Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-434/2014
дело № 2-434/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июня 2014 года город Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре Сагур М.С.,
с участием:
представителя истца Шатиной О.М., действующей на основании доверенности,
ответчика Тимофеева А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Тимофееву А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Старый Полярный» (далее - ТСЖ «Старый Полярный») обратилось в суд с иском к Тимофееву А.С., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> ответчикам предоставлена *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** рублей *** копейки.
ТСЖ «Старый Полярный» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копеек, и солидарно с ФИО1 и ФИО6 за период с <дата> по <дата> задолженность по жилищно- коммунальным услугам в размере *** рублей *** копеек.
В судебном заседании представитель Шатина О.М., поддерживая требования, размер иска уменьшила до *** рублей *** копеек.
Ответчик Тимофеев А.С. требования иска признал в полном объеме.
Определением суда от <дата> производство по делу в части иска, предъявленного к ФИО6, прекращено.
Выслушав мнение сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу части 5 приведенной нормы закона к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 67 и пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 этой же нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как установлено судом, Тимофеев А.С. на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного в городе <адрес> (л.д. 12-15).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> №... от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет Товарищество собственников жилья «Старый Полярный».
На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Тимофеев А.С. с <дата>, ФИО6 и *** ФИО5 – <дата> (л.д.7).
Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек.
В материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности, представленного ТСЖ «Старый Полярный». Доказательств иного размера задолженности суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиком не представлено.
Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования товарищества собственников жилья «Старый Полярный» удовлетворяет в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Кроме того, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Тимофееву А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с Тимофеева А.С. в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копеек.
Взыскать с Тимофеева А.С. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Е.А. Храмых
