Решение от 21 января 2014 года №2-43/2014

Дело № 2-43/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 января 2014 года                                                                                               г. Рославль
 
    Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего (судьи) В.О. Горчаковой,
 
    при секретаре - Т.С. Гончаровой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёновой <данные изъяты> к <данные изъяты>, Рыдину <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и встречному иску Рыдина <данные изъяты> к Аксёновой <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома,
 
установил:
 
    Аксёнова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, указав в обоснование требований на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 приняла в установленный шестимесячный срок наследство в виде указанной жилого дома, но из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости наследодателем, она не может реализовать свои права наследника.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Рыдин <данные изъяты>
 
    Аксёнова <данные изъяты>, извещенная надлежащим образом о дате рассмотрения дела, дважды не явились в судебное заседание. О причинах неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила.
 
    Ответчик - представитель <данные изъяты> в судебном заседании поддержала письменный отзыв на иск. На рассмотрении иска Аксёновой <данные изъяты> не настаивала.
 
    Ответчик - Рыдин <данные изъяты> не согласившись с требованиями Аксёновой <данные изъяты>, предъявил встречный иск о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю спорного жилого дома. В суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Исковое заявление Аксёновой <данные изъяты> к <данные изъяты>, Рыдину <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом оставлено без рассмотрения на основании абз.8 ст.222 ГПК РФ.
 
    <данные изъяты> надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
 
    <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель Рыдина <данные изъяты> - адвокат Василенко <данные изъяты> поддержала встречные исковые требования в полном объеме. На рассмотрении иска Аксёновой Е.В. не настаивала.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав объяснения представителя истца по встречному иску, представителя <данные изъяты>, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п.36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
 
    В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилой дом <адрес>. Сторонами подписан акт приема-передачи. Сделка купли-продажи прошла регистрацию в регистрационной палате Смоленской области, однако переход права собственности в установленном законом порядке ФИО1 при жизни не оформила.
 
    В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Данная норма закона в данном случае не соблюдена, однако, по мнению суда, это вызвано уважительной причиной - смертью ФИО1, что делает невозможным совместное обращение сторон в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней за регистрацией сделки. Указанное обстоятельство лишает стороны договора возможности довести оформление состоявшегося договора до конца с получением свидетельства о государственной регистрации права, так как согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за ее регистрацией должны обратиться все стороны сделки.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти №.
 
    Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Родными детьми ФИО1 являются Аксёнова <данные изъяты> и Рыдин <данные изъяты>
 
    В течение шести месяцев после смерти ФИО1 в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство обратилась ее дочь Аксёнова <данные изъяты>
 
    Как установлено в судебном заседании из объяснений свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, в шестимесячный срок после смерти ФИО1, ее сын Рыдин <данные изъяты>. фактически принял наследство, так как совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержал его в надлежащем состоянии.
 
    Руководствуя ст. ст. ст.194-198 ГПКРФ, суд
 
решил:
 
    Встречные исковые требования Рыдина <данные изъяты> к Аксёновой <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать за Рыдиным <данные изъяты> и Аксёновой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по 1/2 доле жилого дома, общей площадью 65,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий (судья)                      В.О. Горчакова