Решение от 11 декабря 2013 года №2-4342/2013

    Дело № 2-4342/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 декабря 2013 г. г. Улан-Удэ
 
    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Намдаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Червяковой Н.А. к Рандиной Е.К. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Обращаясь в суд, Червякова Н.А. просила признать Рандину Е.К. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты по <адрес>, <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано вРосреестре. В квартире на момент ее приобретения была зарегистрирована бывший собственник Рандина Е.К. Выехав из жилого помещения, ответчик не снялась с регистрационного учета, в связи с чем истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника.
 
    В судебном заседании истец Червякова Н.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик в комнате не проживает, съехала в неизвестном направлении, забрав свои вещи, с регистрационного учета не снялась.
 
    В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Рандиной Е.К. была назначена адвокат Пахутова А.Д., которая с иском не согласилась, пояснив, что признание ответчиков прекратившими право пользования нарушает их права на жилище. Просила в иске отказать.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела следует, что комната ... по <адрес>, находится в собственности Червяковой Н.А. на основании договора купли-продажи, заключенного 24.02.2011 г. между сторонами. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным 22.03.2011 г. Ранее собственником спорной квартиры являлась Рандина Е.К.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из пояснений истца следует, что ответчик выселилась из спорной комнаты, свои вещи увезла, однако значиться на регистрационном учете. Данных о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение кЧервяковой Н.А.между сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.
 
    Регистрация Рандиной Е.К. по месту жительства в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком на спорную комнату прекращено в связи с прекращением у нее права собственности на данное жилое помещение.
 
    Таким образом, исковые требования Червяковой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Червяковой Н.А. удовлетворить.
 
    Признать Рандину Е.К. прекратившей право пользования комнатой ..., расположенной в жилом доме <адрес>.
 
    Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Рандиной Е.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Решение в окончательной форме принято 13.12.2013 г.
 
    Судья И.К. Кушнарева.