Определение от 22 апреля 2014 года №2-434/2014

К делу № 2-434/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об оставлении искового заявления без рассмотрения
 
(не вступило в законную силу)
 
    22 апреля 2014 г. Анапский городской суд в составе:
 
    председательствующего Кравцовой Е.Н.,
 
    при секретаре Огневой Т.М.,
 
    с участием истца Сукасян А.М., его представителя Терентьевой Е.Ю., действующей на основании доверенности от 13.01.2014 г., ответчика Пономаренко М.Е., его представителя, действующей на основании доверенности от 07.10.2013 г. Шабельниковой С.А., представителя ответчика Сидоркина Е.С. – Сидоркиной Е.В., действующей на основании доверенности от _06.02.2014 г., представителя ответчика (истца по встречному иску) Добродомова _О.Н., действующего на основании доверенности от 28.01.2014 г., ответчика (истца по встречному иску Харламповой Х.А., её представителей Харлампова Д.И. действующей на основании доверенности от 28.01.2014 г. и Каграманяна Г.И., действующего на основании доверенности от 28.01.2014 г., ответчика (истца по встречному иску) Новиковой Т.Г., её представителя Медянник О.Ю., действующей на основании доверенности от 06.02.2014 г., ответчика (истца по встречному иску) Брыкова Е.В., его представителя Магульян А.А., действующего на основании доверенности от 21.03.2014 г., представителя 3-го лица ООО «Союз-А» - Кропочевой Ж.А., действующей на основании доверенности от 21.03.2014 г., представителя 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лунга Т.А., действующей на основании доверенности от 27.12.2013 г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сукасян А.М. к Пономаренко М.Е., Сидоркина Е.С., Сивоволовой О.В., Рожкову В.Н., Новиковой Т.Г., Харламповой Х.А., Брыкова Е.В. о признании сделок недействительными, приведении сторон в первоначальное положение, встречному иску Сивоволовой О.В. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем, встречному иску Брыкова Е.В. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем, встречному иску Новиковой Т.Г. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем, встречному иску Харламповой Х.А. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сукасян А.М. обратился в суд с иском к Пономаренко М.Е., Сидоркину Е.С., Сивоволовой О.В., Рожкову В.Н., Новиковой Т.Г., Харламповой Х.А., Брыкову Е.В. о признании сделок недействительными, приведении сторон в первоначальное положение. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 06 марта 2013 года он является собственником земельных участок с кадастровым номером № общей площадью 1887 кв.м. кв.м. и кадастровым номером № общей площадью 1792 кв.м. категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Анапа, район Высокого берега. Цену, которую он оплатил за земельные участки, называть отказывается. Выезжал на земельные участки дважды: когда купил и недели через две. Он хотел там что-нибудь построить, но пока не было денег, не выезжал на земельные участки, их не огораживал и не обрабатывал. 04 января 2014 года посредством интернет-сообщения от какого-то анонима он узнал, что его земельные участки проданы от его имени. Он никогда не приходил в ООО «Союз-А». Его паспорт и свидетельства о праве собственности на земельные участки всегда были у него, и он их никому не передавал. В деле правоустанавливающих документов указано, что он не женат, а он женат и не мог продавать земельные участки без согласия супруги. Он не обратился с заявлением о приостановлении регистрации сделок, поскольку не знал об этом. 10 января 2014 года он пошел в полицию, где ему посоветовали обратиться с иском в суд. После этого он обратился к адвокату, которая узнала, что земельные участки продали от его имени другие лица, разделили на несколько земельных участок и поставили на кадастровый учет под другими кадастровыми номерами. Адвокат подготовила исковое заявление и направила иск в суд. Заключением эксперта №230 от 14 марта 2014 марта по уголовному делу установлено, что он не учинял подпись в заявлении в Росреестр о регистрации сделок купли-продажи своих земельных участков, в договоре их купли-продажи, заявлении об ускорении регистрации сделок.
 
    Просит: 1. признать недействительным договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: № общей площадью 1887 кв.м. и № общей площадью 1792 кв.м расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега от 31 октября 2013г. заключенный между Сукасян А.М. и Пономаренко М.Е. с применением последствий недействительности сделки,
 
    2.Признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013г. заключенный между Пономаренко М.Е. и Новиковой Т.Г. на 430/1887 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1887 кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега.
 
    3.Признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013г. заключенный между Пономаренко М.Е. и Сивоволовой О.В. на 527/1887 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1887кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега.
 
    4.Признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013г. заключенный между Пономаренко М.Е. и Рожковым В.Н. на 500/1887 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1887кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега.
 
    5.Признать недействительным договор купли-продажи от 13 декабря 2013г. заключенный между Пономаренко М.Е. и Сидоркиным Е.С. на 430/1887 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1887кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега.
 
    6. Признать недействительным соглашение от 27 декабря 2013г. заключенное между Сидоркиным Е.С.; Сивоволовой О.В.; Рожковым В.Н.; Новиковой Т.Г. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1887 кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега и прекращении режима общей долевой собственности на указанный земельный участок Сидоркина Е.С. на 430/1887 долей; Сивоволовой О.В. на 527/1887 долей; Рожкову В.Н. на 500/1887 долей; Новиковой Т.Г. на 430/1887 долей с признанием права собственности на обособленные земельные участки: Сивоволовой О.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 527 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес>; Новиковой Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 430 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес>; Сидоркина Е.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 430 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес>; Рожкову В.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. по адресу: г. Анапа, <адрес>.
 
    7.Признать недействительным договор от 27 декабря 2013г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 527 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> заключенный между Сивоволовой О.В. и Брыковым Е.В.
 
    8. Признать недействительными договора купли-продажи от 13 декабря 2013г. заключенные между Пономаренко М.Е. и Хараламповой Х.А. на 424/1792 доли и на 426/1792 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1792 кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега.
 
    9. Признать недействительным соглашение от 27 декабря 2013г. заключенное между Пономаренко М.Е. и Хараламповой Х.А. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1792 кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега и прекращении режима общей долевой собственности: Пономаренко М.Е на 481/1792 доли и на 461/1792 доли; Хараламповой Х.А. на 424/1792 доли и на 426/1792 доли.
 
    10. Признать недействительным договор от 27 декабря 2013г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 481 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> заключенный между Пономаренко М.Е. и Рожковым В.Н.
 
    11. Признать недействительным договор от 27 декабря 2013г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 461 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> заключенный между Пономаренко М.Е. и Сивоволовой О.В.
 
    12. Применить последствия недействительности всех сделок совершенных с земельными участками № общей площадью 1887 кв.м. и с кадастровым номером № общей площадью 1792 кв.м. категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства расположенных по адресу: г. Анапа, район Высокого берега путем приведения сторон в первоначальное положение, истребовать спорные земельные участки из чужого незаконного владения.
 
    Указывает, что с учетом того, что сделки совершал не Пономаренко М.Е., а Ф.А.Ю. по подложному паспорту Пономаренко М.Е., в отношении Ф.А.Ю. возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ, то под приведением сторон в первоначальное положение он предполагает разъяснение приобретателям земельных участок их права обращаться к Ф.А.Ю. с материальными претензиями относительно сделок, которые суд признает недействительными.
 
    Истец и его представитель просит отказать в удовлетворении встречных требований о признании ответчиков по первоначальному иску добросовестными приобретателями, поскольку сделки совершены в срочном порядке, покупатели не убедились в правовой чистоте сделки.
 
    Ответчик Пономаренко М.Е. и его представитель возражали против иска в части привлечения его к делу в качестве ответчика, поскольку он указанных сделок не совершал, никому не выдавал доверенности на совершение приобретение спорных земельных участков, поэтому не является ответчиком по делу. Он не занимается сделками с недвижимостью. Он паспорт не терял, и паспорт никогда не выбывал из его владения. Неизвестное лицо по подложному паспорту от его имени совершило все эти сделки. Более того, это же лицо продало по подложному паспорту его собственный земельный участок. Указанная сделка признана недействительной на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07.11.2013 г. Просит исключить его из числа ответчиков, в остальном разрешить спор на усмотрение суда.
 
    Ответчик Харлампова Х.А. и её представители возражали против иска Сукасяна А.М., обратились со встречным иском о признании добросовестным приобретателем. В обоснование возражений и встречного иска указали, что осенью 2013 года Харлампова Х.А. обратилась в ООО «Союз-А» для того, чтобы ей посодействовали купить земельный участок в г. Анапа. Через несколько недель ей позвонили и сказали, что есть доля земельного участка, которую можно купить. 28 ноября 2013 года она заключила с ООО «Союз-А» договор намерения, оплатила в ООО «Союз-А» 200 000 рублей в счет оплаты по одному договору купли-продажи на сумму 2 млн. рублей, а 03.12.2013 г. – ещё 200 000 рублей по другому договору купли-продажи на сумму 1 950 000 рублей. Общая сумма, оплаченная за два земельных участка, составила 3 600 000 рублей. Договор купли-продажи подписывал человек, который представился Пономаренко М.Е. В Росреестр для регистрации сделки поехал директор фирмы ООО «Союз-А» П.И.М. на основании доверенности, выданной на представление его интересов от имени лица, которое представилось Пономаренко М.Е. Ответчика Пономаренко М.Е., который участвует в судебном заседании, видит впервые. В договорах купли-продажи указана заниженная стоимость земельных участков с целью уменьшения размера налога. Фирма ООО «Союз-А» гарантировала ей чистоту сделки и представляла свидетельства о праве собственности на приобретаемые ею земельные участки, где собственником был указан Пономаренко М.Е. Впоследствии с лицом, представившимся Пономаренко М.Е., заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении режима общей долевой собственности, в результате которого она получила в собственность два земельных участка с адресами: г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером № и г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером №. Просит отказать в иске Сукасян А.М. поскольку истец не доказал суду, что принадлежащие ему земельные участки проданы вопреки его воле, так как при регистрации сделки между Сукасян А.М. и лжеПономаренко М.Е. регистратору предоставлялись подлинники паспорта и свидетельств о праве собственности на земельные участки, а Сукасян А.М. указал, что эти документы не выбывали из его владения, и он их никому не передавал. Земельные участки в г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером № и в г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером № принадлежат Харламповой Х.А., никогда не принадлежали истцу, а, следовательно, не могут быть истребованы из владения Харламповой Х.А. Истец не обосновал свои требования в части применения последствий недействительности сделок. Её не понятно, кто ей вернет деньги, оплаченные за приобретенные ею земельные участки.
 
    Представитель ответчика Сивоволовой О.В. возражал против иска Сукасяна А.М., обратился со встречным иском о признании добросовестным приобретателем. В обоснование возражений и встречного иска указал, что Сивоволова О.В. является собственником земельного участка по адресу: г. Анапа, г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером №. никогда не принадлежал Сукасяну А.М., в настоящее время продан Брыкову Е.В., а следовательно, не может быть истребован из владения Сивоволовой О.В. Сукасян А.М. не обосновал свои требования в части применения последствий недействительности сделок, а также тот факт, что имущество выбыло из его владения вопреки его воле. Сивоволова О.В. является добросовестным приобретателем, так как проверила по выписке из единого государственного реестра, что собственником приобретаемого ею участка является Пономаренко М.Е.
 
    Ответчик Брыков Е.В. и его представитель возражали против иска Сукасяна А.М., обратились со встречным иском о признании добросовестным приобретателем. В обоснование возражений и встречного иска указали, что Брыков Е.В. 27.12 2013 года купил у Сивоволовой О.В. земельный участок по адресу: г. Анапа, Омелькова, 2ж с кадастровым номером №. 23.12.2013 года он заключил договор намерения с ООО «Союз-А», по которому оплатил 50 000 рублей. 13.01. 2014 года он получил в ООО «Союз-А» свидетельство о праве собственности на земельный участок, передал работнику ООО «Союз-А» деньги на общую сумму 2 476 900 рублей, из которых ему выдана расписка о получении Сивоволовой О.В. 76 900 рублей и получении ООО «Союз-А» - 2 400 000 рублей для оплаты за земельный участок. Просит отказать в иске Сукасян А.М., поскольку земельный участок в г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером № никогда не принадлежал истцу, а, следовательно, не может быть истребован из владения Брыкова Е.В. Истец не обосновал свои требования в части применения последствий недействительности сделок.
 
    Ответчик Новикова Т.Г. и её представитель возражали против иска Сукасяна А.М., обратились со встречным иском о признании добросовестным приобретателем. В обоснование возражений и встречного иска указали, что в конце октября 2013 года Новикова Т.Г. обратилась в ООО «Союз-А» для того, чтобы ей посодействовали купить земельный участок в г. Анапа. 25 ноября 2011 года ей позвонили и сказали, что есть доля земельного участка, которую можно купить и предложи сразу принести деньги. Стоимость земельного участка определялась в 1 900 000 рублей. Новикова Т.Г. пришла в ООО «Союз-А», заключила договор поручения, принесла все деньги, в присутствии работников фирмы пересчитала всю сумму, передала её человеку, который представился Пономаренко М.Е. Этот человек не вызвал у неё доверия, и она проверила его паспорт. Работники фирмы убедили её в том, что он не мошенник. Представитель фирмы выдал ей бланк, расписки, подтверждающий, что Пономаренко М.Е. получил от неё деньги, но она настояла на том, чтобы продавец лично своей рукой написал расписки о получении денежной суммы по сделке. Также она настояла, чтобы лжеПономаренко М.Е. лично поехал в Росреестр и подписал там все необходимые бумаги. Вместе с ними поехали работники фирмы ООО «Собз-А». Ответчика Пономаренко М.Е., который участвует в судебном заседании, видит впервые. В договорах купли-продажи указана заниженная стоимость земельных участков с целью уменьшения размера налога. Фирма ООО «Союз-А» гарантировала ей чистоту сделки и представляла свидетельства о праве собственности на приобретаемые ею земельные участки, где собственником был указан Пономаренко М.Е. Впоследствии с лицом, представившимся Пономаренко М.Е., заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении режима общей долевой собственности, в результате которого она получила в собственность земельный участок по адресу: г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером №. Просит отказать в иске Сукасян А.М., поскольку истец не доказал суду, что принадлежащие ему земельные участки реализованы вопреки его воле, так как при регистрации сделки между Сукасян А.М. и лжеПономаренко М.Е. регистратору предоставлялись подлинники паспорта и свидетельств о праве собственности на земельные участки, а Сукасян А.М. указал, что эти документы не выбывали из его владения, и он их никому не передавал. Земельный участок в г. Анапа, <адрес> с кадастровым номером № принадлежат Новиковой Т.Г., никогда не принадлежал истцу, а, следовательно, не может быть истребован из владения Новиковой Т.Г. Истец не обосновал свои требования в части применения последствий недействительности сделок. Ей не понятно, кто ей вернет деньги, оплаченные за приобретенный ею земельный участок.
 
    Представитель ответчика Сидоркина Е.С. возражала против иска Сукасяна А.М., обратились со встречным иском о признании добросовестным приобретателем. В обоснование возражений и встречного иска указали, что в конце ноября 2013 года через ООО «Союз-А» Сидоркин Е.С. купил долю земельного участка. Договор купли-продажи подписывал человек, который представился Пономаренко М.Е. У покупателя сложилось впечатление, что продавец является хорошим клиентом ООО «Союз-А». Они общались так, как будто давно работают. Ответчика Пономаренко М.Е., который участвует в судебном заседании, видит впервые. Он оплати по сделке 1 900 000 рубле, ему выдали напечатанную расписку на 1 800 000 рублей. В договорах купли-продажи указана заниженная стоимость земельных участков с целью уменьшения размера налога. Фирма ООО «Союз-А» гарантировала ему чистоту сделки и представляла свидетельства о праве собственности на приобретаемый земельный участок, где собственником был указан Пономаренко М.Е. Впоследствии с лицом, представившимся Пономаренко М.Е., заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении режима общей долевой собственности, в результате которого он получил в собственность земельный участок с адресом: г. Анапа, ул. <адрес> с кадастровым номером №. Просит отказать в иске Сукасян А.М. поскольку истец не доказал суду, что принадлежащие ему земельные участки проданы вопреки его воле, так как при регистрации сделки между Сукасян А.М. и лжеПономаренко М.Е. регистратору предоставлялись подлинники паспорта и свидетельств о праве собственности на земельные участки, а Сукасян А.М. указал, что эти документы не выбывали из его владения, и он их никому не передавал. Земельный участок Анапа, <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Сидоркину Е.С., никогда не принадлежал истцу, а, следовательно, не может быть истребован из владения Сидоркина Е.С. Истец не обосновал свои требования в части применения последствий недействительности сделок. Сидоркину Е.С. не понятно, кто ему вернет деньги, оплаченные за приобретенный им земельный участок.
 
    Ответчик Рожков В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель ООО «Союз-А» возражала против первоначального иска Сукасян А.М., поддержал встречные иски о признании добросовестными приобретателями, пояснила, что 08.11.2013 года к ним в ООО «Союз-А» пришел человек, представившийся Пономаренко М.Е., показал паспорт и подлинники свидетельств о праве собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами № общей площадью 1887 кв.м. и № общей площадью 1792 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, район Высокого берега. Сказал, что занимается скупкой-продажей недвижимости. Сначала они не договорились о цене предложенных им на продажу земельных участков, затем он вернулся и согласился продать их на условиях, предложенных ООО «Союз-А». Сосолавшись на то, что он проживает в г. Краснодаре, попросил оформить на доверенность по представлению его интересов по договорам купли-продажи, в связи с чем была оформлена доверенность у нотариуса Горбатко на имя директора ООО «Союз-А» П.И.М. Представители фирмы ООО «Союз-А» не обратили внимания на то, что в доверенности от имени Пономаренко М.Е. подпись от его имени учинена с ошибкой в фамилии. Продавец земельных участков не вызывал недоверия у работников ООО «Союз-А». Агентство поставило на продаваемых земельных участках два рекламных баннера, давало объявления о продаже посредством телевидения и Интернета. Одновременно проводилось межевание этих земельных участков, поскольку продать их целиком не представлялось возможным. Представитель не может пояснить, какие суммы оплачивали ответчики фирме за оказанные услуги, не может пояснить, сколько и по какой сделке выплачивали покупатели продавцу, не может пояснить, почему фирма выдавала покупателям бланки расписок о получении денег продавцом без указания суммы по сделке. Просит отказать в иске Сукасян А.М. поскольку истец не доказал суду, что принадлежащие ему земельные участки проданы вопреки его воле, так как при регистрации сделки между Сукасян А.М. и лжеПономаренко М.Е. регистратору предоставлялись подлинники паспорта и свидетельств о праве собственности на земельные участки, а Сукасян А.М. указал, что эти документы не выбывали из его владения, и он их никому не передавал. Экспертиза подписи Сукасян А.М., учиненной в договоре купли-продажи, проведена с ксерокопии договора, и не может быть принята в качестве допустимого доказательства. Сукасян А.М. не добросовестная сторона по сделке, так как он скрыл при покупке спорных земельных участков тот факт, что был женат, а в настоящее время доказывает, что земельные участки были реализованы без согласия его супруги. Кроме того, он утверждает, что никогда не был в ООО «Союз-А», в то время как он заходил туда в 10-ых числах января 2014 года, что может подтвердить их охранник П.В.Г.
 
    Требования о признании сделок недействительными исключают требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Истец не обосновал свои требования в части применения последствий недействительности сделок, и не может истребовать земельные участки из чужого незаконного владения, поскольку вновь сформированные земельные участки никогда ему не принадлежали. Считает иск заявленным преждевременно, просит приостановить производство по делу, поскольку стороной по первоначальной сделке между Сукасян А.М. и Пономаренко М.Е. одна из сторон-Пономаренко М.Е. не участвовал в сделке. Ф.А.Ю., о привлечении которого в качестве ответчика ходатайствовал Сукасян А.М., не может быть ответчиком по делу, поскольку в отношении него по данному факту возбуждено уголовное дело, он объявлен в розыск и его вина в совершении преступления должна быть установлена приговором суда, а не в порядке гражданского законодательства.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю пояснила, что регистрация сделки проводится в срок от 9 до 18 суток. Вопрос об ускорении регистрации сделки разрешает только руководитель. При регистрации сделки специалист не сверяет подпись продавца с его предыдущими подписями. С паспортов копии не снимаются и не оставляются в деле правоустанавливающих документов. Семейное положение стороны по сделке выясняется только при продаже объектов недвижимости. В остальных случаях заявитель указывает его на свое усмотрение. Если продавец во время оформления регистрации обратиться с заявлением о приостановлении регистрации, то ему откажут. Регистрацию сделки приостанавливает только решение суда. Документы по сделке между Сукасян А.М. и Пономаренко М.Е. принял специалист Фукс. Регистрацию сделки провела Анапский регистратор Л.Н.К. Ничего не может сказать о месте выдачи свидетельств о праве собственности после регистрации сделки. Все регистрационные дела передаются в краевую организацию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и не хранятся в г. Анапе.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования участников процесса подлежащими оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
 
    В соответствие с абз. 1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, когда истцом не соблюден установленный федеральным законом порядок урегулирования споров.
 
    Сукасян А.М. просит признать сделки недействительными, указав, что принадлежащие ему на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № и № выбыли из его владения вопреки его воле, сославшись на заключение эксперта в рамках уголовного дела, которым установлено, что подпись в договоре купли-продажи учинил не Сукасян А.М.
 
    Как видно из представленного заключения эксперта, заключение дано на основании ксерокопии договора купли-продажи, подлинник договора эксперту не представлен.
 
    Истцом не сформулированы требовании о применении последствий недействительности сделок, не установлена сторона по сделкам –лицо, участвующее в сделках от имени Пономаренко М.Е.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Сукасян А.М. до разрешения им в досудебном порядке вопроса о стороне по сделкам и разрешения вопроса о совершении в отношении него хищения его земельных участков в установленном законом порядке.
 
    Учитывая, что первоначальные требования оставлены без рассмотрения, суд оставляет встречные исковые требования без рассмотрения по указанным выше основаниям.
 
    Руководствуясь абз.1 ст. 222 ГПК РФ, суд
 
    ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Исковое заявление Сукасян А.М. к Пономаренко М.Е., Сидоркина Е.С., Сивоволовой О.В., Рожкову В.Н., Новиковой Т.Г., Харламповой Х.А., Брыкова Е.В. о признании сделок недействительными, приведении сторон в первоначальное положение оставить без рассмотрения.
 
    Встречное исковое заявление Сивоволовой О.В. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем оставить без рассмотрения.
 
    Встречное исковое заявление Брыкова Е.В. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем оставить без рассмотрения.
 
    Встречное исковое заявление Новиковой Т.Г. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем оставить без рассмотрения.
 
    Встречное исковое заявление Харламповой Х.А. к Сукасян А.М. о признании добросовестным приобретателем оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить истцам, что они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.
 
        На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.
 
    Председательствующий Кравцова Е.Н.