Решение от 15 июля 2014 года №2-433/2014

Дело № 2-433/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
 
    Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
 
    При секретаре Сумкиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района 15 июля 2014 года гражданское дело по иску Потолохиной Я.Н., Потолохина В.П., Сельковой Е.А. и Климкиной Т.В. к администрации сельского поселения «Чухлэм» о признании права собственности по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> <данные изъяты> по 1/4 доли в праве собственности на каждого, указав, что указанная квартира была передана истцам в собственность по договору приватизации в 1993 году. В связи с тем, что в договоре не указаны лица, участвовавшие в приватизации и не определены доли, истцы не могут реализовать свои права на данную квартиру.
 
    Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истцов Климкиной Т.В. и Сельковой Е.А., просивших рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    В судебном заседании истцы Потолохина Я.Н. и Потолохин В.П. на заявленных требованиях настаивали.
 
    Представитель ответчика - глава СП «Чухлэм» ФИО8 исковые требования признал в полном объеме.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
 
    Между совхозом «Чухлэмский» и Потолохиной Я.Н. заключен договор на передачу квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м. по адресу <данные изъяты>, в собственность граждан, количеством членов семьи 4 человека. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 19.03.1993 года (л.д.5).
 
    Из объяснений сторон следует, что в м. <адрес> нумерация домов и квартир была введена только в 2007 году, при этом, по состоянию на 1993 год истцы проживали в квартире, которая в настоящее время имеет адрес: <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.26).
 
    Согласно лицевому счету хозяйства Потолохина В.П. из похозяйственной книги № <адрес> за <данные изъяты> год, Потолохиной Я.Н. в <данные изъяты> году проживала в <данные изъяты> совместно с мужем Потолохиным В.П. и дочерями Сельковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Потолохиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-12).
 
    Из копии журнала регистрации приватизированных квартир по Чухломскому сельскому Совету следует, что под № имеется запись о приватизации жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> Потолохиной Я.Н., в состав её семьи также включены муж Потолохин В.П., дочь Селькова Е.А. и дочь Потолохина Т.В. (л.д. 22-23).
 
    В связи с заключением брака, Потолохиной Т.В. присвоена фамилия Климкина, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).
 
    Совхоз «Чухлэмский» прекратил свою деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).
 
    Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Как следует из материалов дела, на момент приватизации жилого помещения все истцы в нем проживали, соответственно, имели равные права на приобретение его в свою собственность. Таким образом, право собственности истцов на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> <адрес> возникло с момента регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку договором на передачу квартир в собственность доли участников долевой собственности не установлены, соглашение между истцами об определении долей не заключалось, суд приходит к выводу, что данные доли являются равными, то есть каждый истец является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: м. <адрес> <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Потолохиной Я.Н. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес> <адрес> <адрес> Республики Коми.
 
    Признать за Потолохинаым В.П. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Признать за Сельковой Е.А. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>
 
    Признать за Климкиной Т.В. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
Судья Н.В. Константинова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года