Решение от 09 июня 2014 года №2-432/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>.
 
    Судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области
 
    <АДРЕС> область <АДРЕС> район д. Стулово ул. <АДРЕС> д. 42
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем   Российской   Федерации
 
 
    <ДАТА1>                                                   д. Стулово <АДРЕС> района
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области Лялина Е.А., при секретаре Половниковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области, садоводческому товариществу «Малинка», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области, садоводческому товариществу «Малинка» о признании права собственности на земельный участок площадью ..+/-…кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. Мули с кадастровым номером …. В обоснование заявленного требования истец указал, что решением Верховского сельского совета народных депутатов фабрике «Игрушка» был выделен земельный участок в д. Мули <АДРЕС> района для выращивания сельскохозяйственной продукции площадью … соток. В 1993 году фабрикой «Игрушка» было зарегистрировано садоводческое товарищество «Малинка». ФИО1 является членом данного садоводческого товарищества, в его пользовании находится земельный участок площадью …+/-…кв.м.. В настоящее время члены СТ решили оформить принадлежащие им земельные участки в собственность, для чего провели работы по межеванию участков, однако регистрирующим органом в регистрации права собственности на участок было отказано, в связи с отсутствием решения о выделении земельного участка непосредственно СТ «Малинка».
 
    Истец в судебном заседании на иске настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что земельный участок изначально был выделен его отцу, работавшему на тот период времени на фабрике «Игрушка» в период брака с матерью ФИО3. В последующем земельный участок был передан родителями ему в пользование, и с тех пор находится в его фактическом владении. В настоящее время истец является членом садоводческого товарищества, пользуется участком, несет бремя его содержания.
 
    Представитель ответчика - садоводческого товарищества «Малинка» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что иск признает в полном объеме, подтвердила, что истец действительно является членом СТ «Малинка», в его пользовании находится спорный земельный участок.
 
    Представитель администрации <АДРЕС> района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
 
    Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. Пояснили, что в 1993 году земельный участок был выделен ФИО2 как работнику фабрики «Игрушка», в дальнейшем они отдали участок в пользование сыну ФИО1, который в настоящее время является членом садоводческого товарищества, пользуется участком и несет бремя его содержания.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, на спорный объект не претендует.
 
    Заслушав истца, ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ)  установлено, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ <НОМЕР> от <ДАТА2> "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
 
    Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2Федерального закона РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
 
    В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (ст. 28 Федерального закона РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в действующей редакции).
 
    Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Материалами дела установлено, что СТ "Малинка" образовалось в 1993 году на фактически освоенной в 1991 году земельной площади, отведенной фабрике «Игрушка» решением исполнительного комитета Верховского сельского Совета народных депутатов №…от 18.04.1991для выращивания сельскохозяйственной продукции площадью …соток (л.д. …). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <ДАТА5> №… (л.д. …) в настоящее время общая площадь участка, принадлежащего СТ «Малинка», составляет … кв.м., местоположение: …, кадастровый номер …, разрешенное использование - коллективное садоводство, вид права - общая совместная собственность.
 
    Из материалов дела также следует, что ФИО1 является членом СТ "Малинка" и владельцем земельного участка, общей площадью …+/-…кв.м., расположенного …, находящегося в границах земель СТ "Малинка".
 
    Согласно справки председателя СТ "Малинка" от <ДАТА6> за ФИО1 закреплен фактически занимаемый земельный участок, указанной площадью, используемый под садоводство, в границах СТ "Малинка" (л.д. …).
 
    Из объяснений сторон следует, что земельный участок был выделен отцу истца - ФИО2 в период брака с ФИО3 В дальнейшем они переуступили свое право на земельный участок сыну ФИО1, фактически отказавшись от права собственности на него по основаниям ст.235 ГК РФ в пользу истца. Изложенное ответчики ФИО2 и ФИО3 подтвердили в судебном заседании. Каких-либо претензий и правопритязаний на спорный земельный участок не имеют.
 
    После уступки своего права пользования земельный участок находится в фактическом пользовании истца, который является членом садоводческого товарищества, пользуется имуществом, несет бремя его содержания.
 
           Свидетели ФИО6, ФИО7, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что в 1991 году фабрике «Игрушка» был выделен единый земельный участок в …, который затем распределили между работниками, в том числе бывшими, данной фабрики и иными лицами, под садоводство. В 1993 году на этой земле было образовано садоводческое товарищество «Малинка». С тех пор садоводы пользуются выделенными им участками. Первоначально земельный участок был выделен отцу истца - ФИО2, работнику фабрики «Игрушка», а через некоторое время родители передали участок в пользование ФИО1, который является членом СТ «Малинка», пользуется выделенным участком для нужд садоводства по настоящее время, несет бремя его содержания, на его земельный участок никто не претендует.  
 
    В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Установлено, что спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. В результате проведенных кадастровых работ площадь спорного земельного участка была уточнена, составила …+/-…кв.м.. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) (образованном в результате межевании) на (л.д. …), описанием местоположения (л.д….), протоколом заседания правления СТ «Малинка» от <ДАТА7> (л.д….).
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, как члена СТ «Малинка», имеющего в фактическом пользовании земельный участок, право на который было переуступлено ему родителями, возникло правомерное пользование земельным участком, в связи с чем, истец на основании ст. 28 Федерального закона РФ от <ДАТА4>г. <НОМЕР> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право приобрести однократно бесплатно в собственность спорный земельный участок.
 
    При этом, как установлено судом, право владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается, требований об освобождении спорного земельного участка никем не заявлено.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области (Слободской отдел) в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации права на спорный объект недвижимости отсутствуют.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Учитывая изложенное, а также то, что ФИО1  впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка и правах на него не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, используемым СТ «Малинка» и находится в его границах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на рассматриваемый земельный участок, под садоводство.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью …+/-.. кв.м., расположенный по адресу: ….
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца.
 
 
    Мировой судья:                                                                 Е.А. Лялина