Решение от 15 мая 2014 года №2-434/2014

Дело № 2-434/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Сосногорск Республика Коми 15 мая 2014 года
 
    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А, с участием прокурора г.Сосногорска Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес обезличен> РК в интересах несовершеннолетних А, <дата обезличена> г.р., А, <дата обезличена> г.р. к Гогониной АЕ, Гогонину АЕ об обязании оформить жилое помещение в общую собственность членов семьи, включая несовершеннолетних,
 
установил :
 
        Прокурор Троицко-Печорского района обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних АЕ, <дата обезличена> г.р., АЕ, <дата обезличена> г.р., к Гогониной М.А., Гогонину Е.В., просил обязать ответчиков оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в общую собственность Гогониной М.А., Гогонина Е.В., АЕ, АЕ, с определением размера долей по соглашению.
 
        Требования мотивированы тем, что прокуратурой Троицко-Печорского района в ходе проведения проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала установлено, что Гогонина А.М. и Гогонин Е.В. до настоящего времени не выполнили обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность родителей и детей.
 
    Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 25.06.2010 <номер обезличен> Гогонина М.А. имела право на получение материнского (семейного) капитала в сумму <скрытые данные> рублей.
 
    16.12.2010 Гогонина М.А. и Гогонин Е.В заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор <номер обезличен>, согласно которому банк предоставил заемщикам кредит на недвижимость по программе «Молодая семья» в сумме <скрытые данные> рублей на приобретение объекта недвижимости- квартиры по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.
 
    Право на получение дополнительной меры государственной поддержки у Гогониной М.А.. возникло при рождении второго ребенка АЕ, <дата обезличена> г.р. Первый ребенок- АЕ, <дата обезличена> г.р.
 
    В соответствии с частью 6 статьи 10 указанного Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
 
    В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Гогонина М.А. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Троицко-Печорском районе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов в соответствии с кредитным договором <номер обезличен> от 16.12.2010 на приобретение квартиры по адресу: <адрес обезличен> сумме <скрытые данные> рублей.
 
    УПФР в Троицко- Печорском районе решением <номер обезличен> от 13.04.2011 указанное заявление Гогониной М.А. удовлетворено.
 
    Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами, перечень документов, необходимых для рассмотрения заявлений, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
 
    Согласно пп. «г» п. 8 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в -том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
 
    Такое обязательство было подписано супругом Гогониной М.А.- Гогониным Е.В. и заверено у нотариуса, в дальнейшем предоставлено в УПФР по Троицко-Печорскому району.
 
    Во исполнение требований п.16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, Управлением Пенсионного фонда РФ в Троицко-Печорском районе 29.04.2011 в ОАО «Сбербанк России» в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору, заключенному с Гогониной М.А. и Гогониным Е.В., были перечислены средства материнского капитала в размере <скрытые данные> рублей.
 
    За счет средств полученного кредита Гогонин Е.В. приобрел жилое помещение- квартиру, выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) прав на указанное жилое помещение не зарегистрированы.
 
    В соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 
    Вышеуказанное жилое помещение приобретено Гогониным Е.В. с использованием средств материнского (семейного) капитала, но в нарушение приведенных норм закона и подписанного обязательства, в общую собственность всех членов семьи данное жилое помещение не оформлено.
 
    В соответствии со ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведение государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможно при условиях наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
    В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
 
    В соответствии со ст.16 названного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    В соответствии со ст.23 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с данным Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения прав а жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
 
    В соответствии с ч.3 ст.24 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ, либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
 
    Бездействие Гогонина Е.В. и Гогониной М.А., выразившееся в неоформлении права общей собственности с детьми на указанную квартиру лишает несовершеннолетних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона.
 
    В соответствии с ч.4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том
 
    числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.
 
    Оформление квартиры ответчиками в общую собственность с детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилье и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а так же не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить денежные средства и др.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Обязанность Гогонина Е.В. и Гогониной М.А. об оформлении спорной квартиры в общую собственность со всеми членами семьи вытекает из нормы закона (ч. 6 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») и данного Гогониным Е.В. в письменной форме обязательства.
 
    Учитывая несовершеннолетний возраст АЕ и АЕ, прокурор в силу положений ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд с исковым заявлением в их интересах.
 
    Прокурор в суде на требованиях, заявленных прокурором Троицко-Печорского района настаивал, просил их удовлетворить.
 
    Ответчики Гогонин Е.В. и Гогонина М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд заявление о согласии с исковыми требованиями прокурора и признании иска.
 
    В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего возможным иск удовлетворить, принимая во внимание, что ответчики Гогонина М.А. и Гогонин Е.В. иск признали, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, учитывая вышеуказанные требования закона о необходимости оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, признание ответчиками иска следует принять.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ,
 
решил :
 
    Исковое заявление прокурора Троицко-Печорского района в интересах несовершеннолетних АЕ, <дата обезличена> г.р., АЕ, <дата обезличена> г.р. к Гогониной АЕ, Гогонину АЕ об обязании оформить жилое помещение в общую собственность членов семьи, включая несовершеннолетних- удовлетворить.
 
    Обязать Гогонина АЕ, <дата обезличена> года рождения, и Гогонину АЕ, <дата обезличена> года рождения, оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> общую собственность Гогонина АЕ, Гогониной АЕ, АЕ, <дата обезличена> года рождения, АЕ, <дата обезличена> года рождения, с определением размера долей по соглашению.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд РК.
 
        Председательствующий          Дудина О.С.