Решение от 11 июня 2013 года №2-433/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    11 июня 2013 года г.Ясногорск
 
    Ясногорский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего судьи Курбатова Н.Н.
 
    при секретаре Савиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/2013 по иску Гыловой Александры Константиновны и Белкиной Марии Васильевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Карасеву Сергею Владимировичу о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гылова А.К. и Белкина М.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Карасеву С.В. о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома, указав, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им, Гыловой А.К. и Белкиной М.В. на праве долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 73,8 кв.м, площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области 01 октября 2003 года были выданы свидетельства о государственной регистрации права 71-АА № и 71-АА № о том, что 3-комнатная квартира, общей площадью 73,8кв.м., площадью 62,8кв.м., в том числе жилой площадью 39,8кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву долевой собственности, доля в праве 1/2, за Гыловой А.К. и Белкиной М.В., соответственно, на основании договора передачи с администрацией Хотушской сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №
 
    В правоустанавливающих документах принадлежащее Гыловой А.К. и Белкиной М.В. жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, предназначенную для проживания одной семьи, и к ней прилегает земельный участок.
 
    Неправильное указание принадлежащего Гыловой А.К. и Белкиной М.В. на правах собственности жилого помещения как квартира, препятствует им оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.
 
    Документы, подтверждающие право собственности Гыловой А.К. и Белкиной М.В. на этот земельный участок не могут быть выданы без изменения объекта технического учета с квартиры на часть жилого дома, в связи с чем истцы просили прекратить за ними, Гыловой А.К. и Белкиной М.В. право долевой собственности, доля в праве каждого 1/2, на квартиру общей площадью 73,8кв.м., площадью 62,8кв.м., в том числе жилой площадью 39,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ними право долевой собственности, доля в праве каждой 1/2, на часть жилого дома, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., состоящую из помещений: литер А, жилой комнаты №1, площадью 17,2 кв.м; коридора №2, площадью 7,5 кв.м.; жилой комнаты №3, площадью 12,3 кв.м.; жилой комнаты №4, площадью 10,3 кв.м.; кладовой №5, площадью 1.1 кв.м.; туалета №6, площадью 1,1 кв.м.; ванной №7, площадью 2,6 кв.м.; кухни №8, площадью 10,7 кв.м., литер а веранды, площадью 11,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Истцы Гылова А.К. и Белкина М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности Некрасова К.Ю., в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.
 
    Ответчик Карасев С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
 
    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из технического паспорта, выданного 15 января 2003 года филиалом «Ясногорсктехинвентаризация», <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на правах долевой собственности Гыловой А.К. и Белкиной М.В., и имеет общую площадь 62,8 кв.м., в том числе жилую – 39,8 кв.м.
 
    Согласно справки №23, выданной 23.01.2013 года администрацией МО Теляковское Ясногорского района Тульской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным, и к нему прилегает земельный участок.
 
    В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры в собственность Гылова А.К. и Белкина М.В. осуществляют все расходы, связанные с содержанием части жилого дома, в которой расположена их квартира, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являются собственниками части жилого дома.
 
    Как следует из ст.1 Закона РФ от 4.06.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
 
    В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
 
    Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Гыловой А.К. и Белкиной М.В. и принадлежащая им на правах долевой собственности квартира, общей площадью 73,8 кв.м, площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, фактически является частью жилого дома, с отдельными входом, коммуникациями и инженерно-техническим оборудованием, к которой примыкает приусадебный земельный участок.
 
    Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащее Гыловой А.К. и Белкиной М.В. на правах долевой собственности жилое помещение находится в изолированной части жилого дома, суд считает, что Гылова А.К. и Белкина М.В. фактически являются собственниками части жилого дома.
 
    В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований Гыловой А.К. и Белкиной М.В. не нарушает права третьих лиц, суд, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками и считает, что заявленные Гыловой А.К. и Белкиной М.В. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    исковые требования Гыловой Александры Константиновны и Белкиной Марии Васильевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, Карасеву Сергею Владимировичу о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Прекратить за Гыловой Александрой Константиновной и Белкиной Марией Васильевной право долевой собственности, доля в праве каждого 1/2, на квартиру общей площадью 73,8кв.м., площадью 62,8кв.м., в том числе жилой площадью 39,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Гыловой Александрой Константиновной и Белкиной Марией Васильевной право долевой собственности, доля в праве каждой 1/2, на часть жилого дома, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., состоящую из помещений: литер А, жилой комнаты №1, площадью 17,2 кв.м; коридора №2, площадью 7,5 кв.м.; жилой комнаты №3, площадью 12,3 кв.м.; жилой комнаты №4, площадью 10,3 кв.м.; кладовой №5, площадью 1.1 кв.м.; туалета №6, площадью 1,1 кв.м.; ванной №7, площадью 2,6 кв.м.; кухни №8, площадью 10,7 кв.м., литер а веранды, площадью 11,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.Н.Курбатов