Решение от 06 августа 2014 года №2-432/2014

    Дело № 2-432/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 августа 2014 года                  г. Пласт
 
    Пластский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Данилкиной А.Л.,
 
    при секретаре Валеевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закаляпина Н.П. к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, включении имущества в состав наследства,
 
установил:
 
    Закаляпин Н.П. обратился в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    В обоснование иска указал, что в конце 50-х годов Б.-а М.Т. приобрела жилой дом с земельным участком по указанному адресу. Договор купли-продажи на дом оформлен не был, правоустанавливающих документов на дом и земельный участок у нее не было. В ДД.ММ.ГГГГ году Б.-а М.Т. оформила на его имя завещание на дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Б.-а М.Т. умерла. При жизни Б.-ой М.Т. и после ее смерти он пользовался данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ глава города вынес постановление о сносе дома ввиду его ветхоаварийного состояния, которым обязал меня как наследника снести указанный дом. Дом он снес за свой счет. Считает, что поскольку Б.-а М.Т. на протяжении нескольких десятков лет пользовалась земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то после ее смерти права на земельный участок переходят к ее наследникам. Доказательством того, что земельный участок принадлежал Б.-ой М.Т., является кадастровый паспорт.
 
    В судебном заседании Закаляпин Н.П. иск поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации Пластовского муниципального района Челябинской области Перфильева А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что на данном земельном участке отсутствует объект недвижимости принадлежащий Б.-ой М.Т. на прав собственности. Согласно выписки из Управления Росреестра право на указанный земельный участок не зарегистрировано, в кадастровом паспорте земельного участка указан вид права – государственная собственность. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на снесенный дом и земельный участок Б.-ой М.Т., в суд истцом не представлено. В связи с чем, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению (л.д. 24, 48-49).
 
    Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 28, 30, 31).
 
    Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд письменное мнение по иску (л.д. 19, 20, 29, 32).
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду
 
    Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок (ч. 1 ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Б.-а М.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    На день смерти Б.-а М.Т. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Отдела УФМС России по Челябинской области в г. Пласте (л.д. 46).
 
    Согласно ответа нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Миросенко Т.В. после смерти Б.-ой М.Т. наследственное дело не заводилось, наследников отказавшихся от наследства нет (л.д. 33).
 
    Б.-ой М.Т. ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание на Закаляпина Н.П., которым она завещала ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 35).
 
    Согласно пояснениям З.-а М.Т. после смерти Б.-ой М.Т. с данным завещанием к нотариусу он не обращался, правоустанавливающих документов на указанные жилой дом и земельный участок не имеется.
 
    Главой <адрес> на основании заявления Закаляпина Н.П., акта о списании и сносе ветхоаварийных и разрушенных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № - произвести списание и снос ветхоаварийных и разрушенных жилых домов, в том числе по адресу пер. Васенко, 14 (л.д. 39, 40, 41, 42).
 
    В кадастровом паспорте, выданном федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, указан вид права – государственная собственность, правообладатель Б.-а М.Т. (л.д. 11).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12).
 
    Согласно сведений Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не имеет установленных границ, заказчики кадастровых работ по уточнению границ земельного участка по адресу: <адрес>, в МУП «Пластский центр по землеустройству» не обращались (л.д. 37).
 
    Сведений о принадлежности Б.-ой М.Т. земельного участка на праве собственности либо праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения в материалы дела не представлено.
 
    Правоустанавливающих, правоподтверждающих документов относительно предоставления в пользование Б.-ой М.Т. указанного земельного участка истцом не представлено.
 
    Право собственности на жилой дом, ранее располагавшийся на данном земельном участке, Б.-ой М.Т. оформлено не было, Закаляпиным Н.П. право собственности на дом также не оформлялось.
 
    В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
 
    Учитывая, что дом, перешедший в пользование истца по завещанию, снесенный в 2004 году, не был восстановлен, отсутствуют подтверждения каких-либо прав (возникновения вещных прав) на земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Ссылка истца на п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации является не обоснованной, поскольку данная норма устанавливает права лица на земельный участок в результате приобретения права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, и по существу регламентирует правоотношения связанные с переходом прав в результате сделок, совершенных с объектами недвижимого имущества, расположенными на земельном участке.
 
    В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
 
    Учитывая, что в ходе судебного разбирательства оснований для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок не установлено, а жилой дом как объект недвижимости отсутствует, предусмотренных законом оснований для признания за Закаляпиным Н.П. права собственности на земельный участок не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Закаляпину Н.П. в удовлетворении исковых требований к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
 
    Председательствующий