здание гаража литера «Е» общей площадью 60,5 м2, расположенное в <адрес> не подлежащим сносу. Признать за Долгошеевой И.Р. право собственности на гараж, расположенный в здании литера «Е» в <адрес>, состоящий из помещения № общей площадью 16,3м2.
 
    Долгошеева И.Р., ответчик – представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Долгошеева И.Р. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.6).
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.26), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за Комитетом по управлению имуществом с долей собственности – 1 на основании регистрационного удостоверения от <дата> №; Долгошеевой И.Р. на праве собственности принадлежит квартира № в лит.А.
 
    Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> г., по указанному адресу расположено строение литер «Е», которое числится как самовольное (л.д.8-13).
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Пункт 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Как следует из представленного в материалы дела экспертного заключения МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска (л.д.15-25), экспертом установлено, что помещение гаража № в здании литер «Е» по <адрес> находится в пользовании Долгошеевой И.Р., документов на право собственности не имеется (л.д.18).
 
    Конструктивное решение здания литера «Е» соответствует типовому строению, описанному в таблице на 67а Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «Е», общей площадью 60,5 м2 (площадь застройки земельного участка 71 м2), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенным к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным (л.д.31).
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Долгошеевой И.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Долгошеевой И.Р. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение,удовлетворить.
 
    Считать здание гаража литера «Е» общей площадью 60,5 м2, расположенное в <адрес> не подлежащим сносу.
 
    Признать за Долгошеевой И.Р. право собственности на гараж, расположенный в здании литера «Е» в <адрес>, состоящий из помещения № 1, общей площадью 16,3м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено16 октября 2014 года
 
Судья: Н.М. Калашникова