Решение от 15 января 2014 года №2-43/2014год

                                                          Дело № 2-43/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        15.01.2014 года                                                             город Ирбит
 
             Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А. при секретаре Аллояровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряничникова А.В. к Ерёмину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
            Пряничников А.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( Л.д. <данные изъяты>), в данной квартире зарегистрирован Ерёмин А.В. ( Л.д<данные изъяты>).
 
            Пряничников А.В. обратился с иском к Ерёмину А.В. о признании утратившим право пользования выше указанным жилым помещением, указав на то, что после заключения договора купли-продажи ответчик Ерёмин А.В. обещал сняться с регистрационного учета. Каких либо оформленных договоров на право проживания и сохранения регистрации на его жилплощади с ответчиком не заключалось. До настоящего времени ответчик не выполнил своих обязательств и не снялся с регистрационного учета. Пользоваться жилым помещением ответчик прекратил с момента совершения им сделки купли-продажи и личных вещей в квартире не имеет. Место нахождения ответчика ему не известно. Расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Считает, что зарегистрированный в его квартире посторонний человек существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Просит признать Ерёмина А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
 
               В судебном заседании истец Пряничников А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчик ему не родственник, место жительства которого не известно. Вещей Ерёмина А.В. в квартире нет, и никогда не было. Просит исковые требования удовлетворить.
 
                 В соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место нахождение, которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской адвокатской конторы, о чём вынесено соответствующее определение.
 
            Представитель ответчика адвокат Подкорытов Р.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
 
            Свидетель ФИО 1. показал, что его брат Пряничников А.В. купил квартиру, расположенную по адресу <адрес>. С момента приобретения он стал проживать в указанной квартире, сделал ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по указанному адресу. Ему известно, что Ерёмин зарегистрирован в квартире его брата. Ответчика Ерёмина он никогда не видел. Вещей его в квартире нет. К нему он ни когда не приходил, требования о вселении не заявлял и родственником не является. Квартиру брат покупал не у Ерёмина, собственником квартиры ответчик ни когда не был. Брат намеревается продать квартиру, регистрация постороннего человека будет препятствием для продажи.
 
             Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
                                                                                    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что зарегистрированный в квартире истца ответчик не проживает в спорном жилом помещении (Л.д. <данные изъяты>), не несет никаких обязанностей по содержанию жилого помещения (Л.д.<данные изъяты>), место жительства его не известно, суд не располагает доказательствами временности его отсутствия. Ответчик не пользуется жилым помещением, сохраняя регистрацию.
 
                                                                                     Между тем, регистрация не является бесспорным доказательством сохранения права на жилье, а является административно-правовым актом между государством и гражданином. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и данным гражданином, наличие такого рода обязательств категорически отвергает истец и свидетель, оснований не доверять им не имеется. Вместе с тем, регистрация ответчика влияет на реализацию правомочий собственника по своему усмотрению, является обременением, которое может быть прекращено либо личной явкой Ерёмина А.В. в УФМС либо судом, куда и обратился собственник за защитой своего права. Суд считает, что нарушенное право собственника подлежит защите - путем прекращения права ответчика (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
                                                                                    Представитель ответчика Подкорытов Р.В. также не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
                                                                                    Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Пряничникова А.В. к Ерёмину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
        Признать Ерёмина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной в <адрес>.
 
         Данное решение является основанием для снятия Ерёмина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.
 
    Председательствующий /подпись/ Решение вступило в законную силу 18.02.2014