Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-432/2014
Дело № 2-432/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в лице судьи Баранниковой И.И.,
при секретаре фио2,
с участием истцов фио1 Г.А., фио1 А.А., истец1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей фио1 Ю.С., фио1 Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио1 фио1 фиоистец, истец1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей фио1 Ю.С., фио1 Д.С. к администрации муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать в порядке приватизации за каждым из них право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указано, что с 1989 года они постоянного проживают в указанной квартире, которая была предоставлена фио1 А.А. колхозом «Красный Октябрь» в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ между фио1 Г.А. и администрацией МО Новотырышкинского сельсовета был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В марте 2014 года с целью приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации истцы обратились в администрацию МО Новотырышкинского сельсовета, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией МО Новотырышкинского сельсовета был заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность № 199. Однако, право собственности истцов до настоящего времени не зарегистрировано, поскольку переход права собственности на жилое помещение от ЗАО «Красный Октябрь» к администрации МО Новотырышкинского сельсовета не зарегистрирован, что препятствует оформлению права истцов на указанную квартиру во внесудебном порядке.
В судебном заседании истцы фио1 Г.А., фио1 А.А., истец1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей фио1 Ю.С., фио1 Д.С., исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – глава администрации МО Новотырышкинского сельсовета в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - ОАО «Краснооктябрьское» - МУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности муниципального образования на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что истец фио1 А.А. состоял в трудовых отношениях с АО «Красный Октябрь», что подтверждается копией трудовой книжки фио1 А.А. (л.д. 14-15).
Согласно исторической справке отдела архивной службы администрации <адрес> АО «Красный Октябрь» было преобразовано в ЗАО «Красный Октябрь», а затем в ОАО «Краснооктябрьское» (л.д. 22).
Как следует из акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ЗАО «Красный Октябрь» был передан в ведение администрации МО Новотырышкинского сельсовета (л.д. 19).
Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> в <адрес> является собственностью администрации МО Новотырышкинского сельсовета <адрес> (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ между фио1 Г.А. и администрацией МО Новотырышкинского сельсовета был заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 16-17), а ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией МО Новотырышкинского сельсовета был заключен договор на передачу указанной квартиры в общую долевую собственность № (л.д. 20).
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы фио1 Г.А., фио1 А.А., истец1, фио1 Ю.С., фио1 Д.С. (л.д. 13).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания иных лиц в отношении <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 28).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы правом приватизации ранее не воспользовались, что подтверждается представленной справкой администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> (л.д. 21), на территории которого фио1 Г.А. и фио1 А.А. зарегистрированы с 1989 года, истец1 – с 2003 года (по достижении совершеннолетия), несовершеннолетние фио1 Ю.С. и фио1 Д.С. – с 2006 года и 2007 года соответственно (л.д. 13).
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
признать за фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фиоистец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исе4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доли каждому) в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,1 кв. м, жилой площадью 40 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
Судья (подпись) И.И. Баранникова
Копия верна. Подлинник решения в гражданском деле № Колыванского районного суда <адрес>.
Судья И.И. Баранникова
Секретарь фио2
