Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-432/2014
Дело № 2-432/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2014 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,
при секретаре Ижановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыбанева А.Н. к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года.
В ДД.ММ.ГГГГ бывшие собственники вышеуказанного жилого помещения произвели перепланировку, которая заключается в следующем: между помещениями ванной, туалета и коридором демонтированы несущие перегородки с целью объединения этих помещений в одно - санузел. Также демонтирована перегородка между санузлом и кухней с сохранением вентиляционного блока и возведена новая со смещением в сторону санузла с целью увеличения площади кухни. Прорублен и усилен по контуру проем между жилой комнатой и кухней. В жилой комнате демонтирован встроенный шкаф с целью увеличения жилой площади.
В связи с перепланировкой общая и жилая площади изменились, и составили: общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением Б № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не являются реконструкцией и не требуют дополнительного согласования. Работы выполнены с целью улучшения жилищных условий и более комфортного проживания. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах считает, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и возможно сохранение квартиры в перепланированном виде. Просил сохранить <данные изъяты> квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Истец Лыбанев А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска Лыбанева А.Н.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Лыбанева А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке Б от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: <адрес> числится за С.Е.А., С.О.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ между С.Е.А., С.О.И. и
Лыбаневым А.Н. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением Орского межмуниципального отделения Б № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка квартиры № дома № по <адрес>, которая включает в себя: <данные изъяты>. Выполненные работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не являются реконструкцией и не требуют дополнительного согласования. Работы выполнены с целью улучшения жилищных условий и более комфортного проживания. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) его по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанное заключение специализированного учреждения подтверждает, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ответчиком администрацией МО г. Новотроицк не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лыбанева А.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 15.04.2014 года.
