Решение от 10 апреля 2013 года №2-432/13

Дело № 2-432/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
 
    при секретаре Антоновой Ю.Л.,
 
    с участием истца Мяндина И.Л.,
 
    ответчика Мяндиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 апреля 2013 года дело по иску Мяндина И.Л. к Мяндиной Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Мяндин И.Л. обратился в суд с иском к бывшей супруге Мяндиной Е.Ю. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу .... В обоснование иска Мяндин И.Л. указал, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик, являясь бывшим членом его семьи, в течение длительного времени в спорной комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, сохраняя регистрацию в комнате.
 
    В дальнейшем Мяндин И.Л. изменил исковые требования, просил суд признать Мяндину Е.Ю. утратившей право пользования указанным выше жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Мяндин И.Л. на измененных исковых требованиях настаивал.
 
    Ответчик Мяндина Е.Ю. иск не признала.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из объяснения сторон и материалов дела установлено, что жилое помещение в общежитии ..., расположенное по адресу ... было предоставлено в **.**.** году работнику предприятия Мяндину И.Л. с учетом членов его семьи: жены Мяндиной Е.Ю., и несовершеннолетнего сына ФИО3, **.**.** года рождения. Все указанные лица были вселены в комнату №... в по адресу ... г. Сыктывкара в **.**.** году, зарегистрированы в установленном порядке и проживали в данном жилом помещении одной семьей.
 
    В соответствии с планом приватизации ..., утвержденным решением Комитета по управлению имуществом Республики Коми от **.**.** №..., решением Министерства государственного имущества и реформирования предприятий Республики Коми от **.**.** №... в **.**.** году общежитие по адресу ... передано в собственность ...» ( в настоящее время ...
 
    **.**.** брак между Мяндиными прекращен на основании решения мирового судьи ... судебного участка по адресу ... г. Сыктывкара от **.**.**
 
    Как следует из приказа Генерального директора ...» №... от **.**.**, в целях реализации жилищных прав граждан, в том числе на бесплатную приватизацию жилья, принято решение о бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе занимаемые ими жилые помещения в общежитии №..., по адресу ... на основании договора по установленной форме, с учетом требований закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    **.**.** между ...» и ФИО1 заключен договор, по которому предприятие безвозмездно передало в собственность истца комнату общей площадью 12,5 кв.м, расположенную по адресу ... В пункте 5.1 данного договора указано, что на момент заключения договора в комнате №... по по адресу ... зарегистрированы и проживают: Мяндин И.Л., Мяндина Е.Ю. – жена, ФИО3 – сын.
 
    Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство по адресу ... от **.**.**
 
    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
 
    Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса следует, что выселение и признание утратившим права на жилое помещение допускается только в случаях, установленных законом.
 
    Как следует из ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствие со ст. 19 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от **.**.** действие части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    Таким образом, законодатель определил, что сохранение права пользования приватизированным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения связано не с правом на участие в приватизации жилого помещения, а лишь с наличием права пользоваться им на условиях социального найма к моменту заключения соответствующего договора приватизации.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мяндина Е.Ю. была вселена в спорную комнату в ... в установленном законом порядке и с указанного времени приобрела равное с истцом право пользования жилым помещением.
 
    До заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность Мяндина И.Л. **.**.**, прежний собственник не оспаривал право Мяндиной Е.Ю. на пользование жилым помещением, более того, ответчик включена в текст договора в качестве проживающей в комнате.
 
    Учитывая, что ответчик имела равное с Мяндиным И.Л. право пользования спорным жилым помещением на момент безвозмездной передачи его в собственность истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Прекращение семейных отношений с истцом, имевшее место до передачи комнаты в собственность Мяндина И.Л., не влияет на жилищные права Мяндиной Е.Ю.
 
    Кроме того, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о постоянном выезде ответчика на другое место жительства.
 
    Из объяснения ответчика Мяндиной Е.Ю. и материалов дела следует, что иного жилого помещения на праве собственности либо на праве пользования ответчик не имеет, временно проживает в съемной комнате.
 
    Не проживание Мяндиной Е.Ю. в спорном жилом помещении с осени **.**.** вызвано действиями истца, настоявшего на выселении бывшей жены из комнаты, сменившего замок на входной двери и вселившего в комнату свою сожительницу.
 
    Изложенные обстоятельства в судебном заседании Мяндин И.Л. не оспаривал и подтвердил, что возражает против вселения ответчика в спорную комнату в связи с невозможностью совместного проживания.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Мяндина И.Л. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Мяндина И.Л. к Мяндиной Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снятии с регистрационного учета отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.04.2013 года.
 
    Судья-
 
    Копия верна: судья- Н.Ю.Санжаровская