Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-43/2014
Дело N 2- 43 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Комсомольск Ивановской области 24 февраля 2014 года
Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием представителя истца Ефремовой Н.Ф.,
представителя ответчика администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области Долбеневой Е.М.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивсаевой Ю.С. к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Пивсаева Ю.С. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои исковые требования мотивировала тем, что согласно договора дарения квартиры от дд.мм.гггг. она является собственником квартиры № …, расположенной в «адрес». За время проживания она за свой счет и своими силами пристроила кирпичную котельную площадью … кв.м.(литер А-..), в которой также был размещен унитаз и душевая кабина, что привело к увеличению площади квартиры, кроме того ей пришлось сделать перепланировку кухни, чтобы сделать прямой доступ в котельную. Переустройство и перепланировка была произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не создавая угрозы чьих-либо жизни и здоровья и не нарушая права соседей, подтверждением чему является акт о приеме законченного строительством объекта газораспределительной системы. Просит сохранить и узаконить переустройство и перепланировку квартиры согласно данным технического паспорта
В судебном заседании представитель истца Ефремова Н.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Указала, что согласно выводам проведенного обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций ООО МП «…» произведенные переустройство и перепланировка обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области Долбенева Е.М., иск признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Ф.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о том, что претензий к переустройству и перепланировке жилого помещения ее соседей претензий не имеет.
Суд, выслушав представителя истца Ефремову Н.Ф., представителя ответчика Долбеневу Е.М., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии … № … выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ивановской области дд.мм.гггг., Пивсаевой Ю.С. на праве собственности принадлежит … квартира, расположенная по адресу: ….
Судом установлено, что согласно акта о приемке законченного строительством объекта газораспределительной системы от дд.мм.гггг. строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме и соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002.
Согласно выводам проведенного обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций ООО МП «….» после выполнения переустройства и перепланировки находятся в работоспособном состоянии, не имеют признаков снижения несущей способности и долговечности и могут использоваться для дальнейшей безопасной нормальной эксплуатации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Внутреннее переустройство и перепланировка жилого помещения заключалось в следующем: демонтированы дверные блоки и часть перегородок между помещениями, коридора, ванной, кухни, а также инженерное оборудование : ванная, унитаз, газовая плита и котел. В результате переустройства и перепланировки помещений коридора, ванной, и кухни организовано единое помещение кухни. В организованном помещении кухни установлены: проточной водонагреватель, газовый счетчик, перенесена газовая плита. Во вновь пристроенном помещении котельной установлен котел. Также отведено место и установлена душевая кабина и унитаз. В результате пристройки котельной общая площадь квартиры увеличилась с 40,9 кв.м. до 47, 3 кв.м.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры № … в «адрес» общая площадь квартиры составила … кв.м.
Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик исковые требования истца признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненные переустройство и перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ч.3 ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пивсаевой Ю.С. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу : … в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать законным переустройство и перепланировку жилого помещения расположенного по адресу : … согласно данным технического паспорта жилого помещения квартиры от дд.мм.гггг., выданного Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий А.Л. Коротков
