Решение от 07 апреля 2014 года №2-433/2014

К делу №2-433/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Каневская Краснодарского края 7 апреля 2014 года
 
    Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
 
    при секретаре Шапран Ю.С.,
 
    с участием истца Кутнякова В.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Кутнякова В.А. к Мартыненко Я.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что 15.05.2013 года между ним и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 4100 кв.м., находящихся по <адрес> Деньги ответчице он передал полностью, однако до настоящего времени ответчица, являясь единственным наследником по закону после смерти ее матери Соловей Э.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и ее родного брата Соловей Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Суд считает, что право собственности ответчицы на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее матери Соловей Э.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Челбасского сельского поселения, согласно которой Соловей Э.С. свыше 15 лет проживала в жилом доме по <адрес> вследствие чего на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ являлась его собственником в силу приобретательной давности, техническим паспортом жилого дома, собственником которого указана Соловей Э.С., выпиской из похозяйственной книга о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой на основании постановления главы администрации Челбасского сельского округа №72 от 5.07.1994 года Соловей Э.С. был передан в собственность земельный участок площадью 4100 кв.м. по указанному адресу.
 
    Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Соловей Э.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, обращались ответчица и ее брат Соловей Н.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю и денежные вклады.
 
    Соловей Н.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, принял наследство Соловей Э.С. вместе с истицей, а истица в свою очередь путем фактического принятия приняла наследство Соловей Н.И.
 
    Согласно справок нотариусов, по факту смерти Соловей Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственные дела не заводились.
 
    Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчицы жилого дома и земельного участка, является расписка.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
 
    Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
 
    Судом ответчице разъяснены последствия принятия судом признания ею иска.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кутнякова В.А. к Мартыненко Я.И. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
 
    Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 4100 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу:<адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кутнякова В.А. и Мартыненко Я.И..
 
    Признать за Кутнякова В.А. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 4100 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу:<адрес>
 
    Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Кутнякова В.А..
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья