Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-432/13
Дело № 2-432/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2013 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре: Ковешниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых ФИО8 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд АДРЕС обратился Толстых В.Н. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________, расположенный в районе золоотвала АДРЕС общей площадью 50,20 кв.м и на земельный участок под указанным гаражом площадью 29 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1992 году главным архитектором АДРЕС ему было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке размером в осях 4,0 на 6,0м в районе золоотвала (асфальтовый завод) АДРЕС. В 1995 году гараж был построен, ему присвоен номер 42/1. В 2013 году истец обратился с заявлением в Администрацию АДРЕС о предоставлении ему земельного участка под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на гараж, Администрации отказала ему в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Толстых В.Н. уточнил исковые требования, указав что просит признать право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что гараж построен истцом в отведенном для этих целей гаражном массиве, на основании разрешения выданного главным архитектором города. Гараж не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
Третьи лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований пользователи смежных гаражей ФИО5и ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражения по поводу заявленных требований не представили.
Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что ДАТА Толстых В.Н. главным архитектором АДРЕС выдано разрешение №_________ на строительство гаража на земельном участке размером 4,0м*6,0м в районе золоотвала (асфальтовый завод) АДРЕС. Гараж возведен полностью в 1995 году. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от ДАТА №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж имеет №_________ (ранее без номера) и расположен в районе золоотвала АДРЕС. Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства от ДАТА №_________ данный гараж не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 50,20 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДАТА земельный участок с кадастровым номером №_________ состоит на кадастровом учете с ДАТА, его площадь составляет 29кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют. После проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки земельного участка под гаражом его площадь была уточнена и составила 31кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Согласно данным Управления Росреестра по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.
Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толстых ФИО9 удовлетворить.
Признать право собственности Толстых ФИО10, ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район золоотвала №_________, общей площадью 50,20 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.В.Федоров
Копия верна. Судья: В.В.Федоров
