Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-432/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием представителя истца по доверенности Воротнюка Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/14 по иску Народкова А.В. к администрации м.о. Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
в жилом помещении, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, д.23, кв.14, ком.7, - состоит на регистрационном учете Народков А.В. – с 18.11.2002 года. Изначально данное жилое помещение являлось квартирой №70, жилой площадью 10,5 кв.м, в общежитии №23 по указанному выше адресу и была предоставлена брату Народкова А.В. – Тупицыну Д.В., который указан в поквартирной карточке в качестве нанимателя данного жилого помещения, последний снят с регистрационного учета по данному адресу 14.03.2006 года. Народков А.В. изначально в покваритрной карточке указан как брат, зарегистрирован как поднаниматель. После снятия с регистрационного чета Тупицына Д.В. произведена замена нанимателя на Народкова А.В.
Ордер, а также иные документы о выделении вышеуказанной квартиры Народкову А.В. не сохранились.
По данным органа госрегистрации, а также технической инвентаризации, за Народковым А.В. прав на жилье не значится.
Постановлениями главы администрации м.о. г.Болохово Киреевского района №33 от 04.08.2008 года и главы администрации м.о. Киреевский район Тульской области от 12.10.2009 года с общежития 23 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района снят статус такового с присвоением статуса жилого дома и утверждением коммунальных квартир.
По уточненным данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», отраженным в техническом и кадастровом паспортах объекта по состоянию на 2012 год, а также в Приложении к указанному постановлению, жилое помещение, занимаемое истцом - комната 7 расположено в квартире 14 дома 23 по ул.Соловцова г.Болохово и имеет площадь 10,5 кв.м.
Реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации Народков А.В. не имеет возможности, поскольку отсутствуют документы о предоставлении ему спорного жилого помещения.
Народков А.В. обратился в суд с иском к администрации м.о. г.Болохово Киреевского района Тульской области о признании за ним права собственности на комнату №7 в квартире №14 дома №23 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области в порядке приватизации. Истец указал на изложенные выше обстоятельства.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, доверил представлять свои интересы Воротнюку Д.Д.
Представитель истца по доверенности Воротнюк Д.Д. исковые требования поддержал, а также пояснил, что ранее правом на приобретение жилья в собственность бесплатно истец не воспользовался.
Ответчик администрация м.о. г.Болохово Киреевского района Тульской области о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание своего представителя, в также заявлений не направил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 - 1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из установленных судом обстоятельств, с учетом положений гл.8 ЖК РФ, следует, что истец изначально был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя по договору найма жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду (социального найма), по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законном основании – на условиях социального найма. Предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации им не реализовано.
Эти обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются выпиской из домовой книги, сообщениями Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, иными документами, имеющимися в деле. Доказательств обратному не представлено.
То обстоятельство, что документы о представлении жилого помещения бывшему нанимателю не сохранились, не может рассматриваться в качестве основания к отказу в иске.
До настоящего времени истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, вопроса о прекращении его прав на жилое помещение собственник не ставил. Доказательств тому, что право пользования истца носило временный характер, возникло, в частности, из договора поднайма (ст. 685 ГК РФ), также не имеется. Одного лишь указания на вселение в качестве поднанимателя в поквартирной карточке с учетом всех обстоятельств дела о том не свидетельствует.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения права истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено. В связи с чем, суд находит заявленные требования, подлежащие удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Народкова А.В. удовлетворить.
Признать за Народковым А.В. право собственности на комнату №7, площадью 10,5 кв.м, в квартире №14 дома №23 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
