Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-433/2014
Дело № 2-433/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.,
при секретаре Швецовой А.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Сторожеву В.Н., Сторожевой В.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,-
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Сторожеву В.Н., Сторожевой В.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2011 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., а также судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В заявлении указали, что на основании договора № 1-УЖФ от 02.08.2010 истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства Обороны РФ, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Сторожев В.Н. является нанимателем квартиры № в указанном доме, вместе с ним проживает Сторожева В.О. – его супруга.
Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики Сторожев В.Н., Сторожева В.О. не явились, о времени и месте его проведения извещались судом по месту регистрации.
Руководствуясь частями 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании материалами дела (карточками прописки; расшифровкой задолженности по квартплате; расчетом пени и общей суммы задолженности; поквартирной карточкой, справкой ОАО «Славянка» от 24.03.2014 года № 382) установлено, что ответчик Сторожев В.Н. является нанимателем и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 15.02.2011 года, что последним не оспорено. Совместно с ним с указанного времени проживает член семьи – супруга Сторожева В.О. Таким образом, совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны нести солидарную ответственность с нанимателем по указанному иску.
ОАО «Славянка» являлось Управляющей компанией, оказывающей по договору с Министерством обороны РФ услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес> до 27.01.2014 года.
Согласно уведомлению о прекращении оказания услуг от 13.12.2013 года № 770 в связи с проводимыми внутренними организационно штатными мероприятиями ОАО «Славянка» 27.01.2014 года прекратило оказание услуг по содержанию и ремонту, водоснабжению, водоотведению специализированного жилого фонда военного городка № 2 с. Ленинское.
Согласно расчету задолженности, предоставленному ОАО «Славянка», задолженность ответчиков по квартплате за период с 01.01.2011 года по 27.01.2014 года составила <данные изъяты> <данные изъяты> руб., пеня – <данные изъяты> руб. Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчики Сторожев В.Н. и Сторожева В.О. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> 15.02.2011 года, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг у них возникла именно с указанной даты.
Доказательств проживания ответчиков по указанному адресу до 15.02.2011 года суду истцом не предоставлено, в связи с чем из суммы задолженности по оплате коммунальных услуг необходимо исключить сумму, начисленную за январь 2011 года, в размере <данные изъяты>, а также из суммы пени вычесть пеню за январь 2011 года в размере <данные изъяты>. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), сумма пени составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).
Доказательств наличия задолженности в иной сумме, равно как и её отсутствия, ответчиками суду не предоставлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из платежного поручения от 09.04.2014 года № следует, что истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. при цене иска <данные изъяты>
Учитывая, что требования истца судом удовлетворены частично, следовательно, государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований на сумму <данные изъяты> рубль, в размере <данные изъяты> рубль с каждого (<данные изъяты>)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Сторожеву В.Н., Сторожевой В.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать со Сторожева В.Н., Сторожевой В.О. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15 февраля 2011 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты>, а также пеню за просрочку в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать со Сторожева В.Н., Сторожевой В.О. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.
В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Славянка» к Сторожеву В.Н., Сторожевой В.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2011 года в сумме <данные изъяты>, а также пени за просрочку в размере <данные изъяты> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 16 июня 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
