Решение от 06 июня 2013 года №2-434/13

к делу №2-434/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Славянск-на-Кубани 06 июня 2013 года
 
    Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Антощук Ю.В.,
 
    при секретаре Захаровой Т.Н.,
 
    с участием истца Егоровой Л.А.,
 
    представителя ЗАО «Сад-Гигант» по доверенности Соляник Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.А. к ЗАО «Сад-Гигант», УМИЗО администрации МО Славянский район, администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Егорова Л.А. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчикам в котором указала, что по договору найма жилого помещения, заключенному с ЗАО «Сад-Гигант», она проживает в квартире по адресу: Краснодарский край, Славянский район, пос.Садовый, ул.<...> В настоящее время в указанной квартире она проживает одна и не имеет зарегистрированного приватизированного жилья. Она обратилась к ЗАО «Сад-Гигант» с заявлением о приватизации квартиры, в ответ на которое получила ответ, о том, что спорная квартира находится на балансе ЗАО «Сад-Гигант», однако ЗАО «Сад-Гигант» не обладает правом на приватизацию жилого помещения.
 
    Обратившись в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, получила ответ, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Славянский район спорный объект недвижимости не числится. В связи, с чем у нее отсутствует внесудебная возможность реализации права на приватизацию жилья.
 
    Поэтому просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру площадь: общая 38.6 кв.м., жилая 27.3 кв.м., этаж: 1, этажность дома: 2 по адресу (местоположение) Российская Федерация, Краснодарский край, Славянский район, п. Садовый, ул. <...> а также на площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию: 24.5 кв.м, доля МОП 135/1000.
 
    В судебном заседании Егорова Л.А. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Сад-Гигант» Соляник Е.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.
 
    Представитель ответчика УМИЗО Администрации МО Славянский район в судебное заседание не явился, представив отзыв в суд, согласно которому просит рассмотреть данное дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законом.
 
    Представитель ответчика администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района в суд не явился, представив в суд заявление, согласно которому просит вынести решение в соответствии с законом и в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела во всей их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Славянский район от 18.02.2013 г. № 18-648/13-04, выданной Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края, квартира № <...>, расположенная по адресу: Славянский район, п.Садовый, ул.<...> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Славянский район не числится.
 
    01 апреля 2012 года между ЗАО «Сад-Гигант» и Егоровой Л.А. заключен договор найма жилого помещения № <...>, согласно которому ЗАО «Сад-Гигант» передал Егоровой Л.А. во владение и пользование для проживания в нем за плату жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Славянский район, п.Садовый, ул.<...>.
 
    Согласно справке о составе семьи № 1980 от 03.10.2012 года, выданной Администрацией Прибрежного сельского поселения Славянского района, Егорова Л.А. по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Садовый, ул.<...> проживает в квартире одна.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 15.02.2013 года № 16/002/2013-559, выданному Славянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в отношении Егоровой Л.А. сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В соответствии со справкой № 633 от 18.02.2013 г., выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Славянску-на-Кубани и Славянскому району Егорова Л.А. собственником недвижимого имущества в г.Славянске-на-Кубани и Славянском районе не числится и ранее не числилась. Сведения об участии в приватизации отсутствуют.
 
    Согласно техническому паспорту от 21.03.2013 года филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району составленному по состоянию на 21 марта 2013 года, общая площадь жилого помещения № <...> расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Садовый, ул.<...> составляет 38.6 кв.м, жилая площадь – 27.3 кв.м., площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию: 24.5 кв.м, доля МОП в праве общей долевой собственности по зданию 135/1000.
 
    В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришел к выводу, что Егорова Л.А. имеет право на приобретение жилого помещения квартиры №<...> расположенной по адресу: Краснодарский край, Славянский район, п. Садовый, ул.<...>, в которой проживает по договору найма, заключенного в 2012 году, в порядке приватизации, а также на долю мест общего пользования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Егоровой Л.А., <...> года рождения, место рождения <...>, право собственности на квартиру, площадью: общая 38.6 кв.м., жилая 27.3 кв.м., этаж: 1, этажность дома: 2 по адресу (местоположение) Российская Федерация, Краснодарский край, Славянский район, п. Садовый, ул.<...> а также на 135/1000 доли мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию: 24.5 кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня вынесения.
 
    Судья –
 
    «СОГЛАСОВАНО»
 
    _________________ года
 
    Судья Антощук Ю.В. _________________
 
    Справка: решение не вступило в законную силу