Решение от 13 мая 2013 года №2-434/2013

    Дело № 2-434/2013
 
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2013 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова В.И. к Щербакову А.В., Шестаковой В.И. об определении порядка пользования имуществом,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Шестаков В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Шербакову А.В., Шестаковой В.И., просил определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, передав ему в пользование жилую комнату площадью 14 квадратных метров, в пользование Щербакову А.В. и Шестаковой В.И. комнату площадью 21,9 квадратных метров, указав в обоснование исковых требований, что решением Березовского городского суда Свердловской области от 14 марта 2011 года установлено, что он имеет право пользования жилым домом № по <адрес>. Кроме него право пользования домом имеют Шестакова В.И. и Щербаков А.В., собственник дома. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 107,2 квадратных метров, жилыми помещениями в доме являются две комнаты площадью 14 квадратных метров и 21.9 квадратных метров. Соглашение о порядке пользования домом между ними не достигнуто. Проживать с ответчиками в одном жилом помещении он не может, поскольку он и ответчики являются разными семьями.
 
    В судебном заседании истец Шестаков В.И., его представитель Шек И.С. заявленные исковые требования поддержали, сослались на доводы, изложенные истцом в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что Шестакова В.И. является бывшей супругой истца, Щербаков А.В. является ее сыном. На земельном участке по адресу <адрес> был расположен жилой дом площадью 29 квадратных метров, принадлежавший ранее истцу на праве собственности, который он подарил Шестаковой В.И. Она же в свою очередь подарила дом своему сыну Щербакову А.В. Согласно информации Березовского БТИ и РН этот дом является сараем. Поскольку на земельном участке не имеется другого жилого дома, то он имеет право пользования построенным ответчиком Щербаковым А.В. жилым домом площадью 107.2 квадратных метров.
 
    Ответчик Шестакова В.И. исковые требования не признала, пояснила, что на земельном участке по адресу город Березовский <адрес> находится два жилым дома: дом 2011 года постройки площадью 107.2 квадратных метров и дом 1938 года постройки площадью 29 квадратных метров. Собственником обоих домов является ее сын Щербаков А.В. Истец в дом площадью 107.2 квадратных метров никогда не вселялся, членом их семьи не является. Брак между ним и ею прекращен еще много лет назад. У него новая семья. Против пользования истцом домом площадью 29 квадратных метров она не возражает.
 
    Ответчик Щербаков А.В. исковые требования не признал, дал аналогичные пояснения.
 
    Суд, заслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения исковых требования Шестакова В.И. не имеется.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 
    Право пользования жилым помещением представляет собой обеспеченную законом возможность использовать жилое помещение для проживания. Равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены его семьи, круг которых определен частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Щербакову А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 29 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> на земельном участке площадью 887 квадратных метров. Право собственности на названный жилой дом зарегистрировано за Щербаковым А.В. 10 сентября 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
 
    Кроме того, Щербакову А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 107,2 квадратных метров, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 887 квадратных метров. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за Щербаковым А.В. 08 апреля 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
 
    Данные о регистрации права собственности на названные объекты за Щербаковым А.В. подтверждены также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №, представленной по запросу суда.
 
    Шестаков В.И. членом семьи Щербакова А.В. не является, что следует из текста его искового заявления, пояснений сторон, данных ими в судебном заседании. Также дом не был ему предоставлен в пользование по иным предусмотренным законом основаниям.
 
    Таким образом, не обладая правом пользования жилым помещением, истец не вправе требовать определения порядка пользования жилым помещением.
 
    Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и иными лицами. Определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Порядок пользования, предложенный истцом, нарушает право собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом. Права и интересы собственника спорного жилого помещения Щербакова А.В. являются приоритетными и никак не могут ущемляться за счет реализации интересов лица, не имеющего право на спорное жилое помещение.
 
    Доводы истца, его представителя о том, что право пользования им жилым домом по адресу <адрес>, 2011 года постройки, площадью 107.2 квадратных метров установлено решением Березовского городского суда от дата по делу № по иску Щербакова А.В. к Шестакову В.И. о выселении не нашли подтверждения в судебном заседании. Из названного решения суда следует, что спор между сторонами возник по поводу пользования Шестаковым В.И. жилым домом площадью 29 квадратных метров, а не площадью 107.2 квадратных метров. Судом было установлено, что Шестаков В.И. сохранил право пользования спорным помещением - домом площадью 29 квадратных метров по адресу <адрес>.
 
    Доводы истца, его представителя о том, что жилой дом площадью 29 квадратных метров не является жилым помещением, а является сараем, что является основанием для пользования истцом другим жилым домом, несостоятельны. В обоснование своих требований истец сослался на информацию Березовского БТИ и РН, а также на решение Березовского городского суда по делу № 2-794/2011 от 15 июля 2011 года.
 
    Так, из технического паспорта на домовладение по адресу <адрес>, составленного Березовским БТИ и РН на дату 02 марта 2011 года, видно, что по данному адресу расположен жилой дом площадью 107.2 квадратных метров 2011 года постройки с хозяйственными строениями и сооружениями, в том числе сараем, литера Г 5.
 
    В силу части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Из материалов дела следует, что право собственности Щербакова А.В. на жилой дом по адресу <адрес> площадью 29 квадратных метров не прекращено.
 
    Из решения Березовского городского суда от 15 июля 2011 года по делу № 2-794/2011 по иску Шестакова В.И. к Шестаковой В.И., Щербакову А.В. видно, что истец просил признать недействительными договоры дарения жилого дома по адресу <адрес>, 1938 года постройки, площадью 29 квадратных метров. В удовлетворении исковых требований отказано. В мотивировочной части решения суда указано, что на момент рассмотрения дела ответчику принадлежит жилой дом площадью 107,2 квадратных метров и земельный участок площадью 887 квадратных метров, расположенные по адресу <адрес>. При этом информации о существовании жилого дома 1938 года постройки площадью 29 квадратных метров на данном земельном участке именно как предмета по оспариваемым договором дарения не имеется.
 
    В силу части 2 статьи 61 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вместе с тем судом при постановлении названного решения было установлено, что не имеется информации о существовании жилого дома, а не самого жилого дома на дату вынесения решения. Факт наличия самого объекта не был исследован и вывод о том, что спорный жилой дом является нежилым помещением - сараем - не сделан.
 
    В материалах рассматриваемого дела имеется информация о регистрации права собственности на жилой дом площадью 29 квадратных метров по адресу <адрес>, подтвержденная выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 апреля 2013 года. Истец Шестаков В.И. пояснил, что жилой дом по-прежнему расположен на участке по указанному адресу, он в дом приходит. Ответчики пояснили, что дом существует, не снесен, истец им пользуется, они в пользовании домом ему не препятствуют. Таким образом, решение суда от 15 июля 2011 года по делу № 2-794/2011 в части установления судом отсутствия информации о существовании жилого дома площадью 29 квадратных метров по адресу <адрес> не имеет для суда при рассмотрении данного дела преюдициального значения.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Шестакова В.И. не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    В иске Шестакова В.И. к Шестаковой В.И., Щербакову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением домом № по <адрес> площадью 107.2 квадратных метров отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова