Решение от 06 мая 2014 года №2-433/14

    Дело № 2-433/14
 
Изготовлено 16 мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе
 
    Председательствующего судьи Великой М.Е.
 
    При секретаре Чернышевой С.Ю.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
 
    06 мая 2014 года
 
    гражданское дело по иску Старицыной О.В. к Скородумовой О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Старицына О.В. обратилась в суд с иском к Скородумовой О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что в результате близкого расположения к ее дачному дому установленных ответчиком строений нарушаются ее права. В связи с тем, что в добровольном порядке спор урегулировать не удалось, за защитой своих нарушенных прав истец обратилась в суд.
 
    В судебном заседании истец Старицына О.В. и ее представитель по доверенности Серов М.А. исковые требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме и указали, что истец является собственником земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного в СНТ «Нефтяник-1».Смежный землепользователь ответчик Скородумова О.Н. возвела на принадлежащем ей земельном участке строения, в т.ч. туалет, душ и баню, на недопустимом расстоянии, что противоречит санитарным нормам и правилам и нарушает права истца. Туалет ответчика находится на расстоянии 80 см. от стены дачного дома истца, что приводит к тому, что истец и члены его семьи ощущают запахи, исходящие из туалета. Это неблагоприятно сказывается на комфортном пребывании на дачном участке. Кроме того, в случае наполнения выгребной ямы в туалете во время паводка, истец будет вынужден откачивать фекальные стоки из подвального помещения своего дома. Просили обязать ответчика за счет собственных средств произвести демонтаж возведенных строений - туалета, душа и бани в течение одного месяца, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ....
 
    Ответчик Скородумова О.Н. исковые требования не признала, пояснила, что временное строение туалета она не возражает перенести на разрешенное расстояние. Душ и баня на ее участке отсутствует. Деревянное строение-сруб- предназначено для возведения на существующий дачный дом в качестве второго этажа. Изначально ею планировалось строительство душа, но в настоящее время на участке установлен только строительный каркас для сарая под хозинвентарь.
 
    Представитель третьего лица СНТ « Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. С учетом мнения сторон судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.
 
    Выслушав объяснения сторон,показания свидетеля Скородумова А.А., исследовав материалы дела, в т.ч. представленные сторонами материалы фотофиксации, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Истец Старицына О.В. и ответчик Скородумова О.Н. являются членами СНТ «Нефтяник-1», расположенном по АДРЕС и собственниками садовых домов и земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответственно.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что строение уборной возведено Скородумовой О.Н. вблизи границы участка истца Старицыной О.В. Обеими сторонами не оспаривается, что границей, разделяющие земельные участка № 516 и № 517, является стена дачного дома, принадлежащего Старицыной О.В.
 
    Стена дома истца находится на расстоянии менее, чем 90 см. от возведенного строения уборной, что подтверждается данными фотофиксации. Из фотоснимков, представленных истцом, указанное расстояние составляет 87.5 см, на фотоснимках, представленных ответчиком-85 см.
 
    Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждаются как объяснениями истца и ответчика, так и показаниями свидетеля Скородумова А.А.
 
    Свидетель Скородумов А.А. в суде показал, что осенью 2013 года он установил туалет в затененном месте вблизи с границей участка истца. Поскольку дачный сезон длится с мая по октябрь, то туалетом его мать Скородумова О.Н. еще не пользовалась, поэтому неприятные запахи истец ощущать не могла. Измерение расстояния между строением туалета и стеной дома истца он производил лично и не оспаривает, что оно составляет 85 см. Строение туалета перенести не составляет сложности, поскольку раз в два года он его перемещает из одного места участка в другое. Рядом с туалетом находится будущая хозпостройка для садового инвентаря, под которой выгребная яма отсутствует. Указанная хозпостройка не предназначена для душа.На территории участка, принадлежащего его матери Скородумовой О.Н. находится деревянный сруб без окон и дверей, установленный на временном фундаменте и подготовлен для возведения в качестве второго этажа.Ввиду его занятости установку сруба он планирует ежегодно в летнее время.
 
    В соответствии с п. 6.4 Свода правил СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", актуализированная редакция СНиП 30-02-97*,утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 г. № 849, на садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
 
    Согласно пункту 6.7 Свода правил СП 53.13330.2011 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) – 3м, от других построек - 1 м;
 
    При этом, расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
 
    Пункт 6.8 Свода правил СП 53.13330.2011 устанавливает минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям, т.е. от жилого строения (или дома) до уборной должно быть не менее 8 м, до душа, бани (сауны) - 8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
 
    Таким образом, применительно к указанным Сводам правил СП 53.13330.2011 помещение уборной, принадлежащее ответчику, должно находиться на расстоянии не менее, чем 8 м. от дома истца.
 
    Судом установлено,что данные минимальные расстояния ответчиком не соблюдены, что нарушает права истца.
 
    Вместе с тем, суд отмечает, что истцом также нарушены установленные нормативы о соблюдении расстояния до соседнего участка, т.е. с учетом требований пункта 6.7 минимальное расстояние до границы соседнего участка до жилого строения (или дома) должно быть не менее 3м., в данном случае,какое-либо расстояние от дома Старицыной О.В. до границы участка Скородумовой О.Н. отсутствует, поскольку границей участков является стена дома истца.
 
    Согласно ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в ред. от 01.07.2011года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.
 
    Кроме того, член садоводческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается, что в результате нарушения как истцом, так и ответчиком требований нормативов, регламентирующих правила застройки, права обеих сторон были нарушены, а поэтому в силу ст.ст. 12,305 ГК РФ подлежат восстановлению.
 
    Вместе с тем,суд считает,что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
 
    Исходя из того,что близким расположением дома истца к границе участка ответчика нарушены права в т.ч. Скородумовой О.Н., суд считает необходимым возложить обязанность на ответчика по переносу уборной на расстояние не менее 5 метров от границ земельных участков ( 8м минимально допустимое расстояние между домом и уборной-3м.)
 
    При этом суд предоставляет ответчику разумный срок для выполнения указанных действий в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу, учитывая при этом интересы обеих сторон.
 
    Суд считает, что демонтаж строения является неразумным и несправедливым вариантом для разрешения спора. Кроме того, истцом не представлены суду доказательства в подтверждение необходимости демонтажа варианта.
 
    В удовлетворении исковых требований Старицыной О.В. в части демонтажа душа и бани на участке ответчика суд отказывает.
 
    В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Со стороны истца суду не представлено убедительных и бесспорных доказательств в подтверждение нарушения прав строениями ответчика. Кроме того, у суда отсутствуют данные, указывающие на то, что строение, возведенное на участке Скородумовой О.Н. рядом с туалетом, является именно душем. На имеющихся фотоснимках, подготовленных обеими сторонами, отражено наличие строительного каркаса.
 
    Помимо этого, утверждения истца о нахождении на территории земельного участка ответчика бани являются голословными, не убедительными.
 
    Из показаний свидетеля значится, что строение не имеет окон, дверей, печи, трубы, т.е. не предназначено для использования в качестве бани, что не опровергнуто истцом. Из представленных суду фотоснимков также не следует, что спорное строение служит баней.
 
    Поэтому суд приходит к выводу,что деревянный сруб не является баней, а относится к временному нежилому строению.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что расстояние между границей земельных участков и деревянным срубом ответчика составляет более 2м и не более 3м., т.к. из фотоснимков более точные измерения установить не представляется возможным.
 
    Согласно п.6.7. Свода правил СП 53.13330.2011 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек не менее 1 м. В данном случае, указанное расстояние между границей участка истца до временного строения,находящегося на участке ответчика- деревянного сруба-соблюдено.
 
    Поэтому права истца в указанной части не нарушены.
 
    С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ..., поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Требования истца удовлетворены на 33,3%, исходя из этого судом произведен расчет госпошлины, подлежащей возмещению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Старицыной О.В. удовлетворить частично.
 
    Возложить обязанность на Скородумову О.Н. в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу по переносу уборной на расстояние не менее 5 метров от границы земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего на праве собственности Старицыной О.В. и расположенного по АДРЕС.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Старицыной О.В. отказать.
 
    Взыскать со Скородумовой О.Н. в пользу Старицыной О.В. расходы по оплате госпошлины в размере ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля
 
    Судья М.Е. Великая