Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-432/2014
Дело № 2-432/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Володарск 16 июня 2014 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,
при секретаре Бойко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюхиной Н.И. к Бардиной Т.Н., Кленковой С.Б. действующей в интересах несовершеннолетнего К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Артюхина Н.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании трехстороннего договора купли-продажи жилого дома от 16.05.2012 г. Сторонами договора являются: продавец 1/2 дома Е.М.М., продавец 1/2 дома Бардина Т.Н., покупатель Артюхина Н.И.. В настоящее время в принадлежащем Артюхиной Н.И. жилом доме зарегистрирован К.А.С. 2004 года рождения. Несмотря на предусмотренные заключенным договором купли-продажи условия о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме граждан, ответчик Бардина Т.Н. до настоящего времени безосновательно уклоняется от исполнения обязанностей по договору.
Регистрация и проживание в принадлежащем Артюхиной Н.И. на праве собственности жилом помещении несовершеннолетнего К.А.С. существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Артюхина Н.И. просит суд признать К.А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС по <данные изъяты> району Нижегородской области снять К.А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В последующем истец отказалась от требования об обязании ОУФМС по <данные изъяты> району Нижегородской области снять с регистрационного учета К.А.С. 2004 года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Артюхина Н.И. не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.М.М. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Бардина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требования согласна.
Ответчик Кленкова С.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего К.А.С., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что ребенка забыли снять с регистрационного учета, при снятии с учета его отца К.С.В., чем нарушены права ребенка.
Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. Требования лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением). Дополнительного обязания судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда о признании или утрате права не требуется. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Органа опеки и попечительства Администрации Володарского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) а случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 16.05.2012 г. между Артюхиной Н.И., Бардиной Т.Н. и Е.М.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор и право собственности на указанный жилой были зарегистрированы в УФРС по Нижегородской области 20.02.2014г.
Таким образом, судом установлено, что, продав 1/2 спорного жилого дома истцу, Бардина Т.Н. распорядилась своим имуществом.
Из п.12 договора купли-продажи следует, что кроме продавцов на регистрационном учете состоят И.А.С.О., которого Е.М.М. обязуется снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 30.06.2012 г., К.С.В., К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Р.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.Ю., которых Бардина Т.М. обязуется снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 30.06.2012 г.
Согласно выписке из домовой книги 1/2 <адрес> в спорном жилом доме зарегистрирован несовершеннолетний К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о признании К.А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Бардиной Т.Н., Кленковой С.Б. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артюхиной Н.И. удовлетворить.
Признать К.А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бардиной Т.Н., Кленковой С.Б. в пользу Артюхиной Н.И. расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья С.Ю. Моисеев
