Решение от 28 апреля 2014 года №2-433/2014

    Гр. дело № 2-433/2014                 Мотивированное решение изготовлено 05.05.2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года     г. Кировск
 
    Кировский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
 
    при секретаре: Петровой О.В.,
 
    с участием истца: Барановой А.А.,
 
    представителя истца: Барановой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой А.А. к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, Администрации г. Кировска и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Мурманской области о включении имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Баранова А.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска Мурманской области, Администрации г. Кировска и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Мурманской области о включении имущества в наследственную массу, указав в обоснование заявленных требований, что после смерти ... ее мужа, Б.В.И., наследником которого по закону она является, открылось наследство в виде объекта недвижимости – гаражного строения, расположенного по адресу: .... Право собственности на данный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит суд включить в наследственную массу указанный гараж.
 
    Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика – администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные возражения, из которых следует, что Администрация г. Кировска не является надлежащим ответчиком по заявленному Барановой А.А. иску, поскольку в случае признания нежилого помещения выморочным имуществом прием в казну города от имени муниципального образования осуществляет Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Кировска. Просит рассмотреть дело по существу в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель соответчика – Комитета по управления муниципальной собственностью администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные возражения по заявленным требованиям, из которых следует, что между администрацией г. Кировска и Б.В.И. 27.12.2000 на основании постановления главы администрации г. Кировска №... от 27.12.2000 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №..., зарегистрированный в Государственном учреждении юстиции «Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Кировским земельным комитетом 23.01.2001, с регистрационным номером .... По условиям договора Б.В.И. принял в пользование на 20 лет на условиях аренды земельный участок общей площадью 40 кв.м., в том числе под строение 34 кв.м. На участке имеется одноэтажный индивидуальный гараж. За период с 2008 года по настоящее время обязательства по договору о внесении платы за аренду земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, имеется задолженность в сумме ... Просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель соответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменные возражения, из которых следует, что документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.В.И. от нотариуса в адрес ТУ Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации спорное имущество не поступало, в связи с чем, Территориальное управление Росимущества в Мурманской области как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по делу.
 
    Третье лицо - нотариус города Кировска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителей соответчиков и третьего лица.
 
    Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно статье 4 Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    При этом отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.
 
    Согласно с п. п. 1, 3, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.
 
    В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Как установлено в судебном заседании, 27.12.2000 ... между администрацией г. Кировска и Б.В.И. был заключен договор аренды земельного участка по условиям которого последнему был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью ... кв.м для размещения индивидуального гаража, сроком на 20 лет.
 
    Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Мурманском областном департаменте государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2001, что подтверждается представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 08.02.2001.
 
        Согласно регистрационного удостоверения №... от 21.12.2000, выданного администрацией г. Кировска Мурманской области за Б.В.И. зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный в районе ..., на основании решения исполкома №... от 27.02.1986.
 
    Объект недвижимого имущества был поставлен на государственный технический учет 24.08.2004, что подтверждается выпиской из книги регистрации объектов нежилого фонда Апатитского филиала ГУПТИ МО и справкой Апатитского филиала ГУПТИ МО от 31.08.2004.
 
    Наличие объекта - гаражного строения, расположенного на земельном участке в городе ..., подтверждается кадастровым паспортом помещения (гаража) от 27.03.2014 №... и техническим паспортом на гараж от 18.05.2004.
 
    Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти серии ..., выданного отделом ЗАГС администрации г. Кировска Мурманской области 25.02.2003 следует, что Б.В.И. умер ...
 
    Из справки, представленной ООО «Партнер» от 25.03.2014, следует, что Б.В.И., ... года рождения, с 04.11.1963 и по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака ... от 12.10.1949 следует, что истец и умерший Б.В.И. являлись супругами.
 
    Согласно сведениям, представленным нотариусом г. Кировска, наследственное дело в отношении Б.В.И., умершего ..., не заводилось.
 
    Из выписки, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 25.03.2014, следует, что право собственности на указанное гаражное строение не зарегистрировано.
 
    Из пояснений истца следует, что в период с 1987 года и по день смерти муж пользовался гаражом, как своей собственностью, оплачивал арендные платежи и иные расходы, связанные с его содержанием. После смерти супруга все расходы по гаражу несет она.
 
    Из данных, полученных их Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, следует, что задолженность по арендным платежам по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 27.12.2000 №... числится с 2008 года и составляет ..., что свидетельствует о том, что до момента смерти (2003 год) Б.В.И. вносил плату за аренду земельного участка.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен Б.В.И. на законных основаниях, в течение 17 лет, то есть с 1987 года по день смерти он владел данным гаражным строением как своим собственным.
 
    Учитывая, что Б.В.И. при жизни не смог осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости, являясь при этом титульным владельцем гаражного строения, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: ..., оставшееся после смерти Б.В.И., подлежит включению в наследственную массу.
 
    Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право Б.В.И. на данное гаражное строение каким – либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Барановой А.А. о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: ..., оставшееся после смерти Б.В.И., умершего ....
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий : С.Н. Кулыгина