Решение от 05 февраля 2014 года №2-43/2014

    Дело № 2-43/2014
 
    Поступило 09.12.2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
05 февраля 2014г. г. Барабинск
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе :
 
    председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
 
    при секретаре Токаревой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство» Щербаковского сельского совета Барабинского района Новосибирской области к Рахманову Равилю Артыковичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – коммунальное хозяйство» Щербаковского сельского совета Барабинского района Новосибирской области обратилось в Барабинский районный суд Новосибирской области с иском к Рахманову Равилю Артыковичу о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, судебных издержек в виде госпошлины в сумме <данные изъяты>
 
    В обоснование заявленного требования истец указал в иске и пояснил в судебном заседании, что с 11.11.2002 ответчик проживает на <адрес> с ним заключен договор о предоставлении коммунальных услуг от 06.01.2006.
 
    Жилищный фонд, принадлежащий муниципальному образованию Щербаковского сельсовета, передан в хозяйственное ведение истцу на основании акта приема-передачи жилищного фонда на баланс от 10.01.2006.
 
    Для достижения целей своей деятельности истец аккумулирует финансовые средства, поступающие от населения, а также средств, поступающие из бюджета и других источников, их распределяет и осуществляет контроль за их расходованием. Согласно Устава предприятия(истца) ст.2 п.2.2 предприятие осуществляет реализацию населению жилищно – коммунальных услуг по регулируемым тарифам, устанавливаемым Департаментом по тарифам Новосибирской области, решением Совета депутатов Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – коммунальное хозяйство» Щербаковского сельсовета предоставляет гражданам жилищно – коммунальные услуги согласно договоров.
 
    Также истец в обоснование заявленных требований сослался на положения ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что в период с 01.02.2011 по 31.10.2013 ответчик Рахманов Р.А. не исполнял обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, вследствие чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>, которая с учетом перерасчета за период с 23.12.2012 по 31.10.2013 – на основании заявления Рахманова Р.А в связи с его отъездом составляет <данные изъяты>
 
        В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, дала пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.
 
    Судом с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства( л.д.
 
    Ответчик Рахманов Р.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания( л.д. ), письменных возражений на заявленное требование не представил.
 
        Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требования МУП «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Рахманов Р.А. является нанимателем по договору найма служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>, в которой проживает с 11.11.2002 на основании договора найма служебного жилого помещения № от 11.11.2002 в связи с его работой <данные изъяты>, что подтверждается договором(л.д.9-10).
 
    В данном жилом помещении ответчик Рахманов Р.А. фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства один, что подтверждается выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения – <адрес> от 29.11.2013, выданной администрацией Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области(л.д.47).
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момент заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 67 ч.3 п.п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Из приведенных выше обстоятельств и правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что Рахманов Р.А., как наниматель жилого помещения по договору найма, обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить истцу оплату жилищно- коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги
 
    В п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, за которые вносится оплата. Это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Из ч. 4. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи(когда решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям).
 
    В соответствии с п.11 ст.2 Закон Новосибирской области от 02.06.2004 N 200-ОЗ "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области" Щербаковский сельсовет наделен статусом сельского поседения, в состав территории которого входит в числе прочих населенных пунктов <адрес>.
 
    Истцом представлен акт приема- передачи жилищного фонда на баланс от 10.01.2006, из содержания которого следует, что администрация Щербаковского сельсовета передала на баланс и в хозяйственное управление <данные изъяты> Щербаковского сельсовета объекты недвижимого имущества, принадлежащие Щербаковскому сельсовету, в числе которых значится квартира <адрес>(л.д.12,13-16).
 
    Из пояснений представителя истца, нашедших подтверждение представленным договором на отпуск коммунальных услуг от 06.01.2006(л.д.4) следует, что между истцом - Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» Щербаковского сельского Совета Барабинского района Новосибирской области и ответчиком – Рахмановым Р.А. с 06.01.2006 имеют место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг, в том числе услуг по отоплению, водоснабжению, канализации, а также платы за найм по жилому помещению, занимаемому ответчиком Рахмановым Р.А., а именно – квартире <адрес>
 
    Следовательно, учитывая приведенные выше обстоятельства и правовые нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к мнению, что ответчик обязан вносить плату за жилищно- коммунальные услуги истцу.
 
    В соответствии с ч.3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
 
    устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Размер тарифов, предъявляемых истцом к оплате за предоставляемые ответчику жилищно- коммунальные услуги, нашел свое подтверждение следующими представленными истцом документами:
 
    - постановлением администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № от 16.11.2010 «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги»( л.д. 34);
 
    - приказом департамента по тарифам Новосибирской области № от 12.11.2010 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям Новосибирской области» и приложением №л.д.35-36);
 
    - приказом департамента по тарифам Новосибирской области № от 12.11.2010 «Об установлении тарифов на холодную воду и тарифов на водоотведение для организаций коммунального комплекса Новосибирской области» и приложением № к нему(л.д.37-38);
 
    - постановлением администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № от 20.11.2011 «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги»(л.д.39);
 
    - приказом департамента по тарифам Новосибирской области № от 15.11.2011 «Об установлении тарифа на тепловую энергию(мощность), поставляемую Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно- коммунальное хозяйство» Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области потребителям» и приложениями № к нему(л.д.40);
 
    - приказом департамента по тарифам Новосибирской области № от 15.11.2011 «Об установлении тарифов на холодную, тарифов на горячую воду, тарифов на водоотведение для организации коммунального комплекса Барабинского района Новосибирской области» и приложением № к нему(л.д.41-42);
 
    - постановлением администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области от 29.05.2012 «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги»(л.д.43);
 
    - приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № от 02.11.2012 «Об установлении тарифа на тепловую энергию(мощность), поставляемую унитарным предприятием «Жилищно – коммунальное хозяйство» Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области потребителям» и приложением к нему(л.д.44);
 
    - приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № от 02.11.2012 «Об установлении тарифов на холодную воду, тарифов на водоотведение и тарифов на горячую воду для организаций коммунального комплекса Барабинского района Новосибирской области на 2013 год» и приложением № к нему(л.д.45-46),
 
    а также подтверждается представленными истцом расчетом взыскиваемой денежной суммы(л.д.48), копиями лицевых счетов и расчетов начислений по квартире <адрес> за период с февраля 2011 по октябрь 2013года(л.д.25-33), которые не оспорены ответчиком.
 
    В то же время Рахманов Р.А. с 26.09.2002 проходил службу в <данные изъяты> и жилое помещение – квартира <адрес> было предоставлено ему именно в связи с работой в данной сельской местности что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от 11.11.2002(л.д.9-10), справкой Межмуниципального отдела МВД России «Барабинский» № от 16.01.2014(л.д. ).
 
    До 01.03.2011 действовал Закон Российской Федерации от 18.01.1991 № 1026-1 «О милиции», согласно ч.4 ст.30 которого участковые уполномоченные милиции, работающие в сельской местности и в поселках городского типа, и члены их семей, проживающие с ними, бесплатно обеспечивались органами местного самоуправления жильем с отоплением и освещением в соответствии с установленными нормами.
 
    Следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика Рахманова Р.А. платы за отопление и социальный наем за февраль 2011 года в сумме <данные изъяты> то есть в общей сумме <данные изъяты> начисленных согласно лицевому счету за2011год по квартире <адрес>
 
    С 01.03.2011 вступил в силу Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции", которым не установлены аналогичные льготы для уполномоченных полиции, работающих в сельской местности и в поселках городского типа, и членов их семей, проживающих с ними, на бесплатное обеспечение органами местного самоуправления жильем с отоплением и освещением в соответствии с установленными нормами.
 
    Так ст.44 ч.3 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О полиции" определено, что сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением.
 
    Кроме этого с 21.03.2013г. ответчик проходит службу в <данные изъяты> что следует из справки от 16.01.2014г. № МО МВД России « Барабинский»( л.д.
 
    Следовательно, оснований для освобождения ответчика от уплаты образовавшейся задолженности по оплате всех жилищно – коммунальных услуг, заявленных к взысканию с него истцом, за период с марта 2011 года по октябрь 2013года, а также от уплаты задолженности за водоснабжение, канализацию, вывод ТБО и текущее содержание за февраль 2011 года, не имеется.
 
    Из представленных лицевых счетов и расчетов начислений по квартире <адрес> за период с февраля 2011 по октябрь 2013(л.д.48,25-33) следует, что расчет оплаты за коммунальные услуги и плата за жилое помещение истцом произведен исходя из установленных тарифов, установленных соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, в соответствии с количеством фактически проживавших в данном жилом помещении лиц и площади занимаемого ими жилого помещения.
 
    Также из данных документов следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальных услуг, вытекающей из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: квартира <адрес>
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к мнению, что требования истца подлежат удовлетворению за вычетом начисленных за февраль 2011 года платы за отопление и социальный наем, в связи с чем с ответчика Рахманова Р.А. подлежит взысканию в пользу истца - Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2011 по 31.10.2013. в сумме <данные изъяты>
 
    Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления МУП «Жилищно- коммунальное хозяйство» Щербаковского сельского совета Барабинского района Новосибирской области оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением(л.д.8).
 
    Следовательно, учитывая размер удовлетворенных судом требований, с ответчика Рахманова Р.А., в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Взыскать с Рахманова Равиля Артыковича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, в пользу МУП «Жилищно – коммунальное хозяйство» Щербаковского сельского совета <адрес> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2011г. по 31.10.2013г. в сумме <данные изъяты> и судебные расходы в сумме <данные изъяты>
 
    Рахманов Р.А. вправе подать в Барабинский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Председательствующий                     Г.А. Расколупова.
 
    Решение в окончательной форме составлено 07.02.2014.
 
    Судья