Решение от 20 мая 2014 года №2-432/2014

Дело № 2-432/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ Р. Ф.
 
    ст. Курская .........
 
    Курский районный суд...... в составе
 
    председательствующего Беловицкого Е.В.,
 
    при секретаре Петросовой Л.С.,
 
    с участием представителя истца Почепец Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попенко Е. М. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ......, администрации Курского муниципального района...... о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец в иске указала, что она более 18 лет открыто и добросовестно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу:......, муниципальное образование Полтавского сельсовета, х. Моздокский, расположен в границах кадастрового квартала 26:36:051601. За время своего проживания истец оплачивает налоги на имущество, несет бремя его содержания. ......... был заключен договор купли-продажи между
Попенко Е.М. и совхозом им. 50-летия СССР, однако зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности истец не смогла, поскольку
ТОО «Полтавское» ликвидировано. Право собственности ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, жилой дом литер «А», общей площадью 83, 70 кв.м., расположенный по адресу:......, муниципальное образование Полтавского сельсовета, х. Моздокский, расположен в границах кадастрового квартала 26:36:051601.
 
    Истец Попенко Е.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Почепец Д.В. иск поддержал, просил его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Абаджев В.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, полагается на мнение суда, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Представитель ответчика, администрации Курского муниципального района...... Калашников С.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, так как считает неоспоримыми и достаточными доказательства исковых требований, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, Миранов И.К. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Свидетель Магомедова М.И. суду показала, что знает истицу более 10 лет, поскольку являются односельчанами. В указанном спорном жилом доме истица проживает открыто и непрерывно, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка.
 
    Свидетель Курбанов Г.А. суду показал, что знает истицу на протяжении длительного времени, поскольку являются односельчанами. Ему достоверно известно, что более 15 лет истица проживает в жилом доме, расположенном по адресу:......, муниципальное образование Полтавского сельсовета, х. Моздокский, расположен в границах кадастрового квартала 26:36:051601, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка.
 
    Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Попенко Е.М. удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Согласно исследованному в судебном заседании дубликату договора купли – продажи ........ от ......... года, истицей у совхоза им. 50-летия СССР был приобретено недвижимое имущество, в виде жилого дома, общей площадью 87 кв.м., расположенного по адресу:....... Данный договор не прошел регистрацию в органах БТИ (л.д.24).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ......... ТОО «Полтавское» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д. 25-29).
 
    Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом (л.д.6-19), расположенную по адресу: ......, недвижимость состоит из литера А общей площадью 83,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., с инвентарным № 12086.
 
    Согласно постановления Администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... ........ А от ......... об изменении адреса, адрес жилого дома литер «А», общей площадью 83, 70 кв.м., расположенный по адресу: «......» изменен на адрес «......, муниципальное образование Полтавского сельсовета, х. Моздокский, расположен в границах кадастрового квартала 26:36:051601» (л.д.33).
 
    Факт того, что право собственности на вышеуказанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается справкой, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ......... (л.д.20).
 
    Согласно справок администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ......, жилой дом литер «А», общей площадью 83,70 кв.м., расположенный по адресу:......, муниципальное образование Полтавского сельсовета, х. Моздокский, расположен в границах кадастрового квартала 26:36:051601 не находится на балансе муниципального образования Полтавского сельсовета ......, не зарегистрирован по решению суда за муниципальным образованием Полтавского сельсовета ...... (л.д.22-23).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу:......, муниципальное образование Полтавского сельсовета, х. Моздокский, расположен в границах кадастрового квартала 26:36:051601, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей Магомедовой М.И., Курбанова Г.А., а так же справкой, выданной администрацией муниципального образования Полтавскогго сельсовета ...... об отсутствие задолженности по налогам(л.д.21).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Попенко Е. М. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ......, администрации Курского муниципального района...... о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Попенко Е. М. право собственности на недвижимое имущество, жилой дом литер «А», общей площадью 83, 70 кв. м., расположенный по адресу:......, муниципальное образование Полтавского сельсовета, х. Моздокский, расположен в границах кадастрового квартала 26:36:051601.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий