Решение от 04 марта 2014 года №2-432/14

 
 
Дело № 2-432/14
 
 
 
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Михайловск 04 марта 2014 года
 
    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Чепурного А.А.,
 
    при секретаре Первухиной Л.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ООО «ЮниТраст» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Осначенко А.А.,
 
    ответчика Шишкина В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЮниТраст» к Шишкину В.В. об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    ООО «ЮниТраст» обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Шишкину В.В. об аннулировании записи № о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Шишкина В.В. на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, и признании права собственности ООО «ЮниТраст» на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Осначенко А.А. заявленные ООО «ЮниТраст» исковые требования поддержал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «ЮниТраст» и ответчиком Шишкиным В.В заключен договор аренды (с правом выкупа) земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, с установленным разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Пунктом 5.3.1. договора аренды, в соответствии с ч. 21.5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ООО «ЮниТраст» предоставлено право осуществлять застройку земельного участка, в соответствии с выданным Администрацией муниципального образования г. Михайловска разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № и градостроительным планом земельного участка № №, утвержденным распоряжением Администрации муниципального образования г. Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    В соответствии с пунктом 5.3.1, данного договора, ООО «ЮниТраст» вправе осуществлять в полном объеме установленные действующим законодательством, в том числе Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», функции заказчика-застройщика на арендуемом земельном участке.
 
    Согласно п. 5.3.5. договора аренды, в случае возведения на земельном участке объекта капитального строительства, ООО «ЮниТраст» вправе приобрести участок в собственность.
 
    В соответствии с договором строительного подряда жилых зданий № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с подрядчиком предпринимателем Р.И.В., на земельном участке осуществлено строительство двухэтажного одноквартирного жилого дома общей площадью ... кв.м. из материалов и за счет средств заказчика ООО «ЮниТраст».
 
    Общая сумма расходов ООО «ЮниТраст» составила ... рублей, что подтверждается подписанными заказчиком и подрядчиком документами, предусмотренными договором подряда от № от ДД.ММ.ГГГГ: локальным сметным расчетом № на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> и актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Отделом по Шпаковскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю выдан кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью ... кв.м. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №.
 
    На основании данного кадастрового паспорта и заявления представителя ответчика, как пояснил ответчик, поданного «по ошибке», Управлением регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внесена запись № о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Шишкина В.В. на данный жилой дом.
 
    На основании изложенного, просит суд аннулировать запись № о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Шишкиным В.В. на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес> и признать право собственности ООО «ЮниТраст» на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик Шишкин В.В. исковые требования ООО «ЮниТраст» об аннулировании записи № о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Шишкиным В.В. на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> и признании права собственности ООО «ЮниТраст» на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> признал в полном объеме, просил суд принять признание иска, последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ООО «ЮниТраст» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Поскольку в данном случае признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
 
    Судом разъяснены последствия признания ответчиком иска.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования ООО «ЮниТраст» к Шишкину В.В. об аннулировании записи № о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Шишкина В.В. на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, и признании права собственности ООО «ЮниТраст» на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЮниТраст» к Шишкину В.В. об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
 
    Аннулировать запись № о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Шишкиным В.В. на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «ЮниТраст» право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края.
 
    Судья Чепурной А.А.