Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-434/2014
Дело № 2-434/2014
Поступило в суд: 29.05.2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2014 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьярова Р. Х. и Мухамедьяровой Л. Н. к СПК «Нива» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мухамедьяров Р.Х. и Мухамедьярова Л.Н. обратились с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза имени Калинина, им была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Нива» в лице председателя Гордеева А.А. и заявителем был заключен договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, согласно которого указанная квартира была предоставлена заявителю во владение и пользование. С момента получения квартиры Мухамедьяровы постоянно и непрерывно проживают в ней. По правилам приватизации квартира им в собственность не передавалась, но впоследствии ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание общего собрания СПК «Нива» на котором было вынесено решение о разрешении приватизации квартир, находящихся на балансе СПК «Нива» лицам, проживающим в с.Воробьево. Квартира была передана в собственность СПК «Нива» акционерным обществом закрытого типа «Воробьевское», а в АОЗТ «Воробьевское» передана колхозом имени «Калинина» и в настоящее время состоит на балансе СПК «Нива», однако надлежаще оформленных документов на квартиру СПК «Нива» не имеет, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. СПК «Нива» не возражает о передаче квартиры им в собственность. Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Мухамедьяров Р.Х. и Мухамедьярова Л.Н. просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Представитель СПК «Нива» Гордеев А.А. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что против удовлетворения заявления Мухамедьярова Р.Х. и Мухамедьяровой Л.Н. не возражает и просит рассмотреть данное дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, имя заявителя Мухамедьяров Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
Согласно паспорта № выданного отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе ДД.ММ.ГГГГ года, имя заявительницы Мухамедьярова Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Нива» предоставляет во владение и пользование Мухамедьярову Р. Х. 3-х комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселились Мухамедьярова Л. Н., СВИДЕТЕЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2, ФИО1 и ФИО2.
Согласно выписки из протокола общего собрания № по СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решением общего собрания разрешена приватизация квартир находящихся на балансе СПК «Нива».
Согласно справки правления СПК «Нива» колхоз имени «Калинина» реорганизован в АОЗТ» Воробьевское» ДД.ММ.ГГГГ году решением Общего собрания: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года, АОЗТ «Воробьевское» реорганизовано в СПК «Нива».
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдана на имя Мухамедьярова Р. Х..
Согласно постановления № главы Воробьевского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, квартире, принадлежащей Мухамедьярову Р. Х., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Мухамедьярову Р. Х. была выделена квартира ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Мухамедьярову Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ2 и СВИДЕТЕЛЬ1 показали суду, что заявители действительно длительное время постоянно и непрерывно проживают в <адрес>, которая была им предоставлена колхозом им.Калинина. В настоящее время СПК «Нива» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Мухамедьярова Р. Х. и Мухамедьяровой Л. Н. подлежит удовлетворению. СПК «Нива» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности за Мухамедьяровым Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес> Мухамедьяровой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова
