Определение от 06 марта 2014 года №2-434/2014

дело № 2-434/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
об утверждении мирового соглашения
 
и прекращении производства по делу
 
    06 марта 2014 года                                 г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
 
    с участием истца Росинчук Г.В.,
 
    представителя ответчика ООО «Жилкомсервис-Н» - Солнцева А.В., действующего на основании доверенности б/н от .....
 
    при секретаре Стольной Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Росинчук Г.В. к ООО "Жилкомсервис-Н" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила взыскать с последнего причиненный ей материальный ущерб в размере ......, понесенные ею расходы за проведение оценочной экспертизы в размере ......, причиненный ей моральный вред в размере ......, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований о возмещении ущерба в размере ...... и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
 
    В обосновании требований указала, что она является собственником квартиры №.... дома №.... по <адрес>. Обслуживание указанного дома, в силу договора №.... от ..... оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется управляющей организацией ООО «Жилкомсервис-Н». ..... в доме №.... произошел засор общедомового канализационного стояка, следствием чего явилось затопление её квартиры канализационными стоками через сливное отверстие в раковине кухни.
 
    Она, как собственник квартиры №.... дома №.... по <адрес>, является потребителем коммунальных услуг. В силу п. 1 ст. 7 Закона "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.
 
    Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В силу п. 42 названных Правил, ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором несут управляющие организации.
 
    Таким образом, кухонный канализационный стояк входит в состав общего имущества дома №...., является частью общедомовых коммуникаций и за ее рабоспособность и обеспечение надлежащего содержания и функционирования отвечает управляющая организация ООО «Жилкомсервис-Н». При таких обстоятельствах, затопление её квартиры произошло в результате ненадлежащей работы системы канализации, то есть по вине ООО «Жилкомсервис-Н», которая была обязана содержать и обслуживать общее имущество, в том числе кухонный канализационный стояк в первом подъезде дома №.... и контролировать его состояние.
 
    Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 161, 162 ЖК РФ и п.п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан; общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
 
    В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно п. 5.8.3. Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово- предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно- технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
 
    Из договора №.... от ..... оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме следует, что управляющая организация ООО «Жилкомсервис-Н» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома своими силами или силами третьих лиц выполнение работ: по обслуживанию внутридомовых инженерных сетей {центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, систем водоотведения); проводить в заранее согласованное с собственником (нанимателем) время проверки технического состояния общего имущества многоквартирного дома, жилых и нежилых помещений, инженерно-технического оборудования и формировать для собственников жилых и нежилых помещений перечень работ по текущему и капитальному ремонту, не вошедших в минимальный перечень услуг, для восстановления работоспособности конструктивных элементов инженерных систем, оборудования жилого дома и представлять ее на утверждение общего собрания собственников.
 
    Однако, ООО «Жилкомсервис-Н» ненадлежащим образом исполняло взятые на себя обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома №...., плановые осмотры системы водоотведения дома не проводило, в результате чего не обеспечило надежность и безопасность функционирования стояка кухонной канализации в первом подъезде дома №.... по <адрес> и не выявило своевременно засор. Таким образом, затопление её квартиры произошло вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Жилкомсервис-Н» своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исходя из правового статуса управляющей компании, объема обязанностей, которые возложены на нее действующим законодательством РФ и договором, если произошел засор системы канализации, в результате которого она вышла из строя, ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на управляющую компанию.
 
    В результате затопления её квартиры пострадал ламинат в зале, площадью 17,8 кв.м, ламинат в прихожей, площадью 11,8 кв.м, линолеум на кухне, площадью 8,8 кв.м, кухонный гарнитур.
 
    С целью установления стоимости восстановительного ремонта, ею была проведена оценочная экспертиза в НП «Центр независимой экспертизы». Согласно «Отчету об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке двухкомнатной квартиры, расположенному по адресу: <адрес>», выполненному НП «Центр независимой экспертизы»: рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет ......; рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного мебели в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет ...... Всего рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного мебели и отделке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет ...... Размер её расходов на оплату услуг по оценке стоимости ущерба недвижимости составил ......
 
    Кроме того, ненадлежащим исполнением ООО «Жилкомсервис-Н» своих обязательств по обеспечению надлежащего состояния и функционирования канализационного стояка, следствием чего стало затопление её квартиры, ей были причинены нравственные и физические страдания: она испытала колоссальный стресс, когда увидела затопление квартиры, и в дальнейшем, когда ликвидировала его последствия. Ей самой пришлось ликвидировать последствия затопления в своей квартире, при этом она нравственно и физически страдала, когда самостоятельно убирала канализационные стоки в комнатах своей квартиры. До затопления в её квартире в 2012 году был сделан новый дорогостоящий ремонт, постелен новый ламинат и линолеум, а в настоящее время квартира не отвечает санитарным нормам: канализационные стоки проникли под линолеум и ламинат, из-за сырости под ламинатом и линолеумом сохраняется неприятный запах, кухонную мебель невозможно эксплуатировать по причине ее деформации - выполненные из ламинированного ДСП конструктивные элементы кухонной мебели (моечный стол, боковые и нижние панели ящиков шкафов под мойкой и рядом с мойкой) разбухли, деформировались и при высыхании не восстановились, по этой причине не входят в корпус мебели. В настоящее время в квартире не просто некомфортно проживать, а вредно для здоровья. Причиненный ей в результате длительной психотравмирующей ситуации моральный вред оценивает в размере ...... Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред подлежит компенсации со стороны исполнителя.
 
    ..... ею в адрес управляющей компании ООО «Жилкомсервис-Н» была направлена претензия с требованием возмещения причиненного ей материального ущерба в размере 88500,00 руб., расходов за проведение оценочной экспертизы в размере ......, морального вреда в размере ...... ..... управляющей компанией ООО «Жилкомсервис-Н» на данную претензию был дан ответ №...., согласно которому в удовлетворении её требований отказано по причине того, что ООО «Жилкомсервис-Н» не считает, что затопление произошло по причине ненадлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию систем жилого дома. Отказ ООО «Жилкомсервис-Н» в удовлетворении её требований явился основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
 
    В силу ст. 31 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
 
    В соответствии с п. 3. ст. 31, п. 5 ст. 28 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю неустойку (пеню) в размере 3% от размера расходов по устранению недостатков оказанной услуги за каждый день просрочки.
 
    Поскольку её претензия с требованием возмещения убытков в 10-дневный срок, предусмотренный ст. 31 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей", в добровольном порядке удовлетворена не была, ООО «Жилкомсервис-Н» обязано уплатить ей за нарушение срока удовлетворения её требований неустойку, размер которой за период с ..... по ..... составляет ...... согласно расчету: ..... (размер расходов по устранению недостатков оказанной услуги) х 3% (размер неустойки) х 88 дней (количество календарных дней просрочки удовлетворения требований) = ......
 
    Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    В соответствии со ст. 15, ст. 29 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков; потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
 
    В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, подписанное истцом Росинчук Г.В. и директором ООО «Жилкомсервис-Н» Л.В.Н., по условиям которого они, Росинчук Г.В., именуемая в дальнейшем «истец» с одной стороны, и ООО «Жилкомсервис-Н», именуемое в дальнейшем «ответчик», с другой стороны, совместно именуемые - «стороны», руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
 
    1. Истец уменьшает требование о компенсации материального ущерба, причиненного затоплением квартиры №.... по <адрес> до ......
 
    2. Ответчик обязуется произвести истцу выплату в размере ..... в качестве суммы полностью покрывающей ущерб, причиненный имуществу истца, в результате затопления квартиры №.... по <адрес>.
 
    3. Из указанной в пункте 2 суммы, ..... получены истцом до подписания настоящего соглашения, оставшиеся ..... обязуется выплатить в срок до .....
 
    4. Стороны подтверждают, что настоящим мировым соглашением они урегулировали все претензии, вытекающие из факта затопления квартиры истца, произошедшего ..... и зафиксированного в акте от .....
 
    5. Истец отказывается от заявленных требований к ответчику о компенсации морального вреда, о выплате неустойки и штрафа, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».
 
    6. В связи с тем, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в сумме ......
 
    7. Стороны, в порядке ст. 101 ГПК РФ пришли к соглашению, что судебные издержки связанные прямо и/или косвенно с данным гражданским делом и нераспределенные в настоящем мировом соглашении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет в дальнейшем.
 
    8. Стороны с последствиями заключения мирового соглашения ознакомлены и согласны. Положения ст.ст. 134, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.
 
    Согласно частям 1, 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; в определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. Производство по делу прекращается, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (статья 220 ГПК РФ).
 
    Как пояснили стороны, мировое соглашение между ними заключено добровольно, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, в частности, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны, каких-либо претензий они друг к другу не имеют.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, само соглашение заключено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.
 
               Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д ЕЛ И Л :
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Росинчук Г.В. и директором ООО «Жилкомсервис-Н» Л.В.Н., по условиям которого они, Росинчук Г.В., именуемая в дальнейшем «истец» с одной стороны, и ООО «Жилкомсервис-Н», именуемое в дальнейшем «ответчик», с другой стороны, совместно именуемые - «стороны», руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
 
    1. Истец уменьшает требование о компенсации материального ущерба, причиненного затоплением квартиры №.... по <адрес> до ......
 
    2. Ответчик обязуется произвести истцу выплату в размере ..... в качестве суммы полностью покрывающей ущерб, причиненный имуществу истца, в результате затопления квартиры №.... по <адрес>.
 
    3. Из указанной в пункте 2 суммы, ..... получены истцом до подписания настоящего соглашения, оставшиеся ..... обязуется выплатить в срок до .....
 
    4. Стороны подтверждают, что настоящим мировым соглашением они урегулировали все претензии, вытекающие из факта затопления квартиры истца, произошедшего ..... и зафиксированного в акте от .....
 
    5. Истец отказывается от заявленных требований к ответчику о компенсации морального вреда, о выплате неустойки и штрафа, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».
 
    6. В связи с тем, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в сумме ......
 
    7. Стороны, в порядке ст. 101 ГПК РФ пришли к соглашению, что судебные издержки связанные прямо и/или косвенно с данным гражданским делом и нераспределенные в настоящем мировом соглашении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или понесет в дальнейшем.
 
    8. Стороны с последствиями заключения мирового соглашения ознакомлены и согласны. Положения ст.ст. 134, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.
 
    Прекратить производство по гражданскому делу по иску Росинчук Г.В. к ООО "Жилкомсервис-Н" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.
 
    Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным Законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
 
    Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 15 дней.
 
                    Судья