Решение от 17 марта 2014 года №2-433/2014

    Дело № 2-433/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 марта 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре ШабринойА.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой В. В. к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Исаева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Андреевой М. Г., умершей дата, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, признании за ней права собственности на данное имущество.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Исаева В.В. указала, что дата умерла ее мать Андреева М. Г.. дата Андреевой М.Г. было составлено завещание, согласно которому она является наследником всего имущества, принадлежавшего Андреевой М.Г. ко дню ее смерти. Завещание не отменялось и не изменялось наследодателем. Других наследников не имеется. Решением Березовского городского суда Свердловской области от дата года был установлен факт принятия ею, Исаевой В.В., наследства после смерти матери. Решением исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов № 225-2 от дата года ее матери был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, для строительства на нем жилого дома. Право собственности на земельный участок и жилой дом при жизни Андреевой М.Г. не было оформлено надлежащим образом.
 
    В судебном заседании истица Исаева В.В., ее представитель Винникова В.И. исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Суд, заслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования Исаевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
 
    В силу статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
 
    В силу статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № от 14 февраля 2011 года, выданному отделом записи актов гражданского состояния города Березовского Свердловской области, Андреева М. Г. умерла дата в <адрес>. Наследником первой очереди после смерти Андреевой М.Г. является ее дочь Исаева В.В. Факт родственных отношений между Андреевой М.Г. и Исаевой В.В. подтвержден свидетельством о рождении серии № от дата, из которого видно, что Олькова (Исаева) В. В. родилась дата, её матерью зарегистрирована Андреева М. Г..
 
    Судом установлено, что в 1986 году Андреевой М.Г. был отведен земельный участок по адресу <адрес> для строительства индивидуального жилого дома площадью *** квадратных метра.
 
    При жизни Андреевой М.Г. было проведено межевание участка и согласование местоположения его границ со смежными участками. Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа от дата новая площадь участка с учетом фактического землепользования и местонахождения границ смежных земельных участков составила *** квадратных метра. На указанном земельном участке в 1987 году был возведен жилой дом в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 01 сентября 1986 года.
 
    Решением Березовского городского суда от дата установлен факт принятия Исаевой В. В. наследства, оставшегося после смерти ее матери Андреевой М. Г., дата года рождения, умершей дата.
 
    01 сентября 1986 года между исполнительным комитетом Березовского городского Совета народных депутатов и Андреевой М.Г. был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу <адрес>. 25 октября 1986 года договор удостоверен нотариусом Березовской нотариальной конторы Сотиной Т.В., зарегистрирован в реестре за №.
 
    В силу абзаца 2 п. 1 статьи 2 и п. 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация, подтверждаемая соответствующим свидетельством, а также специальной записью на документе, выражающем содержание сделки.
 
    Применительно к процедуре государственной регистрации ранее возникших прав в соответствии со статьей 6 и абзацем 3 п. 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для такой регистрации являются договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    В соответствии с пунктом «г» параграфа 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, исполнение функции по регистрации строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки было возложено на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов.
 
    В силу пункта «е» параграфа 8 вышеназванной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения или право застройки, являлись, в том числе, нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности.
 
    В силу статьи 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считался заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
 
    В силу статьи 47 Кодекса нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.
 
    Таким образом, договор между исполнительным комитетом Березовского городского Совета народных депутатов и Андреевой М.Г. был заключен в требуемой форме, подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом, в связи с чем право собственности у Андреевой М.Г. на данный жилой дом возникло при жизни.
 
    В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.
 
    В силу п. 2 статьи 25.2 Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.
 
    Истицей предоставлено в материалы дела решение исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов, устанавливающее право Андреевой М.Г. на земельный участок, изначально в 1986 году предоставленный ей в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства, границы которого сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, произведен кадастровый учет.
 
    Таким образом, при жизни Андреева М.Г. приобрела право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен.
 
    Принадлежавшее ей на праве собственности имущество подлежит включению в состав наследства.
 
    Согласно завещанию серии № от дата, удостоверенному нотариусом города Березовского Свердловской области Балиной Л.А. и зарегистрированному в реестре за № Андреева М.Г. завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, Исаевой В. В..
 
    Приняв открывшееся после смерти Андреевой М.Г. наследство, Исаева В.В. приобрела право собственности на него с момента открытия наследства.
 
    Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования Исаевой В.В. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Исаевой В. В. к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Андреевой М. Г., умершей дата, земельный участок площадью *** квадратных метра, кадастровый номер № и жилой дом площадью *** квадратных метров, инвентарный номер № расположенные по адресу <адрес>.
 
    Признать за Исаевой В. В., дата года рождения, право собственности земельный участок площадью *** квадратных метра, кадастровый номер № и жилой дом площадью *** квадратных метров, инвентарный номер № расположенные по адресу <адрес>.
 
    Настоящее решение Березовского городского суда <адрес> является основанием для государственной регистрации права собственности за Исаевой В. В. на земельный участок площадью *** квадратных метра, кадастровый номер № и жилой дом площадью *** квадратных метров, инвентарный номер № расположенные по адресу <адрес>, органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова
 
    Копия верна: судья Л.С. Фаламова
 
    Решение вступило в законную силу________________________2014 года
 
    Судья Л.С. Фаламова