Решение от 18 марта 2014 года №2-433/2014

Дело № 2-433/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Сосногорск Республика Коми 18 марта 2014 года
 
 
        Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаукеновой МР к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
        Шаукенова М.Р. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации.
 
        Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 17.12.2002 года. 08 октября 2010 года администрацией МО ГП «Сосногорск» с истцом заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен> на отдельную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен> ранее являлся общежитием, затем передан в муниципальную собственность и статус общежития снят. По личному заявлению истца спорная квартира передана в порядке приватизации в её собственность. Для регистрации права собственности истец обратилась в Управление Росреестра, где ей было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: в собственность истца передана квартира под <номер обезличен>, на кадастровом учете в Государственном кадастре недвижимости- поставлен объект- комната.
 
    Истец о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчик- администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.
 
    3-е лицо- Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РК о времени и месте рассмотрения дела извещено.
 
        Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
 
    Как следует из материалов дела, истец проживает в <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> от 08.10.2010, о чём представлен договор и акт приёма-передачи жилого помещения от 08.10.2010. Из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирована по указанному адресу с 17.12.2002, других зарегистрированных в квартире нет.
 
    Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от 19.03.2012 Шаукеновой М.Р., согласно личному заявлению квартиросъемщика от 16.02.2012, передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. После истец обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представила перечисленные выше документы, однако ей было отказано на основании абзаца 10 пункта 1, пункта 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, а также не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Из отказа Управления Росреестра по РК следует, что в качестве правоустанавливающих документов государственной регистрации собственности ГП «Сосногорск», истцом были представлены Распоряжение Правительства РК от 31.03.2009 №101-р, акт приёма-передачи от 01.04.2009. В качестве документа- основания возникновения права собственности Шаукеновой М.Р. на объект недвижимого имущества представлен договор <номер обезличен> от 21.03.2013, где объект собственности указан квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, однако в кадастровом паспорте помещения от 02.10.2013, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу значится как комната, противоречия по установлению объекта недвижимого имущества не устранены.
 
    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении (комнате) зарегистрирована по постоянному месту жительства с декабря 2002 года, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения (комнаты) на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от 21.03.2013 передачи квартир в собственность граждан, Шаукеновой М.Р. передан объект недвижимости- <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости- <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности Шаукеновой М.Р. и нарушает её права, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности МР на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес обезличен>
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    Исковые требования Шаукеновой МР к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
        Признать право собственности на объект недвижимости- жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес обезличен>
 
    <адрес обезличен> в порядке приватизации за Шаукеновой МР, <дата обезличена> года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.
 
    Председательствующий Дудина О.С.