Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-432/2014
Дело № 2-432/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г.Инза, районный суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Старостина И.М.,
с участием пом. прокурора Инзенского района Никишина И.М.,
при секретаре Зудилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главы муниципального учреждения Администрация муниципального образования Черёмушкинское сельское поселение к Маловой О.П., Маловой К.Н., Малову Н.Н. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л А:
Глава муниципального учреждения Администрация муниципального образования Черёмушкинское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области Вечкутова А.Н. обратилась в суд с иском к Маловой О.П., Маловой К.Н., Малову Н.Н. о выселении их из жилого помещения расположенного по адресу: ***.
В обоснование требований указано, что Малова О.П. с *** зарегистрирована в двухкомнатной изолированной квартире, расположенной по адресу: ***, на основании ранее выданного ордера. Вместе с ответчиком по делу в указанном жилом помещении зарегистрированы дети последней - Малова К.Н., *** года рождения, Малов Н.Н. *** года рождения, Малова В.Н., *** года рождения. С октября 2007 года по настоящее время ответчики не проживают в указанном жилом помещении, выехали на постоянное место жительство в другой регион, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики на предупреждения истца не реагировали. Просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения, без предоставления жилого помещения, поскольку они длительное время не проживают по указанному адресу, а также снять их с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истца - Лобанова А.В., действующая на основании доверенности *** от 22.07.2014 года, уточнила требования, а именно просит суд признать Малову О.П., Малову К.Н., Малова Н.Н., Малову В.Н. утратившими право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: *** снять их с регистрационного учёта по данному адресу, при этом указала на основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Малова О.П., Малова К.Н., Малов Н.Н., извещённые своевременно и надлежащим образом о дне и часе судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явились, возражений не представили.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца Лобанову А.В., свидетелей П.М.И., Г.Г.М., нахожу уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно Акту *** приёма - передачи имущества, Комитет по управлению муниципальным имуществом Инзенского района Ульяновской области передал из собственности Инзенского района в Черёмушкинское сельское поселение имущество, согласно передаваемого перечня (л.д.16).
Распоряжением *** от 10.01.2006 года Главы муниципального образования Черёмушкинское сельское поселение, согласно акту приёма – передачи было включено имущество в реестр имущества МО Черёмушкинское сельское поселение.
Жилое помещение, расположенное по адресу: *** было включено в указанный перечень.
Таким образом, указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Черёмушкинское сельское поселение.
Согласно справке от 30.05.2014 года выданной Администратором Черёмушкинского сельского совета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, жилой площадью 49,19 кв.м., зарегистрированы - Малова О.П. с *** года, Малова К.Н. с *** года, Малов Н.Н. с *** года. С 01.10.2007 года по настоящее время указанные лица в данном жилом помещении не проживают (л.д.20).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.М.И. проживающая в многоквартирном доме *** *** подтвердила тот факт, что Малова О.П., Малова К.Н., Малов Н.Н. с 2007 года по вышеуказанному адресу не проживают, выехали на постоянное место жительства в другую область, куда конкретно не знает. Первое время квартира оставалась бесхозной, в ней собирались люди не имеющее место жительство, распивали спиртные напитки, тем самым нарушая покой жителей дома. Это продолжалось до тех пор, пока Администрацией поселения квартира не была закрыта на замок.
Свидетель Г.Г.М. в суде пояснил, что ранее работал Главой МО Черёмушкинское сельское поселение. Малова О.П. вместе с детьми и мужем проживали в *** в маленьком ветхом доме. Поскольку в тот период времени в *** было свободное жильё в многоквартирных домах, Маловой О.П. была выделена квартира *** Впоследствии Малова О.П. вместе с детьми уехала на постоянное место жительство в Вологодскую область. За квартиру Малова О.П. не платила, и где - то в 2008 году у него состоялся с ней телефонный разговор по данному поводу, на что последняя пояснила, что возвращаться жить в *** она не намерена и обещала сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, вместе с детьми. Однако как выяснилось, до настоящего времени этого не сделала.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как их показания согласуются с другими доказательствами по делу, они являются лицами не заинтересованными в исходе дела, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что Малова О.П., Малова К.Н., Малов Н.Н. с октября 2007 года по настоящее время не проживают в квартире ***, оплату за найм жилого помещения не производят.
Согласно справке, выданной директором МУП «Нива» *** от 21.07.2014 года, задолженность по коммунальным платежам (за теплоснабжение) за период с января 2010 года по июль 2014 года за Маловой О.П. составляет 49 837 рублей 31 копейка.
На основании ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя, в частности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указывает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было бесспорно установлено в судебном заседании на протяжении длительного времени ответчики не проживают по указанному адресу, не вносят текущие платежи за жилое помещение.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы по настоящее время в спорном жилом помещении, не является основанием для сохранения за ними права пользования им. Сама по себе регистрация в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования им, поскольку является административным актом. Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При таких обстоятельствах, судья считает, что требования истца о признании ответчиков - Малову О.П., Малову К.Н., Малова Н.Н. Маловой В.Н. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Уточнённые исковые требования Главы муниципального учреждения Администрация муниципального образования Черёмушкинское сельское поселение удовлетворить.
Признать Малову О.П., Малову К.Н., Малова Н.Н., Малову В.Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Маловой О.П., Маловой К.Н., Малова Н.Н., Маловой В.Н. с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: И.М.Старостина
