Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-434/14
Дело №2-434/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2014 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
при секретаре Кривошеевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романчук С.Н. к администрации муниципального образования Красноярского сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
Истец Романчук С.Н. обратилась с иском к администрации муниципального образования Красноярского сельского совета о признании за нею права собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - глава администрации Красноярского сельского совета Гасанханов Г.У. в судебном заседании исковые требования Романчук С.Н. не оспаривал и подтвердил факт проживания истца Романчук С.Н. более пятнадцати лет в указанном жилом помещении, принадлежность которого не установлена.
Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица – Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.
В ходе судебного рассмотрения по делу из пояснений истца, представителя ответчика, представленных документов установлено следующее.
Истцу Романчук С.Н. по месту работы в колхозе «Красноярский» было предоставлено жилое помещение: квартира в четырехквартирном доме по адресу <адрес>, <адрес>, в которую она вселилась и в которой проживает по настоящее время вместе с несовершеннолетним внуком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каких-либо документов на вселение в указанное жилое помещение у Романчук С.Н. не имеется.
Согласно выписки из протокола № заседания правления СХТОО «Красноярское» (правопреемника колхоза «Красноярский») от ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось заявление Романчук С.Н. о продаже ей в личную собственность части жилого дома по адресу <адрес>, №ДД.ММ.ГГГГ рублей, и было постановлено продать ей в личное пользование указанное жилое помещение. Однако, правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения СХТОО «Красноярское» и покупку Романчук С.Н. указанного жилого помещения (квартиры) не имеется.
Согласно сведений, предоставленных по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимости - квартиру по адресу:<адрес>, <адрес> - отсутствуют.
Согласно сведений администрации МО Красноярского сельсовета жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> - в реестре муниципальной собственности не значится.
Истец Романчук С.Н. имеет намерение приобрести жилое помещение, в котором проживает, в свою собственность в порядке приватизации, однако, не может этого сделать, так как на данное домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы и сведения о лицах, в хозяйственном ведении или на балансе которых находится указанное жилое помещение, поэтому она обратилась в суд с иском о признании права собственности на указное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Выслушав истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Правомерность владения и пользования Романчук С.Н. жилым помещением (квартирой) подтверждается документально: выпиской из протокола № заседания правления СХТОО «Красноярское» от 29.05.1995 года ( л.д.26), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру, выданной главой администрации МО <адрес> на основании похозяйственной книги № лицевой счёт №, из которой усматривается, что Романчук С.Н. проживает в <адрес> (л.д.13), справкой администрации МО Красноярского сельского совета, выданной на основании похозяйственной книги № 1997-2001г.г. о том, что Романчук С.Н. с 1997 года и по настоящее время проживает в спорной квартире (л.д.23), справками об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (л.д.24).
В данной квартире истец Романчук С.Н. проживает с момента вселения и по настоящее время, зарегистрирована (согласно сведений о регистрации из ее паспорта), оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его ремонта и содержания. Споров с иными лицами по данному жилому помещению не имеется.
В соответствии с ч 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании достоверно установлено, что Романчук С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом - жилым помещением с 1995 года, то есть более 15лет.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1). Статьей 17 этого же закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом, которым истец все это время открыто и добросовестно владел.
Удовлетворение заявленных требований Романчук С.Н. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Романчук С.Н., - удовлетворить.
Признать за Романчук С.Н. право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, - в силу приобретательной давности.
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
