Решение от 27 января 2014 года №2-43/2014

             Дело № 2-43/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
             27 января 2014 года                         пгт Камское Устье
 
             Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Д.М. Россиева,
 
    при секретаре М.С. Ярославской,
 
    с участием истцов А.Ф. Киселёвой, С.А. Кошелевой, Н.А. Сабировой,
 
    представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Г.З. Гайнуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева А.Г., Киселевой А.Ф., Киселева М.А., Кошелева В.В., Кошелевой С.А., Сабировой Н.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    А.Г. Киселев, А.Ф. Киселева, М.А. Киселев, В.В. Кошелев, С.А. Кошелева, Н.А. Сабирова обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок, мотивируя его тем, что они являются собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на основании решения исполнительного комитета МО «Кирельское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» земельному участку и расположенному на нем жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>, возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Фактически данное жилое помещение является жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Просят суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру и поставить на кадастровый учет в виде жилого дома, признав таковым, признать право общей долевой собственности на земельный участок.
 
             В судебном заседании А.Ф. Киселёва, С.А. Кошелева, Н.А. Сабирова заявленные требования поддержали.
 
             Другие истцы в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
             Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Кирельское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования признает.
 
             Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан заявленные требования в части снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - квартиры, признания его жилым домом и постановки на кадастровый учет в виде жилого дома признала в полном объеме.
 
             Выслушав явившихся истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
 
             В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
             Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.
 
             Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
 
             1) жилой дом, часть жилого дома;
 
             2) квартира, часть квартиры;
 
             3) комната.
 
             Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
             Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
             Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
             Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
             Установлено, что А.Г. Киселев, А.Ф. Киселева, М.А. Киселев, В.В. Кошелев, С.А. Кошелева, Н.А. Сабирова являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, 10, 12, 14, 16, 18).
 
             На основании решения Совета Кирельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры и жилого дома с адреса: <адрес>, изменен на адрес: <адрес> (л.д. 31).
 
             Фактически данная квартира является частью двухквартирного жилого дома, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и располагается по адресу: <адрес> (л.д. 19-23).
 
             Согласно показаниям истцов и материалам дела суд установил, что объект недвижимости в виде жилого помещения является частью одноэтажного дома и подпадает под определение жилого дома. Указанные обстоятельства признаются ответчиком и никем не оспариваются. Таким образом, суд считает, что требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.
 
             Между тем суд не находит оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок.
 
             Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
 
             Требование обусловлено тем, что в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием и необходимым для его использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. А также на том, что граждане, имеющие в собственности задние, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. На этом основании истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок.
 
             Между тем материалы дела не содержат документов, подтверждающих то, что истцы приобрёли в собственность земельный участок, на котором расположен дом. Декларация о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указывает только на использование земельного участка А.Г. Киселёвым с целью ведения личного подсобного хозяйства, а возможность его использования была предоставлена коллективным предприятием «Камско-Устьинское», у которого имелась вышестоящая организация «Татплодоовощпром». Правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок, которыми могут являться акты (решения, распоряжения) о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное (бессрочное) пользование, свидетельства о праве в пожизненное наследуемое владение или о праве постоянного (бессрочного) пользования, акт о предоставлении участка, в котором не указан вид права на землю, не имеется. На основании чего делается вывод, что земельный участок продолжает находиться в государственной или муниципальной собственности, и никем иным не приобретался. Поэтому отсутствуют законные основания для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по вышеуказанному адресу. Приведённые в исковом заявлении нормы земельного кодекса РФ указывают на право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования. Между тем истцы не лишёны права приобрести земельный участок в собственность с соблюдением процедуры представления земельных участков, предусмотренной действующим Земельным Кодексом Российской Федерации.
 
             Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют частично удовлетворить заявленные требования.
 
             На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             иск Киселева А.Г., Киселевой А.Ф., Киселева М.А., Кошелева В.В., Кошелевой С.А., Сабировой Н.А. удовлетворить частично.
 
             Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета жилое помещение - квартиру, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
             Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
             Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
             В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через пять рабочих дней, 03 февраля 2014 года.
 
Судья                                Д.М. Россиев
 
                                                    копия верна:
 
Судья                                Д.М. Россиев