Решение от 05 февраля 2014 года №2-43/2014

    Дело № 2-43/2014                                                                                              мотивированное решение
 
                                                                                                                                                          изготовлено 10.02.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
    05 февраля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове Ярославской области,
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
 
 
     УСТАНОВИЛ:
 
    В Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении обратилась ФИО1.
 
    В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО2. Брак между ней и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В виду того, что в настоящее время ФИО2 членом ее семьи не является, общее хозяйство и общий бюджет отсутствуют, истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и выселить его из квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что он вносил часть денежных средств на приобретение квартиры истцом, а также то, что иного жилого помещения для проживания он не имеется.
 
    Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимы иск удовлетворить, исследовав письменные материалы по делу, считает требования ФИО1 законными и обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям :
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2
 
    Истец ФИО1состояла с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, общее хозяйство и общий бюджет отсутствуют.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Разрешая данный спор, суд установил, что ФИО4 имел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности 1/4 долю в праве на жилое помещение ( 3-х комнатная квартира общей площадью 63,4 кв.м) по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В данном жилом помещении зарегистрированы бывшая супруга ФИО5, ФИО6 1982 года рождения (сноха), ФИО4 1986 года рождения( сын ), ФИО8 МА 2013 года рождения ( внучка).
 
    В период рассмотрения настоящего дела в суде, ДД.ММ.ГГГГ года, распорядился своей долей в праве в вышеуказанном жилом помещении по безвозмездной сделке - договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, передав принадлежащую ему долю в праве - 1/4, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственность своему сыну ФИО4, право собственности которого зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ года.     
 
    Также судом установлено, что ответчик ФИО2 имеет доход по постоянному месту работы в среднем около 20 тысяч рублей, является получателем пенсии по линии МВД за выслугу лет в сумме 12 660, 94 рублей. Является членом ГСПК <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, на земельном участке, находящемся в аренде у ГСПК <данные изъяты> построил кирпичный гараж, сведений о регистрации права нет. Имеет в собственности автомашину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время является заемщиком по кредитному договору, выплачивает в погашение кредита около 16 -17 тыс. рублей в месяц. Иждивенцев, которых он в силу закона должен содержать не имеет.
 
    Таким образом, исходя из имущественного положения ФИО8, суд делает вывод, что у него имеется возможность обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе путем осуществления права пользования иным жилым помещением, и исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает оснований возможности сохранения за бывшим членом семьи ФИО4 права пользования жилым помещением на определенный срок.
 
    В возражениях по иску ФИО2 указал, что денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были им перепаданы истцу в счет оплаты спорного жилого помещения по договору купли-продажи. Сама истец ФИО8 отрицала данный факт, указав, что по денежные средства по кредиту были приобретена мебель и покрышки для машины ответчика. Данные доводы ответчика суд считает необоснованными, так согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи полностью исполнен сторонами, денежные средства полностью переданы. При этом, сам кредитный договор датирован ДД.ММ.ГГГГ и заявление в банк о выдаче денежных средств ДД.ММ.ГГГГ - после исполнения договора сторонами.
 
    Факт оплаты жилья и коммунальных услуг, выполнение ремонтных работ ответчиком ФИО4 в период проживания в спорном жилом помещении, а также внесение им денежных средств в счет погашения кредитного договора на имя ФИО1, не является юридическим значимым обстоятельством при разрешении данного спора, право собственности истца ФИО1 в отношении спорного жилого помещения не оспорено.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес>, выселив его из данного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                           Л.В. Яковлева