Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-432/2014год.
Дело № 2–432/2014 год.
Решение
именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года село Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,
с участием представителя истца Кабиров Р.З.,
ответчиков Бакиров Р.Р. и представителя ответчика Халимов Р.Х. – Еникеев А.Р.,
при секретаре Потаповой Е.П.,
рассмотрев исковое заявление Кабиров Р.З. в интересах Кабирова Л.Р. к Бакиров Р.Р., Халимов Р.Х. и Хисамутдинов Т.Р. о наложении сервитута на земельные участки,
установил:
Кабиров Р.З. обратилась в суд с иском в интересах Кабирова Л.Р. к Бакиров Р.Р., Халимов Р.Х. и Хисамутдинов Т.Р. о наложении сервитута на земельные участки, указывая на то, что Кабирова Л.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, однако проезда и прохода к его участку нет, он возможет лишь через земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие соответственно Халимов Р.Х., Бакиров Р.Р. и Хисамутдинов Т.Р. Поэтому просит наложить сервитут на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № для проезда автотранспорта и обеспечения пожарной безопасности к земельному участку с кадастровым номером №..
В судебном заседании представитель истца уменьшил свои требования, отказавшись от иска к Халимов Р.Х., в остальной части иск поддержал.
Ответчик Бакиров Р.Р. иск признал, не возражал против его удовлетворения. Представитель ответчика Халимов Р.Х. – Еникеев А.Р. возражала против иска к её доверителю поскольку фактически истребуемая истцовой стороной для сервитута часть земельного участка не находится на его земельном участке, просила суд принять отказ истца от иска в части касающейся её доверителя.
Суд, с учетом позиции сторон по делу, принимает отказ истца от иска в части требований к ответчику Халимов Р.Х.
Представители третьих лиц Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ и отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и ответчик Хисамутдинов Т.Р. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными, не явились, и суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п.1-3 ст.274 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и дела правоустанавливающих документов – Кабирова Л.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно копии дела правоустанавливающих документов – Бакиров Р.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно копии дела правоустанавливающих документов – Хисамутдинов Т.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом, суд находит состоятельными доводы истцовой стороны о том, что к ее земельному участку отсутствует доступ, поскольку это подтверждается письмом ООО «КЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого доступа к земельному участку с кадастровым номером № в обход земельных участков с кадастровыми номерами № не имеется.
Согласно заключения проведенного ООО «КЦ «Недвижимость» исследования № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащая эксплуатация и использование земельного участка с кадастровым номером № без установления сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № невозможно. Кроме того, исследование показало, что сервитут необходимо наложить на часть земельных участков с кадастровыми номерами № (согласно схеме).
При этом, согласно этой же схеме, необходимости наложения сервитута на земельный участок с кадастровым номером № судом не усматривается, кроме того, истец и сам отказался от этого требования.
По мнению суда, доводы истцовой стороны о невозможности доступа к его земельному участку в обход земельных участков ответчиков Бакиров Р.Р. и Хисамутдинов Т.Р. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания, поскольку это подтверждается как пояснениями представителя истца, так и не отрицается ответной стороной, кроме того, то же видно и из заключения специалиста. При этом, суд находит подлежащими иск частичному удовлетворению, поскольку, по мнению суда, обоснованными и разумными требованиями истцовой стороны являются лишь в части наложения сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № шириной в <данные изъяты> метра вглубь от границы земельного участка с кадастровым номером №, на углу земельных участков с кадастровыми номерами № граничащих с земельным участком с кадастровым номером № шириной <данные изъяты> по точками <данные изъяты> шириной <данные изъяты> м, согласно схематического чертежу приложенному к заключению ООО «КЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ. А требования иска о наложении сервитута на большую площадь земельного участка ответчиков, по мнению суда, не могут быть удовлетворены, поскольку это может привести к существенному нарушению прав ответной стороны на распоряжение своей собственностью, при этом суд считает, что доказательств необходимости наложения сервитута на большую площадь земельного участка ответчиков истцовой стороной не представлено.
При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказался от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Хисамутдинов Т.Р. и Бакиров Р.Р. предоставить Кабирова Л.Р. право ограниченного пользования принадлежащих им соседними земельными участками (сервитута) с кадастровыми номерами №, а именно права доступа для прохода и проезда на земельны1 участок с кадастровым номером № в части наложения сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № шириной в <данные изъяты> метра вглубь от границы земельного участка с кадастровым номером №, на углу земельных участков с кадастровыми номерами № граничащих с земельным участком с кадастровым номером № шириной <данные изъяты> м, по точками <данные изъяты> шириной <данные изъяты> м, согласно схематического чертежа приложенному к заключению ООО «КЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кабирова Л.Р. в остальной части иска, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
